房屋擔(dān)保抵押貸款合同范本

房屋擔(dān)保抵押貸款合同范本

甲方（借款人）：_____________________

身份證號(hào)碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

聯(lián)系地址：_________________________

乙方（貸款人）：_____________________

營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

聯(lián)系地址：_________________________

鑒于甲方因資金需要，向乙方申請(qǐng)房屋擔(dān)保抵押貸款，乙方同意向甲方提供貸款，并由甲方提供房屋作為抵押擔(dān)保。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條貸款金額及用途

1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）_________________________元整（￥__________元）。

1.2貸款用途為：_____________________________________________________。

1.3甲方應(yīng)按照約定用途使用貸款，并接受乙方的監(jiān)督和檢查。

第二條貸款期限

2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為________個(gè)月，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

2.2貸款期限屆滿，甲方應(yīng)一次性償還貸款本金及利息。

第三條利率及利息

3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率_______%。

3.2利息計(jì)算方式為：利息=貸款本金×年利率×貸款期限（月）。

3.3甲方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月利息，最后一期利息隨本金一并支付。

第四條還款

4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式償還貸款本金及利息。

4.2甲方逾期還款的，應(yīng)按照逾期金額每日_______‰的比例向乙方支付逾期利息。

4.3甲方提前還款的，應(yīng)提前_______日書面通知乙方，并按照實(shí)際使用期限計(jì)算利息。

第五條抵押物

5.1甲方提供的抵押物為位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為：_______。

5.2抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）__________________________元整（￥__________元）。

5.3甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并同意在本合同簽訂后_______日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。

5.4抵押期間，甲方不得擅自處分抵押物，不得對(duì)抵押物設(shè)定其他擔(dān)保，不得以任何方式損害抵押物的價(jià)值。

第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

6.1甲方未按照本合同約定償還貸款本金及利息的，乙方有權(quán)依法處分抵押物，并從處分所得價(jià)款中優(yōu)先受償。

6.2處分抵押物所得價(jià)款不足以清償債務(wù)的，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。

6.3處分抵押物所得價(jià)款超過債務(wù)數(shù)額的部分，歸甲方所有。

第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)

7.1甲方有權(quán)按照本合同約定使用貸款。

7.2甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式償還貸款本金及利息。

7.3甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物的安全和完整。

7.4甲方應(yīng)配合乙方對(duì)貸款使用情況和抵押物狀況進(jìn)行檢查。

7.5甲方應(yīng)承擔(dān)與本合同及貸款相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。

第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方發(fā)放貸款。

8.2乙方有權(quán)對(duì)甲方使用貸款的情況和抵押物的狀況進(jìn)行檢查。

8.3乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向甲方發(fā)放貸款。

8.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的抵押物權(quán)屬證明文件。

8.5乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，應(yīng)將剩余價(jià)款及時(shí)返還給甲方。

第九條合同的變更和解除

9.1本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

9.2經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.3甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還全部貸款本金及利息。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方未按照本合同約定償還貸款本金及利息的，應(yīng)按照逾期金額每日_______‰的比例向乙方支付逾期利息。

10.2甲方違反本合同約定，擅自處分抵押物或?qū)Φ盅何镌O(shè)定其他擔(dān)保的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于貸款金額_______%的違約金。

10.3乙方未按照本合同約定向甲方發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未發(fā)放貸款金額_______%的違約金。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同