餐飲業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同書

餐飲業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同書合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：甲方名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：乙方名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第二章：租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：位于[具體商圈名稱]，[詳細(xì)街道地址]，處于[具體商業(yè)區(qū)域]。2.2商鋪面積：建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，實(shí)用面積為[具體面積數(shù)值]平方米。2.3商鋪用途：僅用于餐飲經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變用途，如經(jīng)發(fā)覺，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。第三章：租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[具體租賃時(shí)長(zhǎng)]年。租賃期滿，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)通知甲方，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利，甲方有權(quán)將商鋪另行出租。第四章：租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為[具體租金金額]元人民幣。4.2支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，甲方應(yīng)提供銀行賬戶信息。如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[逾期支付比例]向甲方支付違約金；逾期超過[逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。第五章：押金乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金人民幣[具體押金金額]元。租賃期滿或本合同提前解除后，甲方應(yīng)在乙方返還商鋪并結(jié)清所有費(fèi)用后的[退還押金期限]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用或賠償金額，不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。第六章：商鋪的使用及維護(hù)6.1承租方的使用義務(wù)乙方應(yīng)合理使用租賃商鋪，不得擅自對(duì)商鋪進(jìn)行改造、裝修或增設(shè)任何設(shè)施，如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在甲方監(jiān)督下進(jìn)行，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期間，乙方應(yīng)保持商鋪的清潔衛(wèi)生，不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。6.2出租方的維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃商鋪的公共部分的維修和保養(yǎng)，保證商鋪的水、電、氣等設(shè)施正常運(yùn)行。如因非乙方原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞或故障，甲方應(yīng)及時(shí)維修，維修期間不影響乙方正常使用的，乙方應(yīng)予以配合；如影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)減免乙方的租金或提供其他合理的解決方案。第七章：合同的解除7.1雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2法定解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；（2）乙方未按照約定支付租金達(dá)[逾期天數(shù)]日以上的；（3）乙方擅自改變商鋪用途的；（4）乙方違反本合同約定，嚴(yán)重影響商鋪正常經(jīng)營(yíng)或給甲方造成重大損失的；（5）甲方未按照約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用達(dá)[維修期限]日以上的。第八章：違約責(zé)任（1）若甲方未按照約定時(shí)間交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[逾期交付比例]向乙方支付違約金；逾期超過[逾期天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。（2）若乙方未按照約定時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的[逾期支付比例]向甲方支付違約金；逾期超過[逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。（3）任何一方違反本合同約定給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章：其他條款10.1通知條款雙方在本合同履行過程中向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并以對(duì)方簽收或在約定的時(shí)間內(nèi)未提出異議視為送達(dá)。通知地址以本合同中雙方填寫的地址為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。10.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露或使用，除非為履行本合同之需要或經(jīng)對(duì)方書面同意。10.3不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明材料。第十一章：合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2未盡事宜條款本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：_