小廠房合同范本

小廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為XXX，聯(lián)系方式為電話：XXX，郵箱：XXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為XXX，聯(lián)系方式為電話：XXX，郵箱：XXX。

合同簡介：

甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的一座小廠房，該廠房占地面積XX平方米，建筑面積XX平方米。甲方愿意將該廠房出租給乙方使用，乙方作為承租方，對甲方提供的廠房進(jìn)行租賃，作為其業(yè)務(wù)運(yùn)營的場所。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成一致，特此簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂是基于雙方對彼此信譽(yù)和實力的認(rèn)可，以及對合作前景的樂觀預(yù)期。甲方作為出租方，擁有廠房的所有權(quán)，并保證廠房的安全、合法、合規(guī)使用；乙方作為承租方，擁有合法經(jīng)營權(quán)，并保證按照約定支付租金，合理使用廠房。雙方均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂旨在確保雙方在合作過程中的權(quán)益得到保障，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，促進(jìn)雙方的合作關(guān)系的穩(wěn)定和發(fā)展。同時，雙方也應(yīng)遵循誠實守信、平等互利的原則，共同為合作的成功和長期合作關(guān)系的建立而努力。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為出租方與乙方作為承租方之間關(guān)于小廠房租賃的關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行。合同范圍包括廠房的租賃、使用、維護(hù)、維修、改造等相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語的含義如下：

1.廠房：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的小廠房，占地面積XX平方米，建筑面積XX平方米。

2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的廠房租賃費(fèi)用，具體金額和支付方式見合同約定的價格與支付條件。

3.使用期限：指乙方租賃廠房的期限，具體起始日期和結(jié)束日期見合同約定的履行期限。

4.維修費(fèi)用：指因廠房的正常使用和維護(hù)所需的費(fèi)用，具體承擔(dān)方式見合同約定的雙方權(quán)利與義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證廠房的安全、合法、合規(guī)使用，確保廠房符合乙方的業(yè)務(wù)需求。

2.甲方應(yīng)提供廠房的相關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的辦理。

3.甲方應(yīng)按照合同約定收取租金，不得擅自提高租金。

4.甲方應(yīng)在合同約定的使用期限內(nèi)，提供廠房的正常使用和維護(hù)，確保廠房的正常運(yùn)行。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房，進(jìn)行相關(guān)的業(yè)務(wù)運(yùn)營。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的價格和支付條件，按時支付租金給甲方。

3.乙方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

4.乙方應(yīng)在合同約定的使用期限內(nèi)，負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)和維修，確保廠房的安全和完好。

5.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得在廠房內(nèi)進(jìn)行違法活動。

第四條價格與支付條件

乙方應(yīng)按照以下價格和支付條件，向甲方支付租金：

1.租金價格為人民幣XX元/月，共計XX元整。

2.乙方應(yīng)在每月初的第一個工作日，向甲方支付上一個月的租金。

3.乙方應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶信息，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行支付。

4.乙方支付租金時，應(yīng)注明付款事由為“小廠房租金支付”，以便甲方進(jìn)行核對。

第五條履行期限

本合同的有效期限為自雙方簽字之日起至廠房使用期限屆滿之日止。

1.廠房使用期限為自合同生效之日起算，共計XX個月。

2.雙方應(yīng)在合同生效之日起XX日內(nèi)，完成廠房的交接手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在合同約定的使用期限內(nèi)，按照約定使用廠房，并按時支付租金。

4.甲方應(yīng)在合同約定的使用期限內(nèi)，提供廠房的正常使用和維護(hù)。

第六條違約責(zé)任

違約情形及后果如下：

1.若乙方未按照約定時間支付租金，視為違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的10%。

2.若甲方未按照約定提供廠房的正常使用和維護(hù)，視為違約。甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

3.若一方違反合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

4.在合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同的履行期限和方式。

5.除不可抗力原因外，任何一方未履行或未完全履行本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

6.違約金支付后，違約方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。

7.本合同的違約責(zé)任，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）以及網(wǎng)絡(luò)事件（如黑客攻擊、系統(tǒng)故障等）。

發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

受到不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定合同的終止、延期或其他變更事項。

第八條爭議解決

雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發(fā)生后均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方應(yīng)承擔(dān)各自在仲裁過程中的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等。

雙方同意，仲裁機(jī)構(gòu)為XXX仲裁委員會，仲裁地點(diǎn)為XXX。

本合同的爭議解決條款是雙方經(jīng)過充分協(xié)商后達(dá)成的，旨在確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益得到保障，維護(hù)合同的穩(wěn)定和長期合作關(guān)系的建立。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在履行期限屆滿后自動終止。

4.合同解除：除非不可抗力或其他法定原因外，任何一方不得單方面解除本合同。

5.繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同的權(quán)利和義務(wù)可以依法繼承或轉(zhuǎn)讓，但需通知對方并取得對方同意。

6.保密條款：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。

7.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。

1.附件一：廠房現(xiàn)狀照片及設(shè)施清單

2.附件二：租金支付明細(xì)表

3.附件三：使用期限及租金調(diào)整條款

4.附件四：維修責(zé)任分配表

5.附件五：不可抗力事件證明文