魔方公寓合同范本

魔方公寓合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××魔方公寓管理有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：138××××××××

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××的個(gè)人/公司名稱

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：139××××××××

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為一家專業(yè)的魔方公寓管理機(jī)構(gòu)，擁有豐富的公寓運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，乙方作為個(gè)體租戶/公司，需要尋找合適的辦公/居住空間?；陔p方的需求，甲方愿意向乙方提供一處魔方公寓，乙方愿意承租并按照約定支付租金。雙方本著平等、自愿、互利的原則，達(dá)成如下合同條款，共同遵守。

本合同旨在規(guī)定甲乙雙方在魔方公寓租賃過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于租金、租期、維修、保險(xiǎn)、變更、解除合同等方面。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。

合同的簽訂地點(diǎn)為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，簽訂日期為××年××月××日。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。除非合同到期或雙方協(xié)商一致提前解除合同，否則甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。對(duì)于本合同的任何修改、補(bǔ)充，均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。

甲乙雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)本合同的內(nèi)容。甲乙雙方同意，本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。

在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同期滿或解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式辦理物業(yè)交割手續(xù)，并將公寓恢復(fù)至合同起始狀態(tài)。如有損壞或遺失，應(yīng)按甲方的要求予以賠償。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：×××魔方公寓管理有限公司

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：×××的個(gè)人/公司名稱

簽署日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在魔方公寓租賃過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，具體涉及以下內(nèi)容：

1.甲方出租位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的魔方公寓給乙方使用；

2.乙方承租甲方提供的魔方公寓，并按照約定的租金和租期進(jìn)行支付；

3.雙方約定租賃期間內(nèi)的維修、保險(xiǎn)、變更、解除合同等相關(guān)事宜；

4.雙方按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.甲方：指×××魔方公寓管理有限公司；

2.乙方：指×××的個(gè)人/公司名稱；

3.魔方公寓：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的公寓物業(yè)；

4.租金：指乙方按照約定的金額和時(shí)間向甲方支付的租賃費(fèi)用；

5.租期：指乙方承租魔方公寓的期限，自合同生效之日起至合同到期日止；

6.維修：指租賃期間，甲方對(duì)魔方公寓進(jìn)行檢查、維護(hù)、修繕等工作；

7.保險(xiǎn)：指乙方為魔方公寓內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人身安全購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)；

8.變更：指合同履行過(guò)程中，甲乙雙方對(duì)合同條款進(jìn)行的修改或補(bǔ)充；

9.解除合同：指甲乙雙方按照約定或本合同約定終止合同關(guān)系的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定的時(shí)間和方式支付；

2.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)魔方公寓進(jìn)行維修、保養(yǎng)、改造等；

3.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的方式使用魔方公寓，并妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備；

4.甲方在合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同后，應(yīng)將魔方公寓及附屬設(shè)施交還給乙方；

5.甲方應(yīng)保證魔方公寓符合約定的使用條件，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全；

6.甲方應(yīng)按照合同約定履行其他權(quán)利和義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用魔方公寓，并享受甲方提供的相關(guān)服務(wù)；

2.乙方有權(quán)按照約定的方式向甲方支付租金，并要求甲方提供合格的魔方公寓；

3.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)魔方公寓進(jìn)行裝修、改造等，但需事先征得甲方書(shū)面同意；

4.乙方應(yīng)按照約定的方式使用魔方公寓，并妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備；

5.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金；

6.乙方應(yīng)按照合同約定履行其他權(quán)利和義務(wù)。

在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，誠(chéng)實(shí)守信，共同維護(hù)魔方公寓的和諧氛圍。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月××元，乙方承租魔方公寓的總面積為××平方米，因此每月應(yīng)支付租金為××元。租金每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月的第××日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。乙方逾期支付租金超過(guò)三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離魔方公寓，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年，自合同生效之日起至合同到期日止。

合同到期后，如乙方需繼續(xù)租賃魔方公寓，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方協(xié)商確定。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照合同約定提供合格的魔方公寓，或未能履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為乙方租賃期間應(yīng)支付租金的總額的百分之一百五十。

2.乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離魔方公寓，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。

3.乙方在租賃期間對(duì)魔方公寓進(jìn)行裝修、改造等，未征得甲方書(shū)面同意，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

4.合同履行過(guò)程中，乙方違反合同約定使用魔方公寓，導(dǎo)致魔方公寓損壞或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可請(qǐng)求延長(zhǎng)履行期限或部分或全部免除責(zé)任。

6.甲乙雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著平等、自愿、互利的原則，另行協(xié)商確定。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，因不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的客觀原因?qū)е碌牟荒苈男谢虿糠致男泻贤那闆r。包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等；

3.交通中斷，如鐵路、公路、航空、海運(yùn)等；

4.法律變化，如法律法規(guī)的修改、廢除等。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并盡快恢復(fù)履行合同。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。但是，如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)××個(gè)月，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定解除合同后的責(zé)任處理。

第八條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

甲乙雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式。如果協(xié)商和訴訟不能解決爭(zhēng)議，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均有約束力。

甲乙雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再就同一爭(zhēng)議向法院提起訴訟。如果一方不履行仲裁裁決，另一方可以向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

本合同中的爭(zhēng)議解決條款適用于合同變更、解除和終止后的爭(zhēng)議處理。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知生效時(shí)間為對(duì)方收到通知之時(shí)。通知可采取電子郵件、快遞、掛號(hào)信等形式。

2.合同變更：甲乙雙方同意，合同的變更須書(shū)面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。合同變更不得違背本合同的基本目的和原則。

3.終止條件：本合同提前終止的條件如下：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，對(duì)方書(shū)面催告后仍不履行；

d.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，對(duì)方書(shū)面催告后仍不履行；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理物業(yè)交割手續(xù)，并將公寓恢復(fù)至合同起始狀態(tài)。如有損壞或遺失，應(yīng)按甲方的要求予以賠償。

5.合同終止后的權(quán)利義務(wù)：合同終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)即時(shí)終止，但本合同中關(guān)于終