2025年二手住宅雙方托管協(xié)議

2025年二手住宅雙方托管協(xié)議甲方（賣方）：____身份證號(hào)：____乙方（買方）：____身份證號(hào)：____鑒于甲方愿意出售其擁有的二手住宅，乙方愿意購(gòu)買該住宅，雙方為保障交易安全，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下托管協(xié)議：一、房屋基本信息1.住宅地址：____2.房屋面積：____平方米3.房屋產(chǎn)權(quán)：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.住宅現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施齊全，具備居住條件。二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：雙方協(xié)商確定，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。2.支付方式：（1）乙方于____年____月____日前，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為購(gòu)房定金。（2）剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)于____年____月____日前，按照以下方式支付：a.人民幣_(tái)___元，于____年____月____日前支付；b.人民幣_(tái)___元，于____年____月____日前支付；c.人民幣_(tái)___元，于____年____月____日前支付。三、房屋交付及過(guò)戶手續(xù)1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于____年____月____日前，將房屋鑰匙及附屬設(shè)施交付給乙方。2.過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由雙方按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（2）乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，合理使用，不得損壞；（3）乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并支付違約金，違約金為已支付購(gòu)房款的____%。2.若乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購(gòu)房定金不予退還。六、爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____簽字（或蓋章）：____日期：____乙方（買方）：__