民間買地合同范本

民間買地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××公司，成立于××年，總部位于××市，是一家專注于××行業(yè)的公司。甲方的地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)。甲方的法定代表人為××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××個(gè)體戶，成立于××年，位于××市，主要從事××業(yè)務(wù)。乙方的地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)。乙方的法定代表人為××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡(jiǎn)介：

甲方擬購(gòu)買乙方位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的閑置土地，土地面積為××平方米。乙方愿意將該土地出售給甲方，雙方就此達(dá)成一致，故簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂是基于雙方自愿、公平、誠(chéng)信的原則，旨在保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的效力。

在本合同的履行過(guò)程中，如遇到不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況作出合理調(diào)整。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲方成為乙方土地的合法購(gòu)買者，乙方應(yīng)按照約定將土地過(guò)戶給甲方，甲方則按照約定支付土地購(gòu)買價(jià)款。雙方應(yīng)共同努力，確保合同的順利履行。

本合同的簽訂，為雙方合作奠定了基礎(chǔ)，有利于甲方擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍，提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力；同時(shí)，乙方通過(guò)出售土地，實(shí)現(xiàn)了資源的有效利用，提高了經(jīng)濟(jì)效益。雙方應(yīng)珍惜此次合作機(jī)會(huì)，共同努力，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲方購(gòu)買乙方位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的閑置土地（以下簡(jiǎn)稱“土地”）的行為合法、合規(guī)，明確雙方在土地購(gòu)買過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括：土地的買賣、價(jià)款的支付、土地過(guò)戶手續(xù)的辦理、雙方在合同履行過(guò)程中的協(xié)助與配合等。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.“甲方”：指×××公司，以下簡(jiǎn)稱“買方”。

2.“乙方”：指×××個(gè)體戶，以下簡(jiǎn)稱“賣方”。

3.“土地”：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的閑置土地，土地面積為××平方米。

4.“購(gòu)買價(jià)款”：指甲方購(gòu)買土地應(yīng)支付給乙方的金額，為本合同附件一中所列金額。

5.“過(guò)戶手續(xù)”：指將土地權(quán)屬?gòu)囊曳矫逻^(guò)戶至甲方名下的相關(guān)手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買乙方持有的土地。

2.甲方有義務(wù)按照約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)買價(jià)款。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后×個(gè)月內(nèi)，協(xié)助乙方完成土地過(guò)戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，妥善使用土地，不得擅自改變土地用途。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售土地給甲方。

2.乙方有義務(wù)向甲方提供土地的真實(shí)、準(zhǔn)確的權(quán)屬證明和相關(guān)資料。

3.乙方應(yīng)在甲方支付購(gòu)買價(jià)款后×個(gè)月內(nèi)，協(xié)助甲方完成土地過(guò)戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在合同簽訂后×個(gè)月內(nèi)，將土地的實(shí)際控制權(quán)移交給甲方。

5.乙方應(yīng)對(duì)甲方在合同履行過(guò)程中提供的一切信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的效力。如一方未履行或未完全履行本合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)甲方購(gòu)買乙方持有的土地價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價(jià)格包括但不限于土地價(jià)值、手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。

甲方應(yīng)按照下列支付方式向乙方支付購(gòu)買價(jià)款：

1.合同簽訂之日起【】日內(nèi)，甲方支付乙方購(gòu)買價(jià)款的【】%；

2.土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，甲方支付乙方購(gòu)買價(jià)款的【】%；

3.剩余的購(gòu)買價(jià)款，甲方應(yīng)在土地實(shí)際控制權(quán)移交之日起【】日內(nèi)支付給乙方。

乙方應(yīng)在收到上述款項(xiàng)后【】日內(nèi)向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

1.甲方應(yīng)在本合同生效后【】個(gè)月內(nèi)完成土地過(guò)戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后【】個(gè)月內(nèi)將土地的實(shí)際控制權(quán)移交給甲方。

3.雙方應(yīng)在本合同生效后【】個(gè)月內(nèi)，按照約定履行各自的義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同約定支付購(gòu)買價(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%。

2.如乙方未按照本合同約定完成土地過(guò)戶手續(xù)或未能按照約定時(shí)間移交土地實(shí)際控制權(quán)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%。

3.如一方未履行或未完全履行本合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的一切損失。

4.本合同的任何一方如發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形，應(yīng)視為違約，并應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方未履行或未完全履行本合同義務(wù)，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的一切損失。

6.本合同的違約責(zé)任事項(xiàng)如法律法規(guī)有明確規(guī)定，按法律法規(guī)執(zhí)行；如無(wú)明確規(guī)定，雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則協(xié)商解決。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，因不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的客觀情況導(dǎo)致的不能履行或部分履行本合同的情況。包括但不限于以下幾種情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等；

3.甲方或乙方遭遇的突發(fā)重大財(cái)務(wù)危機(jī)、經(jīng)營(yíng)困難等。

如發(fā)生不可抗力情況，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除遭受影響一方的違約責(zé)任。

如不可抗力情況持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方均可終止本合同，且不追究對(duì)方的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最后手段，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除正在處理的爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

雙方應(yīng)盡力避免任何可能引起爭(zhēng)議的情況發(fā)生，一旦發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)積極尋求解決，以維護(hù)本合同的履行和雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、通訊或其他書面文件，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。通知自送達(dá)對(duì)方時(shí)生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致終止；

b.合同約定的義務(wù)已經(jīng)履行完畢；

c.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止；

d.一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行失去意義，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。

5.合同解除或終止不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利請(qǐng)求，雙方仍應(yīng)履行至合同解除或終止之前的義務(wù)。

第十條附則

本合同附件為合同的組成部