個人購房委托書

第第頁合同編號:________個人購房委托書甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同主體為甲方（委托人，以下簡稱“甲方”）與乙方（受托人，以下簡稱“乙方”）。甲方基于對乙方專業(yè)能力的信任，委托乙方為其購買房產(chǎn)全程服務。本合同目的在于明確雙方在購房委托過程中的權(quán)利、義務及責任，確保甲方能夠順利、高效地購買到符合其需求的房產(chǎn)，乙方則按照甲方的指示和要求，專業(yè)、誠信的購房服務。具體包括但不限于房產(chǎn)篩選、價格談判、合同起草、交易手續(xù)辦理等與購房相關(guān)的事宜。二、價格、支付方式1.甲方同意支付給乙方購房委托服務費，該服務費為購房成交總價的__%（具體比例雙方協(xié)商確定），由甲方在購房交易成功后支付。2.乙方為甲方購房服務過程中發(fā)生的合理費用，如交通費、通訊費等，由甲方承擔。以上費用支付需憑有效發(fā)票或相關(guān)證明報銷。3.甲方應在購房合同簽訂且購房款項支付完畢后__個工作日內(nèi)，向乙方支付委托服務費。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方同意的支付方式。4.若甲方在購房過程中因自身原因取消購房計劃，甲方需按照乙方已服務的實際工作量，向乙方支付相應的服務費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.乙方在收到甲方支付的服務費后，應向甲方開具正規(guī)服務費發(fā)票。6.若因不可抗力等不可預見因素導致購房交易失敗，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定是否收取及退還已支付的服務費。在此情況下，乙方已發(fā)生的合理費用仍應由甲方承擔。7.雙方在簽訂本合同時，應明確了解服務費支付標準及支付方式，如有爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商無果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、質(zhì)量保證、服務、履行與變更1.乙方應保證所購房服務的專業(yè)性和真實性，確保甲方所購房產(chǎn)的合法合規(guī)性，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬清晰，無法律糾紛。2.乙方應在購房過程中對甲方的房產(chǎn)信息進行嚴格審核，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合國家標準及甲方要求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常等。3.乙方應按照甲方的要求以下服務：a.房產(chǎn)篩選與推薦；b.協(xié)助甲方進行價格談判；c.起草和審核購房合同及相關(guān)文件；d.協(xié)助辦理購房交易手續(xù)；e.購房過程中的咨詢與解答。4.乙方應在合同有效期內(nèi)，按照約定的時間節(jié)點完成各項服務工作，確保甲方購房流程的順利進行。5.在合同履行過程中，如遇到不可抗力等特殊情況，致使乙方無法按照約定服務，乙方應立即通知甲方，并采取合理措施減輕可能給甲方帶來的損失。6.甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，在合同履行過程中提出合理變更要求。乙方應在收到變更要求后及時予以回應，雙方協(xié)商一致后進行合同變更。7.若因甲方原因?qū)е潞贤兏蚪獬?，乙方有?quán)根據(jù)已服務的實際工作量，向甲方收取相應服務費用。若因乙方原因?qū)е潞贤兏蚪獬?，乙方應退還甲方已支付的服務費，并賠償甲方因此遭受的損失。8.雙方應嚴格遵守本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務。如有違約行為，違約方應承擔相應的法律責任，并向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。四、保密條款、爭議解決1.雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露相關(guān)信息。2.保密信息包括但不限于甲方個人財務狀況、購房需求、聯(lián)系方式，乙方業(yè)務操作流程、客戶資源、合作方信息等。3.保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后__年止。4.若一方違反保密義務，導致對方損失或第三方索賠，違約方應承擔相應的法律責任，并向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。爭議解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方仍應繼續(xù)履行合同其他條款。4.雙方在爭議解決過程中發(fā)生的合理費用，由敗訴方承擔。本保密條款及爭議解決條款作為合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等的法律效力。雙方應嚴格遵守，確保合同的順利履行。五、其他條款、合同簽署1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同目的達成或雙方協(xié)議終止之日止。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.雙方確認，本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.雙方在簽署本合同時，應合法有效的身份證明文件，以確保合同的合法性和有效性。6.任何一方欲解除或變更本合同，應提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行。7.合同的修改、補充、終止或解除，均需以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。合同簽署：1.本合同由甲乙雙方在公平、自愿、誠信的原則下簽訂，雙方已充分閱讀、理解并同意本合同的全部內(nèi)容。2.雙方應在合同正文末端簽字（或蓋章），以示確認。3.簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力，雙方應嚴格按照合同約定履行各自