購房合同范本樣板

購房合同范本樣板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產開發(fā)有限公司，成立于×年×月×日，注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××。公司主要經營范圍為房地產開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。

甲方聯系方式為：電話××××××××××，郵箱×××@×××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××個體經營戶，經營地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××。乙方主要從事房地產銷售、租賃及相關咨詢服務。

乙方聯系方式為：電話××××××××××，郵箱×××@×××.com。

合同簡介：

甲方作為房地產開發(fā)商，擁有位于××省××市××區(qū)××路××號的住宅小區(qū)項目，項目名為×××花園。甲方擬將該項目部分住宅出售給乙方，乙方作為房地產銷售代理，負責項目的銷售工作。雙方在此基礎上達成一致，簽訂本購房合同，明確雙方的權利和義務。

本合同旨在規(guī)范雙方在購房過程中的行為，保障雙方的合法權益，促進交易的順利進行。雙方應遵循平等、自愿、誠實、信用的原則，共同履行合同約定的各項條款。

根據我國相關法律法規(guī)，甲乙雙方在簽訂本合同時，應遵循以下原則：

1.合法原則：雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得違反國家政策規(guī)定。

2.公平原則：雙方應公平交易，不得損害對方合法權益。

3.誠實信用原則：雙方應誠實守信，履行合同約定的義務。

4.保密原則：雙方應對合同內容及雙方商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。

本合同的簽訂，旨在確保甲乙雙方在購房過程中的權益得到保障，為雙方創(chuàng)造一個公平、公正、透明的交易環(huán)境。雙方應在合同約定的范圍內行使權利、履行義務，共同推動項目的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為房地產開發(fā)商與乙方作為房地產銷售代理之間的合作關系，明確雙方在×××花園住宅小區(qū)項目銷售過程中的權利和義務。合同范圍包括但不限于：甲方提供符合國家法律法規(guī)及質量標準的住宅小區(qū)項目，乙方負責項目的銷售工作，包括推廣、客戶接待、簽訂購房合同等。雙方共同促進項目的順利進行，實現互利共贏。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.甲方：指×××房地產開發(fā)有限公司，以下簡稱“甲方”。

2.乙方：指×××個體經營戶，以下簡稱“乙方”。

3.×××花園：指位于××省××市××區(qū)××路××號的住宅小區(qū)項目。

4.購房合同：指甲乙雙方就×××花園住宅小區(qū)項目房屋的購買事宜簽訂的合同。

5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方應保證所提供的住宅小區(qū)項目符合國家法律法規(guī)及質量標準，具備購房條件。

（2）甲方應按照合同約定，向乙方提供與×××花園有關的銷售資料、項目介紹、價格表等信息。

（3）甲方應協(xié)助乙方進行項目的銷售推廣，提供必要的銷售支持。

（4）甲方應在合同約定的時間內，為乙方提供購房合同及相關證明文件。

（5）甲方應履行合同約定的其他義務。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方應在甲方提供的銷售資料基礎上，進行項目的銷售推廣，努力完成銷售任務。

（2）乙方應按照甲方提供的價格表，對外公布房屋售價，并確保銷售價格的準確性。

（3）乙方應嚴格執(zhí)行甲方的銷售政策，確保項目的順利銷售。

（4）乙方應負責接待購房客戶，解答客戶疑問，協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)。

（5）乙方應協(xié)助甲方收集客戶反饋意見，及時向甲方報告銷售情況。

（6）乙方應履行合同約定的其他義務。

（7）乙方應在合同約定的時間內，完成購房合同的簽訂，并向甲方支付購房款項。

（8）乙方應按照合同約定，承擔購房合同簽訂后的稅費、維修基金等費用。

（9）乙方應按照甲方要求，配合甲方進行房屋交付及產權轉移手續(xù)。

（10）乙方應履行合同約定的其他義務。

本合同雙方應嚴格按照合同約定的權利和義務履行，確保項目的順利進行。如一方未履行或未完全履行合同義務，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.本合同所涉及的房屋銷售價格如下：

（1）住宅單價：人民幣××元/平方米；

（2）附屬設施單價：人民幣××元/平方米；

（3）裝修費用：人民幣××元/平方米；

（4）其他費用：按實際發(fā)生金額計算。

2.乙方在簽訂購房合同時，應向甲方支付購房款項。購房款項支付方式如下：

（1）定金：人民幣××萬元，簽訂合同后五個工作日內支付；

（2）首付款：人民幣××萬元，定金支付后十個工作日內支付；

（3）尾款：人民幣××萬元，扣除已支付定金和首付款后剩余款項，辦理房屋交付手續(xù)時支付。

3.乙方應按照合同約定的支付時間支付相應款項。如乙方未按時支付，應承擔遲延履行違約責任。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。

2.甲乙雙方應按照合同約定的時間節(jié)點履行各自義務。如一方未履行或未完全履行合同義務，應承擔相應的違約責任。

3.合同有效期內，如遇政策調整、市場變化等原因導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。

4.合同到期后，如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，本合同自動終止。

第六條違約責任

1.一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔額外費用等。

2.甲方未按約定時間交付房屋的，應支付違約金人民幣××萬元to乙方。

3.乙方未按約定時間支付購房款項的，應支付違約金人民幣××萬元to甲方。

4.甲方未按約定提供銷售資料、項目介紹、價格表等信息的，應支付違約金人民幣××萬元to乙方，并承擔因此導致乙方損失的責任。

5.乙方未按約定完成銷售任務的，應支付違約金人民幣××萬元to甲方，并承擔因此導致甲方損失的責任。

6.雙方在其他條款中另有約定的，從其約定。

7.違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

8.因不可抗力導致違約的，違約方免于承擔違約責任。但不可抗力事件發(fā)生后，雙方應立即協(xié)商采取措施減輕損失，并書面通知對方。

9.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

10.本合同的任何修改、補充均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修改、補充的內容與本合同具有同等法律效力。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）等。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即書面通知對方，并盡最大努力采取措施減輕損失。

3.受不可抗力影響的一方應提供相關證明文件，包括但不限于政府發(fā)布的自然災害、社會事件的通知、新聞報道等。

4.發(fā)生不可抗力事件的一方免于承擔因不可抗力導致的違約責任。但不可抗力事件發(fā)生后，雙方應立即協(xié)商采取措施減輕損失，并書面通知對方。

5.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致雙方無法履行合同的，雙方可協(xié)商終止或解除合同。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。如有爭議，雙方同意提交×××仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.仲裁費用由敗訴方承擔。如果雙方均承擔部分責任，仲裁費用應按照雙方責任的比例分攤。

4.仲裁過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，不得影響項目的正常進行。

5.雙方在爭議解決過程中，應保持溝通暢通，如實提供相關證據，配合對方的調查和取證要求。

6.雙方同意，仲裁或訴訟的結果，對雙方均有約束力，雙方應全面執(zhí)行。

7.本合同的任何爭議解決方式，均不影響雙方在本合同項下的其他權利和義務。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的變更應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更內容與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：合同終止的條件包括但不限于：合同到期、雙方協(xié)商一致解除、不可抗力導致合同無法履行等。

4.雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務，維護合同的合法權益。

5.本合同的任何條款均不得解釋為一方對另一方的授權，除非合同另有明確規(guī)定。

6.本合同的任何條款均不得解釋為雙方之間建立了合作伙伴關系，除非合同另有明確規(guī)定。

7.本合同的任何條款均不得解釋為雙方之間的任何一方有權代表對方行事，除非合同另有明確規(guī)定。

第十條附則

1.本合同附錄為：購房合同附件一、購房合同附件二等，附件與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：房屋平面圖、裝修標準、交付標準等。

3.附件的修改、補充均應以