商鋪毛坯出售合同范本

商鋪毛坯出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。主營業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)的開發(fā)與銷售等。聯(lián)系方式為電話號碼：138xxxx5678，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX公司，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。主營業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)的開發(fā)與銷售等。聯(lián)系方式為電話號碼：139xxxx5678，郵箱：yyy@。

合同簡介：

甲方作為商鋪的開發(fā)商，擁有位于XX市XX區(qū)XX路的商鋪毛坯出售的權(quán)利。乙方作為商鋪的購買方，希望購買該商鋪并進(jìn)行后續(xù)的裝修與經(jīng)營。雙方基于對商鋪的認(rèn)可和購買意愿，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同，約定乙方向甲方購買商鋪毛坯，并明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在商鋪毛坯出售過程中的權(quán)利與義務(wù)，保證交易的公平、公正、公開，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。同時，本合同也為雙方在合同履行過程中提供了明確的依據(jù)和指引，有助于減少合同糾紛的發(fā)生，提高合同履行的效率。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方的真實意愿和真實意思表示，合同內(nèi)容符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，合法有效。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

在本合同的履行過程中，如遇到不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或者合同履行困難，雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，采取合理的措施減少損失，并根據(jù)不可抗力的影響，相應(yīng)地調(diào)整合同的履行期限和方式。

如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在商鋪毛坯出售過程中的權(quán)利與義務(wù)，明確交易的條款和條件，保證交易的公平、公正、公開，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。

具體內(nèi)容包括商鋪毛坯的出售、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等方面。通過本合同，甲乙雙方約定在商鋪毛坯出售過程中的具體權(quán)益和義務(wù)，以及相關(guān)的責(zé)任和解決爭議的方式。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語的含義如下：

1.商鋪毛坯：指甲方開發(fā)的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商鋪，尚未進(jìn)行裝修的原始狀態(tài)。

2.合同金額：指乙方向甲方支付的商鋪毛坯的購買價格，具體金額詳見合同附件。

3.交付日期：指甲方按照本合同約定，將商鋪毛坯交付給乙方的日期。

4.違約金：指一方違反本合同的約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證商鋪毛坯的質(zhì)量和合法性，確保商鋪毛坯符合約定的交付條件。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的交付日期，將商鋪毛坯交付給乙方。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定的價格，向乙方收取合同金額。

4.甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付條件，向甲方支付合同金額。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的接收條件，接收商鋪毛坯。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式，進(jìn)行商鋪的裝修和經(jīng)營。

4.乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

第四條價格與支付條件

1.合同金額：商鋪毛坯的合同金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），詳見合同附件。

2.支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款日期和付款方式，向甲方支付合同金額。

3.支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向甲方支付合同金額的【】%。

4.價格調(diào)整：如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整合同金額。

5.支付條件：乙方支付合同金額后，甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，向乙方交付商鋪毛坯。

第五條履行期限

1.交付日期：甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，將商鋪毛坯交付給乙方。

2.裝修期限：乙方應(yīng)在接收商鋪毛坯后【】日內(nèi)，完成商鋪的裝修。

3.經(jīng)營期限：乙方應(yīng)在商鋪裝修完成后【】日內(nèi)，開始進(jìn)行經(jīng)營活動。

4.履行期限調(diào)整：如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：如甲方未按照本合同約定的交付條件交付商鋪毛坯，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同金額的【】%。

2.乙方違約：如乙方未按照本合同約定的付款日期和付款方式支付合同金額，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同金額的【】%。

3.違約責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同，該方免予承擔(dān)違約責(zé)任。

4.違約賠償：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的其他損失。

5.違約解決：如一方違約，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：不可抗力是指在合同簽訂后，因不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的情況。

2.不可抗力的情況：不可抗力情況包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）、以及其他導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同的情況。

3.責(zé)任免除條件：在發(fā)生不可抗力情況時，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。在符合本合同約定的不可抗力情況下，受影響方免予承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力后果的處理：發(fā)生不可抗力情況時，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理的措施減少損失，并根據(jù)不可抗力的影響，相應(yīng)地調(diào)整合同的履行期限和方式。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.仲裁條款：甲乙雙方約定，如本合同履行過程中發(fā)生爭議，可提交【】仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.調(diào)解程序：在爭議解決過程中，甲乙雙方可同意接受第三方調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。

4.訴訟管轄：甲乙雙方約定，本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。

5.爭議解決時間：甲乙雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的【】日內(nèi)，啟動爭議解決程序。如一方未在約定時間內(nèi)啟動爭議解決程序，另一方有權(quán)直接向人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。

2.合同變更：甲乙雙方同意，如需變更本合同的任何條款，應(yīng)通過書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在履行完畢后自行終止。如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。

4.合同解除：甲乙雙方同意，如發(fā)生不可抗力情況導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

5.合同轉(zhuǎn)讓：甲乙雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

7.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為合同的重要組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

2.附件：附件包括商鋪毛坯的詳細(xì)描述、交付條件、裝修標(biāo)準(zhǔn)等，甲乙雙方應(yīng)按照附件約定履行合同。

3.補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方在