公寓樓停車位租賃合同協(xié)議

公寓樓停車位租賃合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的停車位，乙方因居住需要，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就停車位租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條停車位基本信息1.1停車位位于__________公寓樓，編號為__________，停車位面積約為__________平方米。1.2停車位使用權(quán)歸甲方所有，甲方保證乙方在租賃期間對該停車位的獨立使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將停車位恢復(fù)原狀，甲方退還乙方已支付的押金（無損壞情況下）。第四條停車位使用及管理4.1乙方在使用停車位期間，應(yīng)遵守公寓樓的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變停車位用途，不得在停車區(qū)域內(nèi)從事違反法律法規(guī)的活動。4.2乙方應(yīng)確保停車位內(nèi)車輛的安全，對車輛損失或損壞，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.3乙方在租賃期間，如需對停車位進(jìn)行維修、養(yǎng)護，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供停車位或擅自改變停車位用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付租金的__%作為違約金。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付租金的__%作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同編號：確保填寫唯一且可追溯的合同編號，便于管理和查詢。2.基本信息核實：雙方應(yīng)核實對方的身份信息，包括姓名、身份證號、聯(lián)系地址和電話等，確保信息準(zhǔn)確無誤。3.停車位信息：詳細(xì)記錄停車位的編號、位置及面積，確保雙方對停車位的具體情況有清晰的認(rèn)識。4.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，注意續(xù)租條款的具體規(guī)定。5.租金及支付方式：明確租金金額、支付時間及滯納金標(biāo)準(zhǔn)，確保租金支付順利進(jìn)行。6.使用及管理：雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用停車位，避免違規(guī)行為。7.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金計算方式。8.爭議解決：約定爭議解決方式，包括協(xié)商和訴訟等。9.合同生效與終止：確認(rèn)合同生效日期及終止條件。解決辦法：1.合同爭議：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可訴諸合同簽訂地人民法院。2.租金逾期：乙方逾期支付租金時，甲方有權(quán)要求支付滯納金，嚴(yán)重違約時甲方有權(quán)解除合同。3.維修養(yǎng)護：乙方在進(jìn)行停車位維修養(yǎng)護時，應(yīng)提前通知甲方并征得同意。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：合同中提供租賃物（停車位）的一方。承租方：合同中接收租賃物并支付租金的一方。租賃期限：雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時間范圍。租金：承租方為使用出租方提供的停車位而支付的報酬。違約金：一方違約時，根據(jù)合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。爭議解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決爭議的方式。合同生效：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方產(chǎn)生法律約束力。合同終止：合同因約定的期限屆滿或其他法定事由出現(xiàn)，導(dǎo)致合同關(guān)系消滅。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：乙方為外來務(wù)工人員，需長期租賃停車位。補充條款：考慮到乙方可能面臨的經(jīng)濟壓力，雙方可協(xié)商設(shè)置一個租金遞增機制，例如前兩年保持原租金不變，之后每年遞增5%。同時，甲方可以考慮給予乙方一定的押金減免?！把a充條款：鑒于乙方為外來務(wù)工人員，甲方同意在租賃前兩年維持原租金不變，自第三年起，每年租金遞增5%。甲方同意減免乙方押金人民幣____元?！?.場合：乙方為殘障人士，需要便利的停車條件。補充條款：甲方應(yīng)確保停車位位置便利，符合殘障人士的需求，并設(shè)立緊急聯(lián)系方式，以便乙方在需要時能夠及時聯(lián)系到物業(yè)管理人員?！把a充條款：甲方承諾為乙方提供便利的停車位，確保其符合殘障人士的特殊需求。同時，甲方將在停車位附近設(shè)置緊急聯(lián)系牌，以便乙方在必要時聯(lián)系物業(yè)管理人員?！?.場合：乙方計劃使用停車位存放非機動車輛，如電動車或自行車。補充條款：雙方應(yīng)明確非機動車輛存放的相關(guān)規(guī)定，確保安全并避免影響其他業(yè)主的使用?！把a充條款：乙方計劃在停車位內(nèi)存放非機動車輛，雙方同意，乙方存放的非機動車輛不得占用其他車輛通行空間，并應(yīng)