個(gè)人交易房子買賣合同

個(gè)人交易房子買賣合同合同編號(hào)：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，法定代表人：[買受人法定代表人姓名]。《個(gè)人交易房子買賣合同》一、合同雙方1.出賣人：系房屋的所有權(quán)人，擁有合法的處分權(quán)。2.買受人：有購(gòu)買房屋的意愿和能力，愿意按照本合同約定支付價(jià)款并取得房屋所有權(quán)。二、房屋基本情況1.房屋坐落：[具體房屋坐落地址]。2.房屋面積：[房屋實(shí)際建筑面積]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證明登記面積為準(zhǔn)）。3.房屋戶型：[具體房屋戶型，如三室兩廳一衛(wèi)等]。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[具體價(jià)格]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)價(jià)格]）。2.付款時(shí)間及方式：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向出賣人支付購(gòu)房定金人民幣[定金金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后抵作購(gòu)房款。買受人應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，向出賣人支付剩余購(gòu)房款人民幣[剩余房款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余房款金額]）。買受人應(yīng)將購(gòu)房款支付至出賣人指定的銀行賬戶：[賬戶名稱]，賬號(hào)：[賬號(hào)信息]，開(kāi)戶行：[開(kāi)戶行名稱]。四、交付及過(guò)戶1.房屋交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在收到全部購(gòu)房款之日起[X]日內(nèi)，將房屋交付給買受人。交付時(shí)，出賣人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，并將房屋鑰匙交付給買受人。2.房屋過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。如因不可抗力等不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е路课葸^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.過(guò)戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。如因一方原因?qū)е路课葸^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)及相關(guān)事宜1.房屋產(chǎn)權(quán)情況：出賣人保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致買受人無(wú)法取得房屋所有權(quán)，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.產(chǎn)權(quán)變更及登記：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下。3.相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)各自承擔(dān)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)及產(chǎn)權(quán)變更登記過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。如因法律、法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：若出賣人未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的[X]%向買受人支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)立即退還買受人已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款的[X]%向買受人支付違約金。若買受人未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[X]%向出賣人支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)按照購(gòu)房款的[X]%向出賣人支付違約金。若因一方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或解除，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約金約定：雙方約定的違約金數(shù)額以本合同項(xiàng)下房屋成交價(jià)格為基數(shù)計(jì)算，具有補(bǔ)償性和懲罰性。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方的實(shí)際損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：雙方同意，如發(fā)生爭(zhēng)議，由房屋所在地的人民法院管轄。八、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更及解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。如因不可抗力等不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.通知及送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)按照本合同約定的地址、電話等方式送達(dá)；如一方變更地址、電話等聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。未按照約定方式送達(dá)的，視為未送達(dá)。4.補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。九、合同份數(shù)及留存1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同留存：雙方應(yīng)將本合同及相關(guān)文件妥善保存，以備日后查閱。十、附則1.本合同未盡事宜，可按照國(guó)家和地方有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__________