婚前共同買房協(xié)議

婚前共同買房協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]。乙方：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]。1.引言本婚前共同買房協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由甲方和乙方共同簽訂，旨在明確雙方在購(gòu)買房屋過程中的權(quán)利和義務(wù)，以及房屋的相關(guān)事宜。2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義“房屋”：指雙方共同購(gòu)買的位于[具體房屋地址]的不動(dòng)產(chǎn)?！百?gòu)房款”：指購(gòu)買該房屋所需支付的全部款項(xiàng)?！俺鲑Y”：指雙方為購(gòu)買房屋而投入的資金。2.2解釋規(guī)則本協(xié)議中的條款應(yīng)根據(jù)其上下文和相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行解釋。如遇條款含義不明確或有歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。3.房屋基本信息3.1房屋地址位于[具體房屋地址]，該地址為房屋的實(shí)際坐落地點(diǎn)，明確且唯一。3.2房屋面積房屋的建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米，房屋面積清晰可辨，以相關(guān)房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況為[具體產(chǎn)權(quán)狀況，如商品房產(chǎn)權(quán)、已辦理初始登記等]，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或爭(zhēng)議。4.購(gòu)房款及出資4.1購(gòu)房款總額購(gòu)房款總額為[具體金額]元，該金額包括房屋的購(gòu)買價(jià)格、相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。4.2雙方出資比例及方式雙方約定，甲方出資[甲方出資比例]%，乙方出資[乙方出資比例]%。出資方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等合法支付方式，具體出資方式由雙方協(xié)商確定。4.3出資款項(xiàng)的支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付其應(yīng)出資的款項(xiàng)，乙方亦然。支付時(shí)間應(yīng)明確到具體日期或階段，支付方式應(yīng)注明是一次性支付還是分期支付等。5.房屋產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記主體雙方同意，房屋的產(chǎn)權(quán)登記主體為[具體登記主體，如雙方共同共有或按份共有等]，登記名稱為[具體登記名稱]。5.2產(chǎn)權(quán)登記變更約定如雙方日后需要變更產(chǎn)權(quán)登記主體或相關(guān)事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律規(guī)定辦理變更手續(xù)。6.房屋占有、使用、收益與處分6.1占有、使用方式雙方共同占有和使用該房屋，在使用過程中應(yīng)相互協(xié)商、尊重對(duì)方的權(quán)益，不得擅自改變房屋的用途或進(jìn)行損害房屋及對(duì)方權(quán)益的行為。6.2收益分配原則房屋的收益應(yīng)按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。如有租金收入、房屋增值等收益，雙方應(yīng)按照約定的比例進(jìn)行分配。6.3處分權(quán)約定雙方共同享有對(duì)房屋的處分權(quán)，但在處分房屋時(shí)應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。未經(jīng)對(duì)方同意，一方不得擅自處分房屋，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方享有房屋的相應(yīng)權(quán)益，同時(shí)應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行出資義務(wù)、配合辦理相關(guān)手續(xù)等義務(wù)。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方享有房屋的相應(yīng)權(quán)益，同時(shí)應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行出資義務(wù)、配合辦理相關(guān)手續(xù)等義務(wù)。8.房屋管理與維護(hù)8.1日常管理責(zé)任雙方共同負(fù)責(zé)房屋的日常管理，包括但不限于房屋的清潔、安全等方面。如遇需要維修或保養(yǎng)的情況，應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理。8.2重大維修與保養(yǎng)對(duì)于房屋的重大維修與保養(yǎng)，雙方應(yīng)共同協(xié)商決定，并按照約定的方式承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。9.合同的變更與解除9.1變更條件與程序雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的相關(guān)條款。變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2解除情形與程序如發(fā)生法定解除情形或雙方約定的解除情形，一方可以解除本協(xié)議。解除應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任承擔(dān)如一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式應(yīng)明確約定，如按照未履行部分的一定比例計(jì)算等。違約金應(yīng)在違約方收到通知后一定期限內(nèi)支付。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。11.2管轄法院本協(xié)議的管轄法院為[具體管轄法院名稱]，該法院對(duì)本協(xié)議相關(guān)爭(zhēng)議具有管轄權(quán)。12.其他條款12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。12.2通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議履行過程中相互發(fā)送的通知、文件等應(yīng)按照約定的地址、聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)，如地址、聯(lián)系方式變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.3合同份數(shù)及留存本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)一份，其余留存于相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)。12.4附則本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____