二零二五年度平房租賃與房屋租賃維修責(zé)任合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度平房租賃與房屋租賃維修責(zé)任合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃房屋描述1.房屋名稱與位置房屋1：名稱為______，位于______（詳細(xì)說明如具體地址、樓號、單元號等）。房屋2（如有）：名稱為______，位于______。租賃房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方規(guī)定的居住要求。2.房屋質(zhì)量要求乙方租賃的房屋應(yīng)具備房屋合格證明文件，如房產(chǎn)證、房屋安全鑒定報告等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方居住需求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全、衛(wèi)生條件良好等方面的要求。甲方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住不便或安全隱患。二、租賃期限與租金1.租賃期限乙方租賃房屋的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金租金為每月______元，租金支付方式為______（如月付、季付等）。租金總額為______元（大寫：______），乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按時支付租金。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房屋交付至乙方指定地點。乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)完成房屋接收。2.交房地點甲方將房屋交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的居住地點。四、維修責(zé)任1.維修責(zé)任劃分a.房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等由甲方負(fù)責(zé)維修；b.乙方在使用過程中造成房屋損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修；c.因不可抗力造成的房屋損壞，由雙方協(xié)商解決。2.維修費(fèi)用承擔(dān)a.甲方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；b.乙方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；c.雙方協(xié)商解決的維修費(fèi)用按協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。3.維修通知與期限a.任何一方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修的，應(yīng)及時通知對方；b.維修通知應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后的______個工作日內(nèi)發(fā)出；c.維修應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)完成。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的房屋進(jìn)行合理檢查，確保房屋符合租賃條件。有權(quán)在租賃期限屆滿或乙方違約時收回房屋。義務(wù)：保證房屋的居住安全和基本設(shè)施齊全。在租賃期限內(nèi)，對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用房屋。在租賃期滿后，有權(quán)根據(jù)合同約定續(xù)租。義務(wù)：按時支付租金，保持房屋的整潔和安全。在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在入住前應(yīng)對房屋進(jìn)行自檢，確保房屋符合租賃條件。甲方應(yīng)在乙方入住后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進(jìn)行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補(bǔ)救措施，如維修房屋等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的______日前支付下一個月的租金。3.保證金乙方需支付______元作為保證金，在租賃期滿且房屋無損壞的情況下，甲方無息退還。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供房屋或進(jìn)行維修，每逾期一天，應(yīng)按照未提供或未維修部分價值的______%向乙方支付違約金。如甲方無故提前收回房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)支付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付欠租及違約金。如乙方造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、房屋維修方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完