長(zhǎng)沙商業(yè)街房屋購(gòu)買協(xié)議書范本

長(zhǎng)沙商業(yè)街房屋購(gòu)買協(xié)議書范本

甲方（賣方）：長(zhǎng)沙商業(yè)街開發(fā)有限公司

地址：長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)解放西路88號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系電話/p>

乙方（買方）：李四

地址：長(zhǎng)沙市天心區(qū)書院路66號(hào)

身份證號(hào)碼/p>

聯(lián)系電話/p>

鑒于甲方為長(zhǎng)沙商業(yè)街房屋的合法所有者，乙方有購(gòu)買該房屋的意愿，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購(gòu)買甲方位于長(zhǎng)沙商業(yè)街的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)解放西路88號(hào)長(zhǎng)沙商業(yè)街，建筑面積為100平方米，房屋用途為商業(yè)。

1.2該房屋的權(quán)屬證明文件編號(hào)為：長(zhǎng)房權(quán)證芙蓉字第000000號(hào)，土地使用權(quán)證編號(hào)為：長(zhǎng)國(guó)用（2010）第000000號(hào)。

1.3該房屋目前不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利限制情況。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意該房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00元）。

2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00元）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應(yīng)于房屋交付使用之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00元）至甲方指定賬戶。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于乙方支付全部房款后三十個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。

3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并提供房屋鑰匙、水電卡等相關(guān)物品。

3.3甲方交付房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署房屋交接單。

第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移

4.1甲方應(yīng)在房屋交付之日起十五個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條房屋質(zhì)量保證

5.1甲方保證出售的房屋符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量缺陷。

5.2甲方對(duì)房屋自交付之日起提供兩年的質(zhì)量保證期，在此期間如房屋出現(xiàn)非乙方人為因素造成的質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)無償修復(fù)。

5.3乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起七個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后十五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

第六條違約責(zé)任

6.1如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款千分之一的違約金。

6.2如甲方未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付房款千分之一的違約金。

6.3如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

7.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

第八條協(xié)議的變更和解除

8.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

8.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條其他約定

9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：長(zhǎng)沙商業(yè)街開發(fā)有限公司

法定代表人（簽字