租房托管責(zé)任合同范本

租房托管責(zé)任合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××（此處填寫甲方公司名稱）

甲方地址：×××（此處填寫甲方公司地址）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××（此處填寫甲方公司法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名）

聯(lián)系方式：×××（此處填寫甲方公司聯(lián)系方式，如電話、郵箱等）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××（此處填寫乙方公司名稱）

乙方地址：×××（此處填寫乙方公司地址）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××（此處填寫乙方公司法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名）

聯(lián)系方式：×××（此處填寫乙方公司聯(lián)系方式，如電話、郵箱等）

合同簡介：

本合同旨在明確甲乙雙方在租房托管過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合作關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。甲方作為出租方或委托方，將房屋委托給乙方進(jìn)行托管，乙方作為承租方或服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行管理、維護(hù)及租賃事宜。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，共同維護(hù)房屋及租賃合同的合法權(quán)益。

在本合同中，甲方享有出租房屋的權(quán)利，乙方享有合法租賃和使用房屋的權(quán)利。甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用，乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對(duì)彼此的信任和認(rèn)可，雙方應(yīng)共同努力，確保合同的履行。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同各項(xiàng)條款，一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：______________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______________

簽署日期：______________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在租房托管過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合作關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。具體內(nèi)容包括：甲方作為出租方或委托方，將房屋委托給乙方進(jìn)行托管，乙方作為承租方或服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行管理、維護(hù)及租賃事宜。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，共同維護(hù)房屋及租賃合同的合法權(quán)益。

第二條定義

1.甲方：指本合同中出租方或委托方，即房屋的所有者或有權(quán)處理房屋事宜的一方。

2.乙方：指本合同中承租方或服務(wù)提供方，即接受甲方委托，負(fù)責(zé)房屋托管、管理、維護(hù)及租賃事宜的一方。

3.租房托管：指甲方將房屋及附屬設(shè)施委托給乙方進(jìn)行管理、維護(hù)及租賃事宜的行為。

4.房屋：指本合同中甲方出租的物業(yè)，包括房屋及其附屬設(shè)施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的用途合理使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行合同期限，并在合同期滿后按約定辦理退租手續(xù)。

（4）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用。

（5）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止合同，但應(yīng)提前通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照約定的用途合理使用房屋，并按照約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止合同，但應(yīng)提前通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施，并確保房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用。

（4）乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行合同期限，并在合同期滿后按約定辦理退租手續(xù)。

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常使用磨損費(fèi)用，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)、保養(yǎng)。

本合同中雙方的權(quán)利與義務(wù)僅限于上述內(nèi)容，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得要求對(duì)方承擔(dān)額外的義務(wù)。如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金的具體金額、支付周期和方式由甲乙雙方在合同中約定。

2.費(fèi)用：除租金外，乙方還需支付合同約定的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。具體費(fèi)用及支付方式由甲乙雙方在合同中約定。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每期租金到期日之前__個(gè)工作日支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。如乙方未按時(shí)支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額__%的逾期違約金。

4.支付方式：租金及各項(xiàng)費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式支付。具體支付方式由甲乙雙方在合同中約定。

第五條履行期限

1.合同期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為__年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

2.托管期限：自合同生效之日起，至合同期滿之日止。

3.退租期限：乙方應(yīng)在合同期滿前__個(gè)月書面通知甲方擬終止合同，并在合同期滿后__個(gè)工作日內(nèi)搬離房屋。如乙方未按約定搬離，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期退租違約金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供房屋或相關(guān)設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的一切損失。

（2）甲方提前終止合同的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，并賠償乙方因合同終止而遭受的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。

（2）乙方未按約定使用房屋或未妥善保管房屋及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。

（3）乙方提前終止合同的，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金，并賠償甲方因合同終止而遭受的損失。

3.雙方違約：

如雙方均違反合同約定，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.違約金：違約金的具體金額由甲乙雙方在合同中約定。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，對(duì)方有權(quán)要求賠償實(shí)際損失。

5.違約責(zé)任爭議：如雙方對(duì)違約責(zé)任的承擔(dān)發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變動(dòng)等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在__小時(shí)內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

（2）受影響方應(yīng)盡一切努力減少不可抗力事件造成的損失，并盡快恢復(fù)合同履行。

（3）受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同履行遲延或不能履行的責(zé)任。

（4）雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行造成的影響，決定是否延長合同期限或終止合同，并互相免除違約責(zé)任。

如雙方對(duì)不可抗力的認(rèn)定及責(zé)任免除有爭議，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可選擇以下爭議解決方式：

（1）調(diào)解：雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

（2）仲裁：雙方可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的中級(jí)人民法院指定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

（3）訴訟：雙方可直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟時(shí)效：任何一方對(duì)對(duì)方的違約行為提出訴訟的時(shí)效期間為__年，自知道或應(yīng)當(dāng)知道違約行為之日起計(jì)算。

3.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.仲裁或訴訟地點(diǎn)：雙方約定爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地或被告所在地的人民法院。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式互相通知與合同有關(guān)的事宜。通知應(yīng)以電子郵件、快遞或直接送達(dá)等方式進(jìn)行，通知發(fā)出后，通知方應(yīng)保留相應(yīng)的證據(jù)，對(duì)方在收到通知后應(yīng)予以確認(rèn)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不得影響甲乙雙方合法權(quán)益，且不得違背合同的基本目的和原則。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽書面續(xù)約協(xié)議的。

（2）雙方協(xié)商一致解除合同的。

（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方提出終止合同的。

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同的。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、支付違約金等。

5.合同轉(zhuǎn)讓：雙方同意，除非合同另有約定，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋照片、租賃合同、附屬設(shè)施清單等。

2.補(bǔ)充協(xié)議：雙方在合同履