買(mǎi)賣(mài)期房合同范本

買(mǎi)賣(mài)期房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)尚未取得房屋所有權(quán)證，現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)預(yù)售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房產(chǎn)基本情況

1.1預(yù)售房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。

1.2預(yù)售房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)___________________。

1.3預(yù)售房產(chǎn)的預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)___________________。

二、預(yù)售價(jià)格及付款方式

2.1預(yù)售房產(chǎn)的總價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。

2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式進(jìn)行支付：

（1）簽訂本合同之日起，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為定金；

（2）在甲方取得預(yù)售許可證后，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元；

（3）在甲方取得房屋所有權(quán)證后，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元；

（4）乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元。

三、交付使用及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

3.1甲方應(yīng)在____________________前將預(yù)售房產(chǎn)交付給乙方使用。

3.2甲方應(yīng)在____________________前將房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢，并交付給乙方。

3.3乙方在收到房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件后，應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付預(yù)售房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元；

（2）甲方未按約定時(shí)間取得房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元；

（2）乙方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.預(yù)售房產(chǎn)平面圖

2.預(yù)售房產(chǎn)地理位置圖

3.預(yù)售房產(chǎn)配套設(shè)施清單

4.預(yù)售房產(chǎn)相關(guān)證明文件

5.付款憑證

6.甲方承諾書(shū)

7.乙方承諾書(shū)

8.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)尚未取得房屋所有權(quán)證，現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)預(yù)售給乙方，并委托丙方作為第三方擔(dān)保人，以確保交易的安全和順利進(jìn)行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房產(chǎn)基本情況

1.1預(yù)售房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。

1.2預(yù)售房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)___________________。

1.3預(yù)售房產(chǎn)的預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)___________________。

二、預(yù)售價(jià)格及付款方式

2.1預(yù)售房產(chǎn)的總價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。

2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式進(jìn)行支付：

（1）簽訂本合同之日起，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為定金；

（2）在甲方取得預(yù)售許可證后，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元；

（3）在甲方取得房屋所有權(quán)證后，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元；

（4）乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為第三方擔(dān)保人，應(yīng)保證在乙方未履行合同約定的付款義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為擔(dān)保金，用于保障甲方權(quán)益。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、交付使用及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

4.1甲方應(yīng)在____________________前將預(yù)售房產(chǎn)交付給乙方使用。

4.2甲方應(yīng)在____________________前將房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢，并交付給乙方。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有優(yōu)先權(quán)，在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方有權(quán)要求丙方提前履行擔(dān)保責(zé)任，以保障其合法權(quán)益。

5.3甲方有權(quán)在乙方未履行合同約定的付款義務(wù)時(shí)，直接向丙方追償。

六、乙方違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

6.2乙方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

6.3乙方在履行合同過(guò)程中，如有以下行為之一，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；

（2）乙方擅自變更預(yù)售房產(chǎn)用途；

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)讓預(yù)售房產(chǎn)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

本合同引入第三方擔(dān)保人丙方，旨在確保甲方權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，強(qiáng)化自身權(quán)益。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步保障甲方的合法權(quán)益。第三方擔(dān)保人的介入，有助于提高交易透明度，增強(qiáng)市場(chǎng)信心。甲方通過(guò)本合同，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值，滿(mǎn)足投資需求，為后續(xù)市場(chǎng)發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（第三方監(jiān)理人）：____________________

鑒于甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于____________________的住宅項(xiàng)目即將完工，乙方有意購(gòu)買(mǎi)其中一套住宅，為確保工程質(zhì)量及交付標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意引入丙方作為第三方監(jiān)理人，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，保障乙方的權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1住宅位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，戶(hù)型為_(kāi)___________________。

1.2住宅的土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)___________________。

1.3住宅的預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)___________________。

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1住宅的總價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。

2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式進(jìn)行支付：

（1）簽訂本合同之日起，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為定金；

（2）在甲方取得預(yù)售許可證后，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元；

（3）在甲方交付房屋后，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元；

（4）乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元。

三、第三方監(jiān)理責(zé)任

3.1丙方作為第三方監(jiān)理人，應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)住宅的建設(shè)過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.2丙方應(yīng)定期向乙方報(bào)告工程質(zhì)量情況，并就重大問(wèn)題及時(shí)通知乙方。

3.3丙方在履行監(jiān)理職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有對(duì)住宅質(zhì)量的最終驗(yàn)收權(quán)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改直至滿(mǎn)意。

4.2乙方有權(quán)要求丙方對(duì)住宅進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)檢查，確保工程質(zhì)量符合合同約定。

4.3乙方在房屋交付后，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。

五、甲方違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

5.2甲方交付的房屋質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.3甲方未按約定提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

5.4甲方在房屋交付過(guò)程中，如有以下行為之一，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）甲方隱瞞房屋質(zhì)量重大問(wèn)題；

（2）甲方擅自變更房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)計(jì)；

（3）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1