二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)委托經(jīng)營(yíng)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)委托經(jīng)營(yíng)管理合同甲方（委托方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（經(jīng)營(yíng)管理方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、經(jīng)營(yíng)管理范圍1.經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容乙方接受甲方委托，對(duì)甲方商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等。乙方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)、商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)政策和甲方的要求。2.經(jīng)營(yíng)管理期限本合同經(jīng)營(yíng)管理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任與義務(wù)1.乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行有效經(jīng)營(yíng)管理，提高商業(yè)地產(chǎn)的知名度和商業(yè)價(jià)值。乙方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)的合法合規(guī)，不得損害甲方和其他經(jīng)營(yíng)者的合法權(quán)益。2.甲方義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)資料和必要的支持，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行招商、租賃等活動(dòng)，確保乙方能夠順利開(kāi)展經(jīng)營(yíng)管理。三、經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用與收益分配1.經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用乙方在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用支出清單，甲方應(yīng)在收到清單后______個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。2.收益分配甲方商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)收益，扣除乙方經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用和甲方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用后，按照合同約定進(jìn)行分配。四、合同終止與違約責(zé)任1.合同終止（1）合同約定的經(jīng)營(yíng)管理期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方在通知后______個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。2.違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照合同約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)。有權(quán)根據(jù)商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)情況，提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議。義務(wù)：為乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)管理支持和協(xié)助，包括但不限于市場(chǎng)信息、客戶(hù)資源等。按照合同約定的時(shí)間和方式支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用和收益。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)管理。有權(quán)獲得合同約定的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用和收益。義務(wù)：按照合同約定，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行規(guī)范經(jīng)營(yíng)管理，確保商業(yè)地產(chǎn)的正常運(yùn)營(yíng)。定期向甲方報(bào)告經(jīng)營(yíng)管理情況，包括但不限于經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、財(cái)務(wù)狀況等。六、經(jīng)營(yíng)管理效果評(píng)估1.評(píng)估方式乙方應(yīng)定期向甲方提供經(jīng)營(yíng)管理效果評(píng)估報(bào)告，包括但不限于租金收入、物業(yè)費(fèi)收入、客戶(hù)滿(mǎn)意度等。甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，以驗(yàn)證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性。2.評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)以合同約定的經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)進(jìn)度，在乙方完成約定的經(jīng)營(yíng)管理任務(wù)后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在合同約定的經(jīng)營(yíng)管理期限屆滿(mǎn)，且乙方完成所有經(jīng)營(yíng)管理任務(wù)后，甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故終止合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用、違約金等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е律虡I(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶(hù)信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢