2025年二手住宅購房合同規(guī)范示例

2025年二手住宅購房合同規(guī)范示例甲方（出賣人）：____身份證號碼：____地址：____聯(lián)系電話：____乙方（買受人）：____身份證號碼：____地址：____聯(lián)系電話：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的二手住宅（以下簡稱房屋）出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于____，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號：____。1.2房屋附屬設(shè)施：____。二、房屋交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方；（2）剩余款項：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)按甲方要求，于____年____月____日前支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)自房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證出賣的房屋符合國家有關(guān)建筑、消防、環(huán)保等法律法規(guī)的規(guī)定，具備入住條件。4.2甲方承諾自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施正常使用范圍內(nèi)的維修，由甲方承擔(dān)保修責(zé)任。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按約定時間支付房價，否則甲方有權(quán)按延遲支付的天數(shù)追究乙方的違約責(zé)任。5.3雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋交易的相關(guān)法律法規(guī)，如實提供相關(guān)信息，協(xié)助對方辦理房屋過戶等手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)按實際情況協(xié)商解決。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____日期：____乙方（簽字/蓋章