合伙建房合同范本

合伙建房合同范本

甲方（合伙人）：___________

乙方（合伙人）：___________

鑒于甲乙雙方均具有合法的民事權(quán)利能力和民事行為能力，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就合伙建房事宜達成如下合同條款，以資共同遵守。

第一條合伙建房項目

甲乙雙方共同出資建設(shè)位于________________（具體地址）的房屋，以下簡稱“合伙建房項目”。該房屋的建筑面積為_________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_________，用途為_________。

第二條合伙出資

1.甲乙雙方按照以下比例出資：

甲方出資比例為_________%，出資金額為人民幣_________元（大寫：_________元整）；

乙方出資比例為_________%，出資金額為人民幣_________元（大寫：_________元整）。

2.雙方出資應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付至雙方指定的共管賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：_________

開戶銀行：_________

銀行賬號：_________

3.雙方出資后，任何一方不得擅自抽回出資，否則視為違約。

第三條合伙建房項目實施

1.甲乙雙方應(yīng)共同選定具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行房屋建設(shè)，并簽訂施工合同。

2.施工過程中，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督施工進度和質(zhì)量，確保工程按期完成。

3.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因施工過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于材料費、人工費、水電費等。

4.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因施工過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于工傷事故、環(huán)境污染等。

第四條合伙建房項目產(chǎn)權(quán)

1.合伙建房項目完成后，甲乙雙方按照出資比例共同享有房屋產(chǎn)權(quán)。

2.房屋產(chǎn)權(quán)證書應(yīng)登記在甲乙雙方名下，具體比例按照出資比例確定。

3.甲乙雙方對房屋產(chǎn)權(quán)享有同等的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。

第五條合伙建房項目收益分配

1.合伙建房項目完成后，甲乙雙方按照出資比例分配房屋租金、轉(zhuǎn)讓收益等。

2.甲乙雙方應(yīng)共同決定房屋的出租、轉(zhuǎn)讓等事宜，并簽訂相關(guān)合同。

3.房屋租金、轉(zhuǎn)讓收益等應(yīng)按照甲乙雙方出資比例分配，具體分配方案由雙方協(xié)商確定。

第六條合伙建房項目維護

1.甲乙雙方應(yīng)共同負責(zé)房屋的日常維護和修繕工作。

2.房屋維護和修繕費用應(yīng)按照甲乙雙方出資比例分?jǐn)偂?/p>

3.甲乙雙方應(yīng)定期對房屋進行檢查，確保房屋安全和正常使用。

第七條合伙建房項目風(fēng)險承擔(dān)

1.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)合伙建房項目的風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險等。

2.因不可抗力因素導(dǎo)致合伙建房項目無法繼續(xù)進行的，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，并按照出資比例承擔(dān)損失。

3.因一方違約導(dǎo)致合伙建房項目無法繼續(xù)進行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第八條合伙建房項目終止

1.合伙建房項目完成后，甲乙雙方可協(xié)商決定是否繼續(xù)合伙關(guān)系。

2.如雙方?jīng)Q定終止合伙關(guān)系，應(yīng)按照出資比例對房屋進行分割。

3.如雙方?jīng)Q定繼續(xù)合伙關(guān)系，應(yīng)重新簽訂合伙合同，并按照新的合同條款執(zhí)行。

第九條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同條款，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。

3.如違約方拒不承擔(dān)違約責(zé)任，守約方有權(quán)通過法律途徑追究違約方的責(zé)任。

第十條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十一條合同變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如雙方協(xié)商一致變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照新的協(xié)議執(zhí)行。

3.本合同的變更或解除不影響雙方已經(jīng)履行的權(quán)利和義務(wù)。

第十二條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

2.本合同的解釋、補充、修改等均以書面形式進行，并作為本合同不可分割的一部分。

3.本合同一式兩份，甲乙