舊宅荒地出租合同范本

舊宅荒地出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。主要從事房地產(chǎn)租賃與開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX個(gè)人，戶籍所在地為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，身份證號(hào)碼為XXXXXXXXXXXXXXXX。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxxx@。

合同簡(jiǎn)介：

甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的一處舊宅荒地，占地面積XX平方米，該地塊尚未開(kāi)發(fā)，具有巨大的商業(yè)價(jià)值。乙方作為獨(dú)立的個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，看好該地塊的發(fā)展前景，愿意承租該地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)。雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就地塊租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同旨在明確雙方在舊宅荒地租賃過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保合作關(guān)系的穩(wěn)定與和諧，促進(jìn)雙方的共同發(fā)展。甲方作為出租方，負(fù)責(zé)提供租賃地塊及相關(guān)設(shè)施，確保地塊的合法性和安全性；乙方作為承租方，負(fù)責(zé)支付租金，按照約定的用途合理利用地塊，并承擔(dān)相應(yīng)的履行責(zé)任。

在此基礎(chǔ)上，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)條款，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。本合同的簽訂有利于充分發(fā)揮地塊的經(jīng)濟(jì)效益，實(shí)現(xiàn)資源的合理配置，同時(shí)也為雙方創(chuàng)造了良好的合作氛圍，奠定了長(zhǎng)期合作的基礎(chǔ)。

為確保合同的履行，雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，積極配合對(duì)方的工作，共同解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問(wèn)題。本合同的簽訂是基于雙方自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)守信的原則，遵循社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律，充分體現(xiàn)雙方的意愿和利益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為出租方與乙方作為承租方之間關(guān)于舊宅荒地的租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保地塊的合理開(kāi)發(fā)與利用。合同范圍包括地塊的租賃、使用、管理、維修、租金支付、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.舊宅荒地：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，占地面積XX平方米的地塊。

2.出租方：指甲方，即擁有舊宅荒地所有權(quán)并有權(quán)出租的自然人或法人。

3.承租方：指乙方，即承租舊宅荒地進(jìn)行開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)的個(gè)體經(jīng)營(yíng)者。

4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的舊宅荒地租賃費(fèi)用。

5.租賃期限：指本合同約定的乙方使用舊宅荒地的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定的用途使用舊宅荒地。

2.甲方應(yīng)保證舊宅荒地的合法性和安全性，確保地塊符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與地塊租賃有關(guān)的行政審批手續(xù)，提供必要的支持與配合。

4.甲方不得干涉乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)舊宅荒地的合理開(kāi)發(fā)與利用。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用舊宅荒地，并按照約定的用途進(jìn)行開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)。

2.乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式和時(shí)間向甲方支付租金，確保租金的及時(shí)支付。

3.乙方應(yīng)合理利用舊宅荒地，不得擅自改變地塊的用途，不得從事違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)地塊的維護(hù)與管理，確保地塊的安全與環(huán)境衛(wèi)生。

5.乙方在租賃期限內(nèi)如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金金額：舊宅荒地的租金為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾萬(wàn)元整），每年支付一次。

2.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方向甲方支付租金的期限為每年的1月1日。

4.租金調(diào)整：租金將在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行調(diào)整，具體金額雙方協(xié)商確定。

5.遲延支付：乙方如未能按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為遲延違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為五年。

2.租賃期限：乙方租賃舊宅荒地的期限為五年，自合同生效之日起計(jì)算。

3.續(xù)租條款：合同期滿前六個(gè)月內(nèi)，乙方如有續(xù)租意向，應(yīng)與甲方協(xié)商確定續(xù)租事宜。

4.提前終止：雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如遇特殊情況，可提前終止合同，但需提前三個(gè)月通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定提供舊宅荒地或地塊不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣XX萬(wàn)元整。

b.若甲方未按約定協(xié)助乙方辦理行政審批手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣XX萬(wàn)元整。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣XX萬(wàn)元整。

b.若乙方未按約定使用舊宅荒地或擅自改變地塊用途，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣XX萬(wàn)元整。

c.若乙方未按約定維護(hù)和管理地塊，導(dǎo)致地塊損失或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.不可抗力：

a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

b.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取措施減少損失，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限。

4.違約金和賠償金額：違約金和賠償金額的上限不應(yīng)超過(guò)因違約造成的直接損失。

5.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等額外費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同簽訂后，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同的情形。

2.不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、限制等）、社會(huì)異?，F(xiàn)象（如罷工、騷亂等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、禁運(yùn)等。

3.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并盡快恢復(fù)合同履行。

5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延長(zhǎng)合同履行期限或終止合同。

6.不可抗力事件導(dǎo)致合同終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但對(duì)方因不可抗力事件導(dǎo)致的直接損失，應(yīng)給予適當(dāng)?shù)馁r償。

第七條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟是解決爭(zhēng)議的最終手段，雙方在訴訟過(guò)程中應(yīng)遵守法院的審理程序和判決結(jié)果。

4.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非法院另有判決。

5.如雙方同意，也可以選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，具體按照雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)則進(jìn)行。

6.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，雙方應(yīng)遵守仲裁裁決。

雙方明確，本合同各項(xiàng)條款的目的是為了保障雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，了解合同的各項(xiàng)條款。如對(duì)本合同的任何條款有疑問(wèn)或需要解釋，應(yīng)及時(shí)提出，以便雙方進(jìn)行協(xié)商和修改。雙方簽署本合同后，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的穩(wěn)定與和諧。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵寄、電子郵件或傳真方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意，并以附錄形式attachedtothisContract。

3.終止條件：除非合同另有規(guī)定，任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

4.合同解除：在履行期限內(nèi)，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.繼承與轉(zhuǎn)讓：除非雙方另有約定，合同的有效期和權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.保密條款：雙方同意在合同履行過(guò)程中，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

7.法律適用：本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，各方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。

第十條附則

1.附錄A：舊宅荒地現(xiàn)狀照片及地形圖

2.附錄B：租賃地塊規(guī)劃用途說(shuō)明

3.附錄C：租金支付明細(xì)表