澎湖縣場地租賃合同

澎湖縣場地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（承租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第一章定義與術(shù)語1.1本合同中，除非上下文另有規(guī)定，以下術(shù)語具有以下含義：1.1.1“甲方”指甲乙雙方中的出租方；1.1.2“乙方”指甲乙雙方中的承租方；1.1.3“場地”指甲方出租給乙方的特定場地，具體位置和面積詳見附件一；1.1.4“租賃期”指甲乙雙方約定的場地租賃期限。第二章場地租賃2.1甲方同意將場地出租給乙方，乙方同意租賃甲方場地，用于_______（用途）。2.2場地租賃期為_______個(gè)月/年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3乙方在租賃期內(nèi)享有場地的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置場地。第三章租金及支付3.1乙方租賃場地的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月/平方米，總計(jì)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求將場地恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證場地符合租賃要求，并保證場地在租賃期內(nèi)的正常使用；4.1.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方應(yīng)遵守甲方制定的場地管理制度；4.1.3甲方有權(quán)在租賃期滿后收回場地。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用場地進(jìn)行經(jīng)營活動；4.2.2乙方應(yīng)按照約定用途使用場地，不得擅自改變場地用途；4.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：5.1.1甲方未能按照約定提供場地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租賃期滿前一個(gè)月租金的_______倍；5.1.2甲方在租賃期內(nèi)提前收回場地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為剩余租賃期限租金的_______%。5.2乙方違約責(zé)任：5.2.1乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金；5.2.2乙方擅自改變場地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租賃期滿前一個(gè)月租金的_______倍。甲方（出租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（承租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第六章場地使用與管理6.1乙方在使用場地期間，應(yīng)遵守甲方制定的場地管理制度，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、用電安全等相關(guān)規(guī)定。6.2乙方不得在場內(nèi)從事任何違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證場地設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.4甲方有權(quán)對乙方使用場地的情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。第七章場地維修與改善7.1在租賃期間，場地及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2乙方如需對場地進(jìn)行裝修或改善，必須提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。所有裝修或改善不得改變場地主體結(jié)構(gòu)。7.3裝修或改善完成后，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第八章保險(xiǎn)與安全8.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為場地及場地內(nèi)的人員、財(cái)產(chǎn)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2乙方應(yīng)保證場地內(nèi)的安全措施得到有效執(zhí)行，包括但不限于消防設(shè)施的定期檢查、安全出口的暢通等。8.3乙方應(yīng)定期對員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，保證員工了解并遵守安全操作規(guī)程。第九章租賃期滿與場地交接9.1租賃期滿后，乙方應(yīng)在租賃期滿之日起_______日內(nèi)將場地及附屬設(shè)施交還給甲方。9.2乙方交還場地時(shí)，應(yīng)保證場地及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。9.3甲方應(yīng)在接收場地后_______日內(nèi)對乙方交付的場地進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收報(bào)告。第十章爭議解決10.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3雙方同意，因本合同產(chǎn)生的任何爭議，均應(yīng)以書面形式提交法院，且不得對外公開任何與爭議相關(guān)的信息。10.4在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。甲方（出租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（承租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第十一章保密條款11.1雙方在租賃期間所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至租賃期滿后_______年止。11.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用對方的商業(yè)秘密。第十二章違約賠償12.1雙方違反本合同的任何條款，均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的全部損失。12.2違約金的計(jì)算方式為：違約金等于違約一方應(yīng)支付給對方的租金總額的_______%。第十三章合同變更與終止13.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行變更。變更合同應(yīng)書面進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.2在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方同意解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3任何一方在違反本合同且無法補(bǔ)救的情況下，另一方有權(quán)書面通知對方終止本合同。第十四章其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。