青島市購(gòu)房合同樣本

青島市購(gòu)房合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售其擁有的房屋，乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的房屋，雙方遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米（建筑面積）1.4房屋用途：__________1.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________1.6房屋所有權(quán)證號(hào)：__________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買甲方所出售的房屋，房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。（2）余款支付：乙方應(yīng)于____年____月____日前，將剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元支付給甲方。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前，將房屋交付給乙方。3.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)乙方提出的問題予以答復(fù)和處理。第四條房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶所涉及的一切費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的______%。5.2如乙方未能按照本合同約定的期限支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的______%。5.3雙方因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行本合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除或變更本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋信息：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)房屋的具體信息，包括房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及所有權(quán)證號(hào)，以確保房屋的真實(shí)性和合法性。2.明確價(jià)格與支付方式：合同中應(yīng)詳細(xì)約定房屋總價(jià)款、首付款及余款支付的時(shí)間和方式。3.房屋交付與驗(yàn)收：合同中應(yīng)明確房屋交付的時(shí)間和驗(yàn)收流程，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量提出異議。4.產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金的比例和支付方式。6.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式和途徑，如協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.確認(rèn)房屋信息：乙方可以通過查詢房地產(chǎn)登記簿、實(shí)地查看房屋等方式核實(shí)房屋信息。2.明確價(jià)格與支付方式：雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)約定價(jià)格和支付方式，并在合同履行過程中按照約定執(zhí)行。3.房屋交付與驗(yàn)收：乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)答復(fù)和處理。4.產(chǎn)權(quán)過戶：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.違約責(zé)任：如一方違約，另一方可以依據(jù)合同約定要求支付違約金或采取其他法律手段追究責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：如協(xié)商不成，雙方可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定支付給對(duì)方的一定數(shù)額的貨幣。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法克服且對(duì)當(dāng)事人造成重大影響的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.民事訴訟：指當(dāng)事人之間因民事權(quán)益爭(zhēng)議，向人民法院提起訴訟，由人民法院依法審理和解決爭(zhēng)議的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：家庭購(gòu)房用于自住補(bǔ)充條款：考慮到乙方購(gòu)買房屋用于自住，雙方可約定在交付房屋時(shí)，甲方需保證房屋內(nèi)部設(shè)施（如水電、暖氣、燃?xì)獾龋┱＿\(yùn)作，并且提供一段時(shí)間的免費(fèi)保修服務(wù)。2.應(yīng)用場(chǎng)合：投資者購(gòu)買房屋用于出租補(bǔ)充條款：若乙方購(gòu)買房屋用于出租，雙方可約定甲方在交付房屋時(shí)提供一份房屋狀況報(bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)情況，以便乙方了解房屋的真實(shí)狀態(tài)，做出投資決策。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋為遺產(chǎn)或共有財(cái)產(chǎn)補(bǔ)充條款：若房屋為甲方繼承的遺產(chǎn)或共有財(cái)產(chǎn)，雙方應(yīng)約定甲方需在合同簽訂前取得所有共有權(quán)人或繼承人的一致同意，并提供相應(yīng)的法律文件證明。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在租賃合同補(bǔ)充條款：若房屋存在租賃合同，雙方應(yīng)明確乙方是否接受現(xiàn)有租賃合同條款，并約定甲方在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方與租客進(jìn)行交接。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明文件復(fù)印件3.乙方身份證明文件復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀說明書5.房屋質(zhì)量保證書（如有）6.房屋租賃合同復(fù)印件（如有）7.其他與房屋有關(guān)的文件和證明材料1.如果你打算把房子作為溫馨的家，那么我們建議在合同里加上一條，保證房屋的基本設(shè)施在交付時(shí)都能正常使用，讓你搬家后能立刻享受家的溫暖。2.對(duì)于想要買房出租的朋友們，我們建議在合同中明確甲方提供一份詳細(xì)的房屋狀況報(bào)告，這樣你就能清楚地知道自己的投資狀況，心里更有底。3.如果房子是遺產(chǎn)或者有多個(gè)共有權(quán)人，