商鋪店面租賃合同范本

商鋪店面租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX商貿有限公司，成立于20XX年，總部位于中國北京市。甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產投資、開發(fā)、運營的企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)資源和經驗。甲方的地址為北京市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX餐飲管理有限公司，成立于20XX年，總部位于中國上海市。乙方是一家專業(yè)從事餐飲連鎖經營的企業(yè)，擁有多年的餐飲行業(yè)經驗和良好的市場口碑。乙方的地址為上海市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其位于北京市XX區(qū)XX路XX號的商鋪店面出租給乙方使用，乙方承租該商鋪店面的事宜，經友好協(xié)商，達成一致，訂立本合同。

本合同的主要目的是明確雙方在商鋪店面租賃過程中的權利和義務，確保雙方的合作關系穩(wěn)定、和諧。同時，本合同也為雙方提供了明確的價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，以保障雙方的合法權益。

在本合同中，甲方作為出租方，負責將商鋪店面提供給乙方使用，并確保商鋪店面的合法性和安全性。乙方作為承租方，負責承租商鋪店面，并按照約定的條件和期限支付租金，合理使用商鋪店面。

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方正式建立合作關系，共同致力于商鋪店面的運營和發(fā)展。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，共同維護合同的履行和雙方的合作關系。

在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

特此說明，本合同的簽訂不代表雙方對合同內容的所有解釋和說明，具體事宜應根據(jù)雙方的實際運營情況和協(xié)商結果進行調整。雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀本合同的內容，確保對本合同的含義和條款有充分的理解。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在北京市XX區(qū)XX路XX號的商鋪店面租賃關系，明確雙方的權利與義務，確保租賃過程的順利進行。具體內容包括：

1.甲方出租商鋪店面的位置、面積、設施等；

2.乙方承租商鋪店面，并按照約定的條件和期限支付租金；

3.雙方共同維護商鋪店面的合法性和安全性；

4.明確雙方在合同履行過程中的違約責任、不可抗力、爭議解決等事項。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關鍵術語進行定義：

1.商鋪店面：指位于北京市XX區(qū)XX路XX號的店面，面積為XX平方米；

2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的商鋪店面租賃費用；

3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商鋪店面的時間范圍；

4.違約：指合同一方未能履行或未能完全履行合同約定的義務；

5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證商鋪店面的合法性和安全性，確保乙方在租賃過程中能正常使用；

2.甲方應提供商鋪店面的相關資料，如房產證、營業(yè)執(zhí)照等；

3.甲方應協(xié)助乙方辦理商鋪店面的相關手續(xù)，如開業(yè)登記、衛(wèi)生許可證等；

4.甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得無故提前解除合同；

5.甲方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照約定的租金、租賃期限和支付方式向甲方支付租金；

2.乙方應合理使用商鋪店面，不得擅自改變商鋪店面的結構和用途；

3.乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪店面上從事違法活動；

4.乙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任；

5.乙方在合同到期后，應按照約定將商鋪店面交還給甲方。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協(xié)商一致，確認商鋪店面的租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金支付方式為每月支付一次，每次支付【】個月租金。乙方應在每月【】日前將租金支付給甲方，逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付給甲方應付租金的【】%作為滯納金。

商鋪店面的租金不含稅費等其他費用，如遇政府調整稅費等，乙方向甲方支付的費用按照政府規(guī)定的標準執(zhí)行。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃商鋪店面，應提前【】個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

在任何情況下，乙方應在合同到期后【】天內將商鋪店面交還給甲方，且應保證商鋪店面的完好無損。

第六條違約責任

1.如甲方未能按照本合同約定提供商鋪店面，或未能保證商鋪店面的合法性和安全性，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的【】%。

2.如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的【】%。

3.如乙方未按照約定使用商鋪店面，擅自改變商鋪店面的結構和用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的【】%。

4.如雙方因不可抗力導致無法履行本合同，雙方互不承擔違約責任。

5.如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。本合同的附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

7.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，因不可預見、無法避免且無法克服的客觀情況導致的不能履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。

在發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除違約責任。

如果不可抗力情況導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權解除合同。解除合同后，雙方應根據(jù)已履行合同的情況和不可抗力對合同履行的影響，協(xié)商確定各自應承擔的責任。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可選擇以下爭議解決方式：

1.提交【】仲裁委員會進行仲裁；

2.向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，爭議解決過程中，不得干擾對方的正常經營活動，不得損害對方的名譽和合法權益。

本合同的爭議解決條款適用于本合同的所有條款，包括但不限于合同的簽訂、履行、解除或終止等事項。

雙方確認，本合同的爭議解決條款是雙方共同商討的結果，旨在保障雙方的合法權益，維護合同的穩(wěn)定性和嚴肅性。雙方在簽訂合同時，已充分理解并同意本條款的內容。

本合同的爭議解決條款不影響雙方在其他條款下的權利和義務，也不影響本合同其他條款的執(zhí)行。在爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、函件或其他通訊，均應以書面形式送達對方指定的地址。任何通知或其他通訊在送達對方指定的地址后即視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。本合同的附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

3.終止條件：在本合同有效期內，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如合同到期，雙方未續(xù)簽，則本合同自行終止。

4.合同解除：本合同的解除應按照雙方協(xié)商一致的原則進行，并應以書面形式確認。合同解除后，雙方應根據(jù)已履行合同的情況和解除原因，協(xié)商確定各自應承擔的責任。

5.違約金：本合同約定的違約金標準為本合同租金總額的【】%。

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