陽(yáng)臺(tái)毛坯出租合同范本

陽(yáng)臺(tái)毛坯出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。contactinformation:Phone:+86-138-8888-8888,Email:info@.

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。公司主要經(jīng)營(yíng)范圍為建筑材料銷售、室內(nèi)外裝修設(shè)計(jì)等。contactinformation:Phone:+86-139-9999-9999,Email:service@.

合同簡(jiǎn)介：

甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的陽(yáng)臺(tái)毛坯房一間，愿意將其出租給乙方進(jìn)行室內(nèi)裝修后自用或轉(zhuǎn)租。乙方作為承租方，愿意租賃該陽(yáng)臺(tái)毛坯房，并按照雙方約定的條件進(jìn)行使用和支付租金。雙方本著平等、自愿、互利的原則，達(dá)成如下協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在陽(yáng)臺(tái)毛坯房租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同的簽訂背景是甲方擁有閑置的陽(yáng)臺(tái)毛坯房，希望出租獲取租金收入；而乙方正好有室內(nèi)裝修需求，需要租賃該房屋進(jìn)行裝修。雙方通過(guò)友好協(xié)商，決定達(dá)成租賃協(xié)議，實(shí)現(xiàn)共贏。

本合同的主要內(nèi)容包括但不限于：租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

在本合同中，甲方作為出租方，主要義務(wù)是提供符合約定用途的房屋，并保證房屋的安全和基本設(shè)施完善。乙方作為承租方，主要義務(wù)是按照約定支付租金，合理使用房屋，并按照合同約定進(jìn)行裝修和轉(zhuǎn)租（如有）。

本合同的租賃期限為自2023年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)3年。租金為每月人民幣10,000元，乙方應(yīng)在每月10日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)依法解除本合同，并要求乙方支付違約金。如甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。

本合同的違約責(zé)任分為甲方和乙方兩部分。甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未保證房屋質(zhì)量和安全的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；乙方未按約定時(shí)間支付租金或未合理使用房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

對(duì)于不可抗力事件，如地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法使用，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同的其他條款包括但不限于：房屋交付時(shí)間、房屋維修責(zé)任、水電網(wǎng)費(fèi)用承擔(dān)等。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：____________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：____________

簽訂日期：____________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方將其擁有的陽(yáng)臺(tái)毛坯房出租給乙方，并由乙方進(jìn)行室內(nèi)裝修后自用或轉(zhuǎn)租的具體事宜，包括但不限于租賃房屋的交付、租金支付、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。

第二條定義

1.陽(yáng)臺(tái)毛坯房：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋，房間內(nèi)僅有基礎(chǔ)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不含任何家具、電器等設(shè)備。

2.租賃期限：自2023年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)3年。

3.租金：每月人民幣10,000元。

4.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，具體金額根據(jù)違約情況雙方協(xié)商確定。

5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將陽(yáng)臺(tái)毛坯房交付給乙方，并保證房屋的安全和基本設(shè)施完善。

2.甲方應(yīng)按照約定提供租賃房屋，并保證房屋質(zhì)量和安全。如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。

4.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)依法解除本合同。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并有權(quán)按照約定進(jìn)行裝修和轉(zhuǎn)租（如有）。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

3.乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)水電網(wǎng)費(fèi)用，并按照約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并有權(quán)依法解除本合同。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同租賃期限為自2023年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)3年。租金為每月人民幣10,000元，共計(jì)360,000元。

2.乙方應(yīng)在每月10日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。每次支付租金時(shí)，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的轉(zhuǎn)賬憑證作為支付依據(jù)。

3.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)依法解除本合同，并要求乙方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：逾期支付金額的1%乘以逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后30日內(nèi)將陽(yáng)臺(tái)毛坯房交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在本合同生效后30日內(nèi)開(kāi)始進(jìn)行室內(nèi)裝修，并在租賃期限內(nèi)完成裝修并入住。

4.租賃期滿后，乙方應(yīng)在合同終止日期前30日內(nèi)搬離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)至毛坯狀態(tài)，否則甲方有權(quán)依法解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未保證房屋質(zhì)量和安全的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；甲方未按約定提供租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。

2.乙方未按約定時(shí)間支付租金或未合理使用房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；乙方未按約定承擔(dān)水電網(wǎng)費(fèi)用或房屋維修責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。

3.雙方未按約定履行合同義務(wù)的，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。

4.因不可抗力導(dǎo)致雙方無(wú)法履行合同的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)解除本合同。

5.本合同解除或終止的，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

6.本合同違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在違約情況發(fā)生時(shí)，由違約方支付給守約方。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。但對(duì)方有合理懷疑對(duì)方遲延履行或部分履行合同是由于主觀原因造成的，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。

4.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.任何一方對(duì)合同的解釋或履行有疑問(wèn)的，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教岢?，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。

3.雙方同意，仲裁是解決合同爭(zhēng)議的最終方式。任何一方均可向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)。

4.仲裁裁決作出后，雙方應(yīng)立即履行。如一方不履行仲裁裁決，另一方可以向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.雙方同意，仲裁過(guò)程中的費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。如雙方協(xié)商一致，可以按照實(shí)際情況分擔(dān)費(fèi)用。

6.雙方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中所提供的證據(jù)材料，應(yīng)視為合同文件的組成部分。合同文件應(yīng)包括本合同、附件以及雙方之間的所有書面通信。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過(guò)合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

b)雙方協(xié)商一致解除本合同；

c)一方違約嚴(yán)重，對(duì)方依法解除本合同；

d)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。

4.合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金（如有），并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

5.本合同的任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。

6.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩