買賣房產(chǎn)分期付款合同

買賣房產(chǎn)分期付款合同合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，郵箱：[出賣人聯(lián)系郵箱]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，郵箱：[買受人聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣人：系依法成立并合法擁有房產(chǎn)所有權(quán)的公司，擁有對該房產(chǎn)進(jìn)行出售的權(quán)利。2.買受人：具有完全民事行為能力，有購買該房產(chǎn)的意愿和能力。二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：位于[具體地理位置]，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.房產(chǎn)面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形，出賣人擁有完整的產(chǎn)權(quán)證書，證書編號為：[具體證書編號]。三、房屋價款及付款方式1.房屋總價款：人民幣[具體總價款金額]元（大寫：[大寫總價款金額]）。2.分期付款方式及期限：買受人應(yīng)按照以下方式向出賣人支付房屋價款：首付款：在合同簽訂后的[具體首付款期限]日內(nèi)，買受人應(yīng)向出賣人支付房屋總價款的[具體首付款比例]%，即人民幣[具體首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]）。第二期付款：在房屋交付前的[具體第二期付款期限]日內(nèi)，買受人應(yīng)向出賣人支付房屋總價款的[具體第二期付款比例]%，即人民幣[具體第二期付款金額]元（大寫：[大寫第二期付款金額]）。第三期付款：在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[具體第三期付款期限]日內(nèi)，買受人應(yīng)向出賣人支付房屋總價款的[具體第三期付款比例]%，即人民幣[具體第三期付款金額]元（大寫：[大寫第三期付款金額]）。剩余款項(xiàng)：在買受人辦理完銀行貸款手續(xù)后，剩余的房屋總價款應(yīng)在[具體剩余款項(xiàng)期限]日內(nèi)一次性支付給出賣人。3.每期付款金額及時間：買受人應(yīng)按照上述分期付款方式及期限，按時向出賣人支付每期的房屋價款。如買受人未按照約定的時間支付款項(xiàng)，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[具體逾期利率]%向出賣人支付逾期利息。四、房產(chǎn)交付及相關(guān)事項(xiàng)1.交付時間：出賣人應(yīng)在[具體交付時間]日前，將該房產(chǎn)交付給買受人。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聼o法按時交付，出賣人應(yīng)及時通知買受人，并在不可抗力消除后的[具體延期交付期限]日內(nèi)完成交付。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，將該房產(chǎn)交付給買受人。交付時，房產(chǎn)應(yīng)具備通水、通電、通氣等基本生活設(shè)施，以及符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和配套設(shè)施。3.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：在房產(chǎn)交付前，與該房產(chǎn)相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用由出賣人承擔(dān)；在房產(chǎn)交付后，與該房產(chǎn)相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)1.過戶時間：買受人應(yīng)在支付完第三期房屋價款后的[具體過戶時間期限]日內(nèi)，與出賣人共同辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因買受人原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)，買受人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。2.過戶手續(xù)辦理：出賣人和買受人應(yīng)共同向房地產(chǎn)管理部門提交相關(guān)的過戶申請材料，并配合房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行審核和辦理手續(xù)。過戶申請材料包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等。3.稅費(fèi)承擔(dān)：在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由出賣人和買受人各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。如因一方原因?qū)е露嗬U納稅費(fèi)，該方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按照合同約定的時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[具體逾期交付違約金比例]%向買受人支付逾期違約金；如逾期超過[具體逾期交付違約金上限期限]日，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的房屋價款及利息，同時出賣人還應(yīng)按照房屋總價款的[具體解除合同違約金比例]%向買受人支付違約金。如出賣人交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在買受人通知后的[具體質(zhì)量整改期限]日內(nèi)進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。如因房產(chǎn)質(zhì)量問題給買受人造成損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任：如買受人未按照合同約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[具體逾期付款違約金比例]%向出賣人支付逾期利息；如逾期超過[具體逾期付款違約金上限期限]日，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人返還已交付的房產(chǎn)，同時買受人還應(yīng)按照房屋總價款的[具體解除合同違約金比例]%向出賣人支付違約金。如買受人在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，未按照約定提供相關(guān)材料或配合辦理手續(xù)，導(dǎo)致無法按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。七、爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更與解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更或解除。變更或解除合同的書面協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)：雙方在履行本合同過程中，如需要向?qū)Ψ桨l(fā)出通知或送達(dá)相關(guān)文件，應(yīng)按照本合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知或送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。4.其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽