土地的流轉(zhuǎn)合同范本

土地的流轉(zhuǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX土地開發(fā)有限公司，成立于20XX年，總部位于北京市朝陽區(qū)XXX路XXX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，成立于20XX年，總部位于上海市浦東新區(qū)XXX路XXX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方鑒于對(duì)土地流轉(zhuǎn)的需求與共識(shí)，經(jīng)友好協(xié)商，甲方將其名下的土地使用權(quán)出租給乙方，乙方則承諾按照約定的用途和條件使用該土地，并支付相應(yīng)的租金。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，簽訂本土地流轉(zhuǎn)合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。

本合同的簽訂旨在促進(jìn)土地資源的合理利用，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)值，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，符合國(guó)家關(guān)于土地流轉(zhuǎn)的政策導(dǎo)向。雙方應(yīng)共同努力，確保合同的順利履行，為我國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展做出貢獻(xiàn)。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方簽訂本土地流轉(zhuǎn)合同，并約定如下條款：

第一條土地信息

1.1土地位于我國(guó)某省某市某區(qū)，總面積為XXX畝。

1.2土地用途為農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等符合國(guó)家法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為XX年，自20XX年1月1日起至20XX年12月31日止。

2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按年向甲方支付租金，租金為每畝每年XXX元，總額為XXX元。

3.2乙方應(yīng)在每年1月1日前向甲方支付當(dāng)年租金。

3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證書。

第四條雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證乙方合法使用土地，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（2）在租賃期限內(nèi)，甲方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

（3）負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)證書，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（4）協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的審批手續(xù)。

4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照約定的用途和條件使用土地，不得擅自改變土地用途。

（2）按期支付租金，否則甲方有權(quán)終止合同。

（3）依法辦理與土地使用相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（4）妥善保管土地使用權(quán)證書，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押。

第五條價(jià)格與支付條件

5.1租金價(jià)格為每畝每年XXX元，總額為XXX元。

5.2乙方應(yīng)在每年1月1日前向甲方支付當(dāng)年租金。

5.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證書。

第六條履行期限

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為XX年。

6.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)租合同。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。

第八條不可抗力

8.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

8.2不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他條款

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

XXX土地開發(fā)有限公司

法定代表：張三

簽訂日期：20XX年XX月XX日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

XXX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司

法定代表：李四

簽訂日期：20XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在土地流轉(zhuǎn)過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。合同范圍包括甲乙雙方的基本信息、土地信息、租賃期限、租金及支付方式、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。

第二條定義

本合同中下列術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指土地的出租方，即XXX土地開發(fā)有限公司。

2.乙方：指土地的承租方，即XXX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司。

3.土地：指位于我國(guó)某省某市某區(qū)的總面積為XXX畝的土地。

4.租賃期限：指本合同約定的租賃時(shí)間，自20XX年1月1日起至20XX年12月31日止。

5.租金：指乙方應(yīng)向甲方支付的報(bào)酬，按每畝每年XXX元計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的用途和條件使用土地，并支付相應(yīng)的租金。

2.甲方保證乙方在租賃期限內(nèi)合法使用土地，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.甲方不得在租賃期限內(nèi)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)證書，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照約定的用途和條件使用土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按期支付租金，否則甲方有權(quán)終止合同。

3.乙方應(yīng)依法辦理與土地使用相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)妥善保管土地使用權(quán)證書，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押。

5.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)確保土地的合理利用，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)值，不得擅自改變土地用途。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同租金價(jià)格為每畝每年XXX元，總額為XXX元。乙方應(yīng)按年向甲方支付租金，租金支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在每年1月1日前向甲方支付當(dāng)年租金。

2.乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證書。

3.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為XX年，自20XX年1月1日起至20XX年12月31日止。租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)租合同。

第六條違約責(zé)任

違約責(zé)任包括但不限于以下情形：

1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方未按約定用途使用土地，或擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。

4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

5.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。違約金的具體金額雙方另行協(xié)商確定。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于以下情形：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。

2.政府行為，如政策調(diào)整、征收、征用等。

3.社會(huì)異常事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方均應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。根據(jù)不可抗力的影響，甲乙雙方可協(xié)商暫?；蚪K止合同的履行，并免除因此產(chǎn)生的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

甲方（買方/出租方/委托方）：

XXX土地開發(fā)有限公司

法定代表：張三

簽訂日期：20XX年XX月XX日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

XXX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司

法定代表：李四

簽訂日期：20XX年XX月XX日

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過書面形式互相通知與合同履行有關(guān)的事宜。通知應(yīng)以電子郵件、快遞或掛號(hào)信的方式發(fā)送至對(duì)方的指定地址。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.終止條件：本合同在租賃期限屆滿后自動(dòng)終止。若甲乙雙方同意續(xù)租，則應(yīng)簽訂新的續(xù)租合同。

4.提前終止：甲乙雙方同意在合同履行期間提前終止合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致，并按照雙方約定的方式處理后續(xù)事宜。

5.繼承與轉(zhuǎn)讓：本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方。合同的繼承應(yīng)由甲乙雙方書面確認(rèn)。

第十條附則