農(nóng)村土房收租合同范本

農(nóng)村土房收租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX農(nóng)村土地使用權(quán)出租公司，地址位于XXX省XXX市XXX縣XXX鄉(xiāng)XXX村，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX農(nóng)村土房使用權(quán)出租個人，地址位于XXX省XXX市XXX縣XXX鄉(xiāng)XXX村，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139XXXX5678。

合同簡介：

甲方作為農(nóng)村土地使用權(quán)出租公司，擁有豐富的農(nóng)村土地資源。乙方作為農(nóng)村土房使用權(quán)出租個人，擁有閑置的土房資源。雙方為了充分利用資源，實現(xiàn)互利共贏，達成如下合同。

本合同旨在明確雙方在出租農(nóng)村土房過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開。雙方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項條款，共同維護合同的尊嚴和權(quán)威。

根據(jù)雙方友好協(xié)商，甲方將擁有的農(nóng)村土地使用權(quán)出租給乙方，乙方作為承租方，有權(quán)使用該土地上的土房，并按照合同約定支付租金。雙方在合同期間應(yīng)相互配合，共同維護土地和土房的使用狀況，確保合同的順利履行。

本合同的簽訂，旨在促進農(nóng)村土地資源的合理利用，提高土地使用效率，帶動農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，實現(xiàn)農(nóng)民增收。同時，也有利于保護農(nóng)村生態(tài)環(huán)境，促進農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，推動農(nóng)村現(xiàn)代化建設(shè)。

雙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利和履行義務(wù)，如遇合同約定之外的問題，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。在合同執(zhí)行過程中，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的簽訂，是雙方真實意愿的表示，符合國家法律法規(guī)，不存在任何違法行為。雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護合同的尊嚴和權(quán)威。

在農(nóng)村土房出租過程中，雙方應(yīng)遵守社會公德，誠信經(jīng)營，公平交易，不得損害國家、集體和第三方的合法權(quán)益。同時，雙方也應(yīng)承擔(dān)社會責(zé)任，積極參與農(nóng)村公益事業(yè)，為農(nóng)村發(fā)展貢獻力量。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同副本具有同等法律效力，如有爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將視為無效，但不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，對本合同進行相應(yīng)調(diào)整。

雙方在簽訂合同時，應(yīng)遵守國家保密法律法規(guī)，不得泄露合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密。除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露外，否則未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密。

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方（農(nóng)村土地使用權(quán)出租公司）與乙方（農(nóng)村土房使用權(quán)出租個人）在農(nóng)村土房出租過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在公平、公正、公開的基礎(chǔ)上進行交易，充分利用農(nóng)村土地資源，提高土地使用效率，實現(xiàn)互利共贏。

合同范圍包括甲方出租農(nóng)村土地使用權(quán)，乙方承租該土地上的土房，并按照合同約定支付租金。雙方在合同期間應(yīng)共同維護土地和土房的使用狀況，確保合同的順利履行。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指農(nóng)村土地使用權(quán)出租公司，擁有農(nóng)村土地使用權(quán)。

2.乙方：指農(nóng)村土房使用權(quán)出租個人，擁有農(nóng)村土房使用權(quán)。

3.出租土地：指甲方擁有的農(nóng)村土地使用權(quán)，用于出租給乙方。

4.土房：指位于出租土地上的農(nóng)村住宅，供乙方使用。

5.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用，用于使用土房。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定出租土地和土房給乙方使用。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。

3.甲方應(yīng)保證出租土地和土房的合法性和合規(guī)性，確保土地和土房的使用不違反國家法律法規(guī)。

4.甲方應(yīng)負責(zé)維護土地和土房的安全和完好，確保乙方在使用過程中的人身和財產(chǎn)安全。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括土地使用權(quán)變更登記等。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用出租土地上的土房。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合格的土房。

3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金給甲方。

4.乙方應(yīng)合理使用土地和土房，不得擅自改變土地和土房的用途。

5.乙方應(yīng)負責(zé)維護土房的使用狀況，確保土房的完好和安全。

6.乙方應(yīng)在合同期限屆滿后，按照甲方要求交還土房，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.租金金額：土房的租金為每月人民幣【】元。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月【】日前支付當(dāng)月的租金。

4.價格調(diào)整：合同期限內(nèi)，租金價格不得調(diào)整。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金價格。

5.逾期支付：乙方如逾期支付租金，應(yīng)支付逾期部分的滯納金，滯納金按照逾期金額的【】%計算。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未能按照合同約定提供合格的土房，或未能履行合同約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同總額的【】%。

2.乙方違約：乙方未能按照合同約定支付租金，或未能履行合同約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總額的【】%。

3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括自然災(zāi)害、社會事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。

4.違約與賠償：一方違約導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。

5.違約與解除合同：一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。解除合同后，違約方應(yīng)支付對方合同總額的【】%作為違約金。

6.違約與訴訟：如一方違約，對方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.違約與仲裁：如一方違約，對方有權(quán)向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。仲裁裁決具有法律效力，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：不可抗力是指合同履行過程中，發(fā)生無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同義務(wù)。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他影響合同履行的特殊情況。

2.責(zé)任免除條件：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，受影響的一方應(yīng)持續(xù)通知對方。在不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

3.不可抗力后果：由于不可抗力事件導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、部分履行或解除合同。協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確雙方的責(zé)任和權(quán)益。

4.不可抗力與時間延長：如不可抗力事件導(dǎo)致合同履行期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商延長合同期限。延長期限的計算自不可抗力事件結(jié)束之日起至恢復(fù)正常履行條件之日止。

5.不可抗力與賠償：由于不可抗力事件導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同義務(wù)，不受影響的一方不應(yīng)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。但如不可抗力事件導(dǎo)致一方或雙方遭受損失，雙方應(yīng)協(xié)商確定賠償事項。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確解決爭議的內(nèi)容和方式。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商未果，雙方可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方可繼續(xù)采取其他爭議解決方式。

3.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決具有法律效力，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。

4.訴訟解決：如雙方不同意仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判規(guī)定，履行相關(guān)的法律程序。

5.爭議解決費用：雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決所產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等。費用承擔(dān)的具體事項由雙方在書面協(xié)議中明確。

6.爭議解決語言：雙方同意使用中文作為爭議解決的語言。如涉及國際仲裁或訴訟，雙方可商定使用其他語言。

7.爭議解決時效：雙方應(yīng)在本合同履行過程中及時解決出現(xiàn)的爭議。如一方對對方的違約行為提出異議，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道違約行為之日起【】年內(nèi)提出。逾期提出異議的，對方有權(quán)拒絕處理。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)加蓋公章或法定代表人簽字。通知發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系方式，視為送達。

2.合同變更：雙方同意，如合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更事項和雙方的權(quán)利義務(wù)。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：除非合同期限屆滿，雙方同意提前終止合同的，本合同在以下條件下可以終止：

a.雙方達成書面終止協(xié)議，明確終止事項和終止日期。

b.合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽書面協(xié)議。

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同解除：一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，違約方應(yīng)支付對方合同總額的【】%作為違約金。

5.合同解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記等。

6.保密條款：雙方同意，在合同履行過程中，如涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，雙方應(yīng)予以保密。未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。

7.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同副本具