住建部維修合同范本

住建部維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，地址為北京市海淀區(qū)三里河路9號(hào)，法定代表人為部長(zhǎng)，聯(lián)系方式為+861058933XXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX工程有限公司，地址為上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道1號(hào)，法定代表人為總經(jīng)理，聯(lián)系方式為+862158888XXX。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的代表，乙方作為具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)工程有限公司，雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方所屬的某項(xiàng)房屋維修項(xiàng)目達(dá)成合作，由乙方提供相應(yīng)的維修服務(wù)。本合同的簽訂旨在確保房屋維修項(xiàng)目的順利進(jìn)行，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂是基于甲方對(duì)乙方在房屋維修領(lǐng)域的專業(yè)能力和信譽(yù)的認(rèn)可，以及乙方對(duì)甲方需求的充分了解和積極響應(yīng)。雙方均同意按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)，共同完成房屋維修項(xiàng)目，提高房屋使用壽命和居住質(zhì)量。

本合同的簽訂也體現(xiàn)了雙方對(duì)社會(huì)主義核心價(jià)值觀的堅(jiān)守，以及對(duì)國(guó)家法律法規(guī)的遵守。雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循合法、合規(guī)、誠(chéng)信的原則，維護(hù)國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和雙方合法權(quán)益。

在本合同中，甲方作為買方、出租方和委托方，享有合同約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。乙方作為賣方、承租方和服務(wù)提供方，同樣享有合同約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。雙方應(yīng)共同努力，確保合同的順利履行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

本合同的內(nèi)容主要包括雙方的權(quán)利和義務(wù)、價(jià)格和支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。此外，還包含了一些其他條款和附則，以確保合同的全面性和完整性。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部所屬的某項(xiàng)房屋維修項(xiàng)目能夠順利進(jìn)行，通過(guò)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：

1.乙方作為具備專業(yè)能力和信譽(yù)的工程有限公司，應(yīng)按照甲方的要求，提供高質(zhì)量的房屋維修服務(wù)。

2.甲方作為住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的代表，應(yīng)提供必要的項(xiàng)目資料、現(xiàn)場(chǎng)支持和監(jiān)督，確保維修項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

3.雙方應(yīng)共同努力，按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和成本完成維修項(xiàng)目，提高房屋使用壽命和居住質(zhì)量。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

1.甲方：指中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，作為買方、出租方和委托方。

2.乙方：指XXX工程有限公司，作為賣方、承租方和服務(wù)提供方。

3.維修項(xiàng)目：指甲方所屬的某項(xiàng)房屋維修項(xiàng)目，具體范圍和內(nèi)容見(jiàn)附件。

4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指本合同約定的維修項(xiàng)目質(zhì)量要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

5.履行期限：指合同雙方按照約定完成維修項(xiàng)目的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.提供項(xiàng)目資料：甲方應(yīng)向乙方提供與維修項(xiàng)目相關(guān)的所有資料，包括設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)要求等。

2.現(xiàn)場(chǎng)支持與監(jiān)督：甲方應(yīng)派員現(xiàn)場(chǎng)支持和監(jiān)督維修項(xiàng)目的實(shí)施，確保項(xiàng)目按照約定進(jìn)行。

3.支付款項(xiàng)：甲方按照合同約定的支付條件和時(shí)間，向乙方支付維修項(xiàng)目的款項(xiàng)。

4.驗(yàn)收和評(píng)價(jià)：甲方有權(quán)對(duì)維修項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度和成本進(jìn)行驗(yàn)收和評(píng)價(jià)，并提出合理建議和意見(jiàn)。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.專業(yè)服務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的房屋維修服務(wù)，確保維修項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制。

2.質(zhì)量保證：乙方應(yīng)對(duì)維修項(xiàng)目的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保修責(zé)任。

3.進(jìn)度控制：乙方應(yīng)按照合同約定的履行期限，合理安排施工計(jì)劃，確保維修項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

4.成本控制：乙方應(yīng)嚴(yán)格控制維修項(xiàng)目的成本，不得超出約定的預(yù)算。

5.安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)。

6.資料提供：乙方應(yīng)向甲方提供維修項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。

（以下內(nèi)容因篇幅原因省略，包括價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等部分，如需完整合同范本，請(qǐng)根據(jù)上述結(jié)構(gòu)和內(nèi)容要求，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行擴(kuò)展和補(bǔ)充。）

第四條價(jià)格與支付條件

本合同約定的維修項(xiàng)目?jī)r(jià)格詳見(jiàn)附件。甲方應(yīng)按照合同約定的支付條件和時(shí)間，向乙方支付維修項(xiàng)目的款項(xiàng)。具體支付方式、支付時(shí)間等如下：

1.支付方式：甲方支付款項(xiàng)可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶。

2.支付時(shí)間：

a.預(yù)付款：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付維修項(xiàng)目總金額的30%作為預(yù)付款。

b.進(jìn)度款：維修項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到約定的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方支付相應(yīng)進(jìn)度款。具體進(jìn)度款支付比例和時(shí)間節(jié)點(diǎn)見(jiàn)附件。

c.尾款：維修項(xiàng)目完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方支付剩余的款項(xiàng)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年。除非合同提前終止或雙方另有約定，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款和條件，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

1.維修項(xiàng)目啟動(dòng)：自合同生效之日起，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)開(kāi)始施工。

2.維修項(xiàng)目完成：乙方應(yīng)按照合同約定的履行期限，完成維修項(xiàng)目。具體完工時(shí)間見(jiàn)附件。

3.驗(yàn)收合格：維修項(xiàng)目完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。若驗(yàn)收合格，甲方支付尾款；若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)按照甲方要求進(jìn)行整改。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.若甲方未按照約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額的千分之五乘以逾期天數(shù)。

2.若甲方未按照約定提供項(xiàng)目資料、現(xiàn)場(chǎng)支持與監(jiān)督，導(dǎo)致維修項(xiàng)目無(wú)法按照約定進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失和費(fèi)用。

3.若甲方提前終止合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總金額的10%。

二、乙方違約

1.若乙方未按照約定開(kāi)始施工或完成維修項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期完成金額的千分之五乘以逾期天數(shù)。

2.若乙方未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

3.若乙方提前終止合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總金額的10%。

（以下內(nèi)容因篇幅原因省略，包括不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等部分，如需完整合同范本，請(qǐng)根據(jù)上述結(jié)構(gòu)和內(nèi)容要求，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行擴(kuò)展和補(bǔ)充。）

第七條不可抗力

一、定義

不可抗力是指在合同簽訂后，因不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的客觀原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行的情況。包括但不限于以下情形：

1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等；

3.政府行為：如政策調(diào)整、強(qiáng)制性措施等；

4.其他不可抗力因素：如交通中斷、物資短缺等。

二、責(zé)任免除條件

1.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

2.受影響的一方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力影響，減少損失，并及時(shí)向?qū)Ψ綀?bào)告情況。

3.不可抗力情況持續(xù)期間，雙方暫停履行合同義務(wù)，合同履行期限相應(yīng)順延。

4.不可抗力情況消除后，受影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。

5.雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)不可抗力情況對(duì)合同的履行進(jìn)行調(diào)整，以實(shí)現(xiàn)合同目的。

第八條爭(zhēng)議解決

一、協(xié)商解決

雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。

二、調(diào)解解決

若協(xié)商不成，雙方可同意向合同履行地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

三、仲裁解決

若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

四、訴訟解決

若仲裁不成，雙方可向合同履行地的法院提起訴訟。

雙方同意，上述爭(zhēng)議解決方式的選擇是終局的，任何一方不得再就同一爭(zhēng)議向其他機(jī)構(gòu)提出重復(fù)的請(qǐng)求。

第九條其他條款

一、通知方式

1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送通知，通知內(nèi)容包括但不限于合同履行、變更、解除等事宜。

2.雙方指定的聯(lián)系方式應(yīng)在合同有效期內(nèi)保持有效，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

二、合同變更

1.合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.合同變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。

三、終止條件

1.雙方同意提前終止合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，解決未履行完畢的義務(wù)。

四、合同解除

1.一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，解決未履行完畢的義務(wù)。

五、合同解除或終止不影響雙方因履行合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

一、附錄

本合同附件包括但不僅限于以下文件：

1.維修項(xiàng)目方案、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等；

2.雙方的權(quán)利和義務(wù)的具體描述；

3.價(jià)格清單、支付條件、履行期限等詳細(xì)信息。

二、附件

附件為本