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文檔簡介

鮮活農產品冷鏈物流市場項目投資估算及資金使用方案（一）投資估算范圍及依據1、投資估算范圍。依據項目的建設內容，建設投資估算的內容包括土地征用費、項目前期費、工程費用估算，其它費用、預備費用估算。其中工程費用包括土建工程、建筑裝飾工程、設備設施采購及安裝工程、室外工程、環(huán)境保護等。2、投資估算的主要依據。先將投資估算的主要依據作如下說明：（1）《建設工程工程量清單計價規(guī)范》CB50500－2008；（2）《湖北省建筑、安裝、市政、土石方工程消耗量定額及統一基價表（單位估算表）（鄂建文[2008]214號）；（3）《工程材料市場信息價》（2009年2季度）（恩施州建設委員會監(jiān)督發(fā)布）；（4）建設單位管理費按照《財政部關于印發(fā)〈基本建設財務管理規(guī)定〉的通知》（2002年9月27日財建[2002]394號文件規(guī)定計算；（5）勘察設計費按國家計委、建設部《工程勘察設計收費管理規(guī)定》（計價格[2002]10號工程）計算；（6）工程監(jiān)理費按國家發(fā)展改革委、建設部關于印發(fā)《建設工程監(jiān)理與相關服務收費管理規(guī)定》的通知（發(fā)改價格[2007]670號）計算；（7）環(huán)境影響評價費按《國家計委、國家環(huán)境保護總局關于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費有關問題的通知》（計價格[2002]125號）文件計算；（8）建筑物的室內給排水、供配電、弱電等系統按單位面積指標法估算；（9）基本預備費按工程費用及其它費用之和的5%計算。建設工程前期有關費用按國家及地方有關規(guī)定計算；（10）參照同類建筑物當地造價水平。3、項目投資估算結果。項目總投資5000萬元。其中：固定資產投資5000萬元，流動資金500萬元。固定資產投資方面，土地征用費500萬元，項目前期費300萬元，土建及裝飾工程1659萬元，配套工程326.5萬元，工程建設其它費用72.2萬元；設備采購安裝工程1045.5萬元，項目總預備費159.5萬元。（二）資金籌措項目建設總投資5000萬元由業(yè)主自籌或融資解決。（三）資金使用計劃1、項目從2013年9月開始征地，2014年1月動工，2014年12月全部建成，其固定資產投資分為兩期：2014年2500萬元，

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