精裝公寓轉租合同范本

精裝公寓轉租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××公寓管理有限公司

注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張三

聯系電話：138xxxx5678

電子郵箱：×××@×××.com

1.1甲方為擁有精裝公寓的合法所有者，具備出租公寓的權利和能力。

1.2甲方保證所出租的公寓具備合法的房產證和土地使用權證，公寓設施齊全、功能完好，不存在任何權利糾紛和安全隱患。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××科技有限公司

注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李四

聯系電話：139xxxx5678

電子郵箱：×××@×××.com

2.1乙方為合法注冊的科技公司，具備承租公寓和提供相關服務的資質和能力。

2.2乙方需將甲方提供的精裝公寓作為辦公場所，不得擅自改變公寓用途，不得將公寓轉租給第三方。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此的信任及對精裝公寓的認可，甲方同意將公寓出租給乙方，乙方同意承租并支付租金。雙方經過友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同的簽訂背景是甲方作為公寓所有者，希望充分利用其資產，通過出租獲得收益；乙方作為科技公司，需要尋找合適的辦公場所，以滿足公司的發(fā)展需求。雙方通過友好協(xié)商，達成租賃意向，簽訂本合同。

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在公寓租賃過程中的權利和義務，確保雙方的利益得到保障。甲方負責提供符合約定條件的公寓，并保證公寓的安全和舒適；乙方負責按照約定支付租金，并合理使用公寓。

在本合同的履行過程中，雙方應遵循誠實信用、平等自愿的原則，共同維護公寓的完好和使用安全。如遇到不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方應立即協(xié)商解決，并可根據實際情況適當調整合同的履行期限和方式。

本合同的簽訂標志著甲乙雙方正式建立了租賃關系，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。任何一方違反合同規(guī)定，均應承擔相應的違約責任。

本合同的簽訂也意味著甲乙雙方對公寓的租賃和使用達成了一致，為雙方的合作奠定了基礎。雙方應共同努力，確保合同的順利履行，實現互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在精裝公寓租賃過程中的權利和義務，確保雙方的利益得到保障。具體內容包括：

1.甲方將精裝公寓出租給乙方，作為乙方的辦公場所。

2.乙方承租甲方提供的精裝公寓，并按照約定支付租金。

3.雙方共同維護公寓的完好和使用安全，遵循誠實信用、平等自愿的原則。

4.本合同約定的租賃期限內，乙方不得擅自改變公寓用途，不得將公寓轉租給第三方。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.甲方：指×××公寓管理有限公司，具備出租精裝公寓的權利和能力。

2.乙方：指×××科技有限公司，具備承租精裝公寓和提供相關服務的資質和能力。

3.精裝公寓：指甲方提供的具備完善設施和功能的公寓，用于乙方的辦公場所。

4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。

5.租賃期限：指本合同約定的乙方使用精裝公寓的時間期限。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證所出租的精裝公寓具備合法的房產證和土地使用權證，不存在任何權利糾紛和安全隱患。

2.甲方應在租賃期限內提供符合約定條件的公寓，確保公寓的安全和舒適。

3.甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并合理使用公寓。

4.甲方應協(xié)助乙方解決公寓使用過程中出現的問題，提供必要的支持和服務。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照約定使用精裝公寓作為辦公場所，但不得擅自改變公寓用途，不得將公寓轉租給第三方。

2.乙方應按照約定的租金支付方式及時向甲方支付租金，履行租賃合同的義務。

3.乙方應合理使用公寓，并負責維護公寓的完好和使用安全，確保公寓的正常使用。

4.乙方應在租賃期限屆滿后，按照甲方的要求將公寓恢復原狀，并按照約定辦理退租手續(xù)。

合同雙方的其他權利與義務：

1.雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的權利和義務。

2.雙方在合同履行過程中應保持良好的溝通和協(xié)作，共同解決可能出現的問題。

3.雙方不得將合同約定的事宜透露給第三方，未經對方同意不得將合同權利和義務轉讓給第三方。

4.雙方在合同履行過程中產生的稅費和其他費用，按照法律法規(guī)和實際情況承擔相應責任。

第四條價格與支付條件

1.租金金額：甲方將精裝公寓出租給乙方，租金為每月人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），租金支付方式為每月支付一次。

2.租金支付方式：乙方可通過銀行轉賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，也可采用現金支付方式。

3.租金支付時間：乙方應在每月的第一交易日當天下午XX時前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，或交付現金給甲方。

4.若乙方未能按時支付租金，自逾期之日起，應按照逾期天數支付滯納金，滯納金比例為每日租金的5%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期限：自合同生效之日起，乙方有權使用精裝公寓作為辦公場所，租賃期限為____年。

3.合同續(xù)約：在本合同有效期屆滿前，乙方如需續(xù)約，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。

4.合同終止：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同的，乙方應按照約定將公寓恢復原狀，并辦理退租手續(xù)。

第六條違約責任

1.如甲方未按約定提供符合要求的公寓，或存在權利糾紛和安全隱患，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。

2.如乙方未按約定支付租金，或擅自改變公寓用途、轉租給第三方，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。

3.如雙方未按約定履行合同其他條款，導致合同無法履行或造成對方損失，違約方應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為損失金額的20%。

4.在合同履行過程中，如遇到不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方應立即協(xié)商解決，并可根據實際情況適當調整合同的履行期限和方式。

5.任何一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失，違約方應承擔相應的賠償責任，向守約方支付賠償金，賠償金金額為損失金額的實際損失部分。

6.本合同約定的違約責任和賠償責任，適用于合同履行過程中的任何違約行為。違約方應承擔相應的法律責任，并支付相應的違約金和賠償金。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂后，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行合同義務。不可抗力事件包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調整等）。

2.在不可抗力事件發(fā)生時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生及其對履行合同的影響。

3.受不可抗力事件影響的一方應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結束后繼續(xù)履行合同義務。

4.如不可抗力事件導致一方無法履行合同義務，受影響的一方免于承擔違約責任。雙方應協(xié)商調整合同履行期限和方式，或根據實際情況終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，爭議解決過程中，不得干擾對方的正常經營活動，不得損害對方的合法權益。

3.在爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，除非雙方另有約定或法院判決停止履行。

4.雙方應遵守爭議解決結果，并承擔相應的法律責任。爭議解決后，雙方應繼續(xù)履行合同剩余義務，除非雙方另有約定。

5.本合同項下的爭議解決方式，適用于雙方在履行合同過程中產生的所有爭議。雙方確認，本合同的爭議解決方式為最終解決方式。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項，包括但不限于租金支付、公寓使用等相關事宜。

2.合同變更：除非雙方另有約定，任何一方不得單方面變更合同內容。如雙方同意變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并經雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；

b.雙方協(xié)商一致提前終止合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

d.雙方違反合同規(guī)定，導致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，乙方應按照約定將公寓恢復原狀，并辦理退租手續(xù)。甲方應在合同終止后的一定期限內返還乙方已支付的押金。

5.本合同的任何條款均不得違反國家相關法律法規(guī)。如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將視為無效，但不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.本合同附錄包括公寓設施清單、租金支付明細等補充材料，作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括甲方提供的公寓照片、相關