新津購房合同范本

新津購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方為新津區(qū)居民張三，性別男，身份證住址為新津區(qū)XX街道XX號，聯(lián)系電話：138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方為新津區(qū)居民李四，性別男，身份證住址為新津區(qū)XX街道XX號，聯(lián)系電話：139XXXX5678。

合同簡介：

鑒于甲方具有出售/出租/委托事宜的需求，乙方具有購買/租賃/被委托事宜的需求，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方出售/出租/委托事宜與乙方購買/租賃/被委托事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。

本合同的簽訂基于雙方自愿、平等、公平、誠實信用的原則，旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂是在合法、合規(guī)的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家政策和社會公共利益。

本合同的履行期限為雙方約定的具體時間，自合同簽訂之日起至合同約定的事宜完成為止。

本合同的違約責(zé)任按我國《合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。

本合同對于不可抗力事件按我國《合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

本合同的爭議解決方式為雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

除本合同正文外，附則部分包括合同附件、補充協(xié)議等，與正文具有同等法律效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（簽名/蓋章）

日期：2021年X月X日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（簽名/蓋章）

日期：2021年X月X日

（注：以上信息僅為示例，實際合同簽訂時，請根據(jù)雙方實際情況進(jìn)行修改和完善。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在新津區(qū)購房事宜中的權(quán)利和義務(wù)，明確交易的具體內(nèi)容，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括甲方出售位于新津區(qū)XX街道XX號的房產(chǎn)一套（以下簡稱“房產(chǎn)”），乙方購買該房產(chǎn)，并約定相關(guān)的價格、支付條件、履行期限等事項。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.“甲方”：指具有出售房產(chǎn)需求的張三。

2.“乙方”：指具有購買房產(chǎn)需求的李四。

3.“房產(chǎn)”：指甲方位于新津區(qū)XX街道XX號的房產(chǎn)一套，具體包括房屋及其附屬設(shè)施。

4.“合同價格”：指雙方約定的房產(chǎn)交易價格，為人民幣XX萬元。

5.“支付條件”：指乙方支付合同價格的具體方式和期限。

6.“履行期限”：指雙方履行合同約定的具體時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備房產(chǎn)交易的條件。

2.甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何糾紛。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的查驗，提供必要的協(xié)助。

4.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)交付給乙方。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付條件，向甲方支付合同價格。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間期限，完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)交付給甲方。

3.乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，合理使用房產(chǎn)，并妥善保管。

4.乙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事違法行為。

（注：以上內(nèi)容僅為示例，實際合同簽訂時，請根據(jù)雙方實際情況進(jìn)行修改和完善。）

第四條價格與支付條件

1.本合同約定的房產(chǎn)交易價格為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），以下簡稱“價格”。

2.乙方向甲方支付價格的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息如下：

開戶行：中國工商銀行新津分行

賬號：622202XXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

3.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起七個工作日內(nèi)，將價格支付至上述賬號。

4.甲方在收到全部價格后，應(yīng)向乙方提供合法的房產(chǎn)權(quán)屬證明及辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為壹年。

2.雙方應(yīng)在本合同生效后三個月內(nèi)，完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)在十個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。

4.乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后七個工作日內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行查驗，確認(rèn)無誤后簽署房產(chǎn)驗收確認(rèn)書。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未能按照本合同約定提供合法的房產(chǎn)權(quán)屬證明或未能在規(guī)定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為價格的5%。

2.如乙方未能按照本合同約定時間支付價格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為價格的5%。

3.如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給另一方造成的全部損失。

4.如雙方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

6.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違反本合同，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求違約方支付因此造成的損失。

7.本合同約定的違約金和損失賠償金，如有沖突，按照較高者計算。

（注：以上內(nèi)容僅為示例，實際合同簽訂時，請根據(jù)雙方實際情況進(jìn)行修改和完善。）

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同的情況。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同，并依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)盡力友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.訴訟是解決爭議的最終方式，雙方應(yīng)接受法院的判決，并履行法院的判決書、裁定書、調(diào)解書。

4.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持克制，尊重法律程序，不得采取任何影響合同履行或損害對方合法權(quán)益的行為。

5.雙方在爭議解決過程中所支出的費用（包括但不限于律師費、訴訟費等），由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)法院判決、雙方協(xié)商的結(jié)果承擔(dān)。

（注：以上內(nèi)容僅為示例，實際合同簽訂時，請根據(jù)雙方實際情況進(jìn)行修改和完善。）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式互相發(fā)送通知，通知應(yīng)注明合同編號和主題。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)完成；

c.合同約定的履行期限屆滿；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、支付尾款、交付房產(chǎn)等。

5.本合同的任何條款均不可轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、支付憑證等，附件與本合同具有同等法律效力。

2.本合同的補充協(xié)議若有，應(yīng)為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份