2025年二手房屋預(yù)售合同示范

2025年二手房屋預(yù)售合同示范甲方（出賣人）：____住所地：____聯(lián)系方式：____乙方（買受人）：____住所地：____聯(lián)系方式：____鑒于甲方擁有位于____的二手房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意將該房屋預(yù)售給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本預(yù)售合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____1.2房屋結(jié)構(gòu)：____1.3房屋面積：____平方米1.4房屋用途：____1.5房屋產(chǎn)權(quán)：____第二條預(yù)售價(jià)格與支付方式2.1預(yù)售價(jià)格：____元人民幣2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元，作為乙方購買該房屋的誠意金。2.3剩余房款人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，分____期支付，每期支付人民幣_(tái)___元。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)符合以下條件：（1）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)轉(zhuǎn)移的問題；（2）該房屋符合國家和地方關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定，具備入住條件；（3）甲方已按照本合同約定，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書辦理完畢。3.2雙方約定于____年____月____日前，到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。3.3辦理過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付剩余房款。第四條甲方聲明與保證4.1甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完整的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行預(yù)售。4.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)轉(zhuǎn)移的問題。第五條乙方聲明與保證5.1乙方為本合同所述房屋的真實(shí)買受人，具備購買該房屋的完全民事行為能力。5.2乙方按照本合同約定，向甲方支付定金及房款。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。6.2甲方未按照本合同約定，在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋過戶至乙方名下的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有