商用店鋪租賃合同

商用店鋪租賃合同合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第二章：租賃店鋪的基本情況1.店鋪位置：位于[具體城市名稱][具體街道名稱][具體店鋪門牌號]。2.店鋪面積：[具體面積數(shù)值]平方米。3.店鋪用途：用于[具體商業(yè)經(jīng)營用途，如零售、餐飲等]。第三章：租賃期限1.起始日期：自[起始年月日]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束年月日]止。3.續(xù)租約定：在租賃期限屆滿前[具體提前通知期限]個月，乙方有權(quán)書面通知甲方要求續(xù)租，甲方應(yīng)在接到通知后的[具體答復(fù)期限]個月內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，則雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同；如甲方不同意續(xù)租，則租賃關(guān)系于租賃期限屆滿時終止，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后[具體搬遷期限]日內(nèi)將店鋪歸還甲方。第四章：租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元。2.支付期限：乙方應(yīng)在每月的[具體支付日期]日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.支付方式：乙方應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：[甲方銀行賬戶信息]。4.押金約定：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時向甲方支付押金[具體押金金額]元。租賃期滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)將店鋪清理干凈并歸還甲方。如乙方無違約行為，則甲方應(yīng)在乙方歸還店鋪后的[具體退還期限]日內(nèi)將押金全額退還給乙方；如乙方有違約行為，則甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及賠償費用，剩余部分應(yīng)在扣除后[具體退還期限]日內(nèi)退還給乙方。第五章：店鋪的使用及維護1.承租方的使用權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪的用途。乙方應(yīng)合理使用店鋪及其附屬設(shè)施，不得損壞店鋪的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成店鋪及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守甲方制定的店鋪管理規(guī)定，保持店鋪的整潔、衛(wèi)生和安全，不得在店鋪內(nèi)進行違法活動或存放危險物品。2.出租方的維護責(zé)任：甲方應(yīng)負責(zé)租賃店鋪的主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證店鋪的安全使用。甲方應(yīng)負責(zé)租賃店鋪的公共區(qū)域的清潔和維護，如樓梯、走廊、電梯等。如因非乙方原因?qū)е碌赇伡案綄僭O(shè)施損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進行維修或更換，保證乙方的正常使用。第六章：違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時間交付店鋪或提供相關(guān)設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[具體比例]向乙方支付違約金；如逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。如乙方未按照本合同約定的時間支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[具體比例]向甲方支付違約金；如逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。如乙方擅自改變店鋪的用途或進行違法活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。如乙方損壞店鋪的主體結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。2.違約金約定：雙方約定的違約金數(shù)額為[具體違約金金額]元。如一方違約給對方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方應(yīng)賠償對方的實際損失。第七章：合同的解除1.約定解除情形：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。2.法定解除情形：根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，一方享有法定解除權(quán)的情形包括：因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；法律規(guī)定的其他情形。第八章：爭議解決方式雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章：其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知或送達的文件，應(yīng)以書面形式送達至對方指定的地址或聯(lián)系方式。如以郵寄方式送達的，以寄出之日視為送達之日；如以郵件方式送達的，以發(fā)送之日視為送達之日。2.合同的生效與變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方需要對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.不可抗力：如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：合同附件1.店鋪平面圖：本合同所附店鋪平面圖以[具體附件名稱]為準(zhǔn)，該平面圖作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.相關(guān)證件復(fù)印件：雙方在簽訂本合同時應(yīng)提供各自的相關(guān)證件復(fù)印件，如營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等，該證件復(fù)印件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十一章：合同份數(shù)及生效條件1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代