上海標(biāo)準(zhǔn)廠房出租合同范本

上海標(biāo)準(zhǔn)廠房出租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：______________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于上海市的廠房出租給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1甲方向乙方出租位于上海市______________________________的廠房，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

三、租賃費(fèi)用

3.1租賃物月租金為人民幣__________元，租金按月支付。

3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

3.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)一次性退還甲方的押金人民幣__________元。

四、租賃物的使用與維護(hù)

4.1乙方應(yīng)按租賃物現(xiàn)狀合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或?qū)ψ赓U物進(jìn)行任何形式的破壞。

4.2乙方應(yīng)保證租賃物的使用安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

4.3租賃期間，租賃物維修責(zé)任及費(fèi)用由以下方式約定：

（1）因乙方使用不當(dāng)、人為損壞等原因造成的租賃物損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

（2）因不可抗力等非乙方原因造成的租賃物損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

（3）租賃物正常磨損或老化，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。

五、租賃物的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及轉(zhuǎn)賣

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣。

5.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣租賃物，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定交付租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因未及時獲得租賃物而遭受的損失。

6.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方滯納金，并賠償甲方因租金拖欠而遭受的損失。

6.3任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因違約行為而遭受的損失。

七、爭議解決

7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市______________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物設(shè)施清單

3.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：______________________________

第三方（擔(dān)保方）：______________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于上海市的廠房出租給乙方使用事宜，并由第三方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1甲方向乙方出租位于上海市______________________________的廠房，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

三、租賃費(fèi)用

3.1租賃物月租金為人民幣__________元，租金按月支付。

3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

3.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)一次性退還甲方的押金人民幣__________元。

四、第三方擔(dān)保條款

4.1第三方為本合同提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元。

4.2第三方保證在乙方未按約定支付租金或其他違約行為發(fā)生時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.3第三方有權(quán)隨時要求乙方支付租金，并有權(quán)直接向甲方支付乙方欠付的租金。

五、租賃物的使用與維護(hù)

5.1乙方應(yīng)按租賃物現(xiàn)狀合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或?qū)ψ赓U物進(jìn)行任何形式的破壞。

5.2乙方應(yīng)保證租賃物的使用安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

5.3租賃期間，租賃物維修責(zé)任及費(fèi)用由以下方式約定：

（1）因乙方使用不當(dāng)、人為損壞等原因造成的租賃物損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

（2）因不可抗力等非乙方原因造成的租賃物損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

（3）租賃物正常磨損或老化，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。

六、甲方的權(quán)利與利益

6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況，確保乙方按照約定使用租賃物。

6.2甲方有權(quán)要求乙方提供租賃物的使用記錄和維修記錄。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)本合同約定采取必要的措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取?/p>

6.4甲方有權(quán)在乙方違約時，要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方滯納金，并賠償甲方因租金拖欠而遭受的損失。

7.2乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或?qū)ψ赓U物進(jìn)行任何形式的破壞的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.4乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市______________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的在于增加合同的安全性，保障甲方的權(quán)益。通過第三方擔(dān)保，甲方在乙方違約時能夠得到及時的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，降低風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃物的合理使用，維護(hù)甲方利益，同時通過嚴(yán)格的違約及限制條款，約束乙方行為，保障甲方的長期利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：______________________________

第三方（融資方）：______________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于上海市的廠房出租給乙方使用事宜，并由第三方提供融資支持，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1甲方向乙方出租位于上海市______________________________的廠房，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

三、租賃費(fèi)用

3.1租賃物月租金為人民幣__________元，租金按月支付。

3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

3.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)一次性退還甲方的押金人民幣__________元。

四、第三方融資條款

4.1第三方為本合同提供融資支持，乙方在租賃期限內(nèi)可按約定向第三方申請融資。

4.2第三方提供的融資款項(xiàng)用于支付租金或其他與租賃物使用相關(guān)的費(fèi)用。

4.3第三方有權(quán)根據(jù)乙方的信用狀況調(diào)整融資條件。

五、乙方的權(quán)利與利益

5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或?qū)ψ赓U物進(jìn)行任何形式的破壞。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的使用記錄和維修記錄。

5.3乙方有權(quán)在甲方違約時，根據(jù)本合同約定采取必要的措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取?/p>

5.4乙方有權(quán)在甲方違約時，要求第三方提供融資支持或調(diào)整融資條件。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定交付租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因未及時獲得租賃物而遭受的損失。

6.2甲方不得干涉乙方在租賃期限內(nèi)的正常經(jīng)營活動，不得擅自提高租金或解除合同。

6.3甲方不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)，影響乙方的經(jīng)營活動。

6.4甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市______________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，