市場(chǎng)攤位轉(zhuǎn)租合同及租賃條款

市場(chǎng)攤位轉(zhuǎn)租合同及租賃條款合同編號(hào)：__________1.1甲方名稱：_______1.2甲方地址：_______1.3甲方聯(lián)系方式：_______2.1乙方名稱：_______2.2乙方地址：_______2.3乙方聯(lián)系方式：_______鑒于甲方為市場(chǎng)攤位所有權(quán)人，同意將市場(chǎng)攤位轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意承租該市場(chǎng)攤位，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款：第一條轉(zhuǎn)租市場(chǎng)攤位1.2該攤位的實(shí)際面積以市場(chǎng)管理方出具的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本合同自_______年__月__日起生效，租賃期限為_______個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)在合同到期前_______日與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的轉(zhuǎn)租合同。第三條租金及支付方式3.1該攤位的月租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2在租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將攤位及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證該攤位的權(quán)屬清晰，無任何糾紛。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理市場(chǎng)攤位相關(guān)手續(xù)。（3）甲方有權(quán)按照市場(chǎng)管理方規(guī)定收取乙方繳納的租金及保證金。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用該攤位進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。（2）乙方應(yīng)按照甲方指定的用途使用該攤位，不得擅自改變用途。（3）乙方應(yīng)遵守市場(chǎng)管理方的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得擅自搭建、裝修。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如需變更、解除或終止合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面簽署相關(guān)協(xié)議。7.2在租賃期限內(nèi)，如因政策原因?qū)е率袌?chǎng)關(guān)閉或該攤位被征收，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：_________乙方代表（簽名）：_________簽訂日期：_______年__月__日簽訂日期：_______年__月__日注意事項(xiàng)1.合同主體資格：確保甲方為市場(chǎng)攤位的合法所有權(quán)人，乙方具有合法的承租資格。2.合同編號(hào)：合同編號(hào)應(yīng)具有唯一性，便于雙方及相關(guān)部門追蹤管理。3.攤位描述：應(yīng)詳細(xì)描述攤位的位置、編號(hào)、面積等，確保雙方對(duì)租賃對(duì)象有明確認(rèn)知。4.租賃期限：明確租賃起始日與終止日，以及續(xù)租條款。5.租金與支付方式：租金金額、支付方式、支付時(shí)間應(yīng)具體明確。6.保證金：保證金金額、退還條件及時(shí)間應(yīng)明確。7.雙方權(quán)利義務(wù)：詳細(xì)列出雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，防止日后糾紛。8.違約責(zé)任：違約責(zé)任的承擔(dān)方式、金額等應(yīng)具體明確。9.爭(zhēng)議解決：明確約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。10.其他約定：對(duì)于合同中未涉及但雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容，應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議的形式明確。解決辦法主體資格問題：若發(fā)現(xiàn)合同主體資格不符，應(yīng)立即停止合同執(zhí)行，并追究相關(guān)責(zé)任。合同糾紛：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋合同編號(hào)：為便于管理和查詢，給合同編定的唯一識(shí)別碼。違約責(zé)任：指合同一方不履行或不完全履行合同義務(wù)，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。保證金：為確保合同履行，一方預(yù)付給另一方的款項(xiàng)，通常在合同履行完畢后退還。爭(zhēng)議解決：合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同未盡事宜或需要變更的內(nèi)容，雙方簽訂的書面協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款1.小商戶轉(zhuǎn)租給親友場(chǎng)合描述：小商戶可能因?yàn)閭€(gè)人原因需要離開市場(chǎng)，但又希望幫襯親友，所以選擇將攤位轉(zhuǎn)租給熟悉的人。補(bǔ)充條款：考慮到親友間的信任，可以添加一條“優(yōu)先續(xù)租權(quán)”，比如：“在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租該攤位的權(quán)利?！?.市場(chǎng)旺季臨時(shí)轉(zhuǎn)租場(chǎng)合描述：市場(chǎng)在特定節(jié)日或旺季時(shí)，現(xiàn)有商戶可能想要擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)面積，而其他商戶則愿意臨時(shí)轉(zhuǎn)租以獲取額外收入。補(bǔ)充條款：可以設(shè)立“旺季臨時(shí)轉(zhuǎn)租條款”，例如：“在雙方協(xié)商一致的情況下，乙方可以在旺季期間臨時(shí)將攤位轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前一個(gè)月通知甲方?！?.轉(zhuǎn)租給連鎖品牌場(chǎng)合描述：商戶可能想要將攤位轉(zhuǎn)租給一個(gè)知名連鎖品牌，以提升市場(chǎng)知名度。補(bǔ)充條款：可以增加“品牌連鎖經(jīng)營(yíng)條款”，比如：“若乙方將攤位轉(zhuǎn)租給連鎖品牌，乙方需保證該品牌符合市場(chǎng)管理方的要求，且不影響市場(chǎng)整體形象?！备郊斜?.市場(chǎng)攤位平面圖：明確攤位的具體位置和面積。2.攤位權(quán)屬證明：證明