商鋪委托租賃合同

商鋪委托租賃合同合同編號：__________一、引言本合同旨在明確委托人與受托人之間關于商鋪委托租賃的各項權利和義務，以保障雙方的合法權益。二、合同雙方1.委托人：[委托人公司名稱]，地址為[委托人公司地址]，聯(lián)系方式為[委托人聯(lián)系電話]，郵箱為[委托人聯(lián)系郵箱]。2.受托人：[受托人公司名稱]，地址為[受托人公司地址]，聯(lián)系方式為[受托人聯(lián)系電話]，郵箱為[受托人聯(lián)系郵箱]。三、租賃商鋪的基本情況1.商鋪位置：位于[具體商圈]，[具體街道]，[具體門牌號]。2.商鋪面積：建筑面積為[具體面積]平方米，實用面積為[具體面積]平方米。3.商鋪用途：僅用于[具體商業(yè)用途，如零售、餐飲等]。四、委托租賃期限1.起始日期：自[開始租賃的具體日期]起。2.結束日期：至[結束租賃的具體日期]止。五、委托租賃的范圍與方式1.委托租賃的范圍：委托人將其擁有的位于上述指定位置的商鋪全部委托給受托人進行租賃。2.委托租賃的方式：受托人應按照委托人的要求和指示，積極尋找合適的租戶，與租戶簽訂租賃合同，并負責租賃合同的管理和執(zhí)行。委托人有權對受托人的租賃活動進行監(jiān)督和檢查。六、租金及相關費用1.租金金額：每月租金為[具體金額]元，租金應于每月[具體日期]前支付至受托人指定的賬戶。2.租金支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]。受托人應在收到租金后及時向委托人提供租金收據(jù)。3.相關費用的承擔：除租金外，與商鋪租賃相關的其他費用，如物業(yè)管理費、水電費等，由[具體承擔方，如委托人或租戶]承擔。受托人應協(xié)助委托人與租戶協(xié)商確定相關費用的承擔方式，并在租賃合同中明確約定。七、商鋪的維護與管理1.委托人的維護責任：委托人應負責商鋪的主體結構和公共設施的維護，保證商鋪的安全和正常使用。委托人應在接到受托人通知后的[具體時間]內對商鋪的維護問題進行處理。2.受托人對商鋪的管理責任：受托人應負責商鋪的日常管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設施設備的維護等。受托人應制定商鋪的管理制度，并保證租戶遵守相關制度。受托人應在發(fā)覺商鋪存在安全隱患或管理問題時及時通知委托人，并協(xié)助委托人進行處理。八、合同的解除與終止1.合同解除的情形：經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。一方違反本合同約定，經另一方書面通知后在[具體時間]內仍未改正的，另一方有權解除本合同。2.合同終止的情形：本合同約定的租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。因一方違約導致本合同解除的，合同自解除通知送達對方之日起終止。九、違約責任1.雙方的違約責任：雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違反本合同約定，應承擔違約責任。如委托人未按時支付租金或相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[具體比例]向受托人支付違約金；如逾期超過[具體天數(shù)]，受托人有權解除本合同，并要求委托人承擔由此造成的損失。如受托人未按照委托人的要求和指示進行租賃活動，或未履行本合同約定的管理責任，應承擔違約責任。如給委托人造成損失的，受托人應承擔賠償責任。2.違約責任的承擔方式：違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行等。雙方應根據(jù)違約的具體情況選擇合適的違約責任承擔方式。如雙方在本合同中未約定違約責任或約定不明確的，應根據(jù)法律規(guī)定承擔相應的違約責任。十、爭議解決1.爭議解決的方式：本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.爭議解決的管轄地：如雙方發(fā)生爭議，爭議解決的管轄地為[具體管轄地，如合同簽訂地、被告住所地等]。十一、其他條款1.合同的生效與變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的任何變更均應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.通知與送達：雙方在本合同履行過程中向對方發(fā)出的任何通知、函件等均應采用書面形式，并送達至對方指定的地址或郵箱。如一方變更其地址或郵箱，應及時通知對方。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜均適用中華人民共和國法律。4.其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：委托人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______________