二零二五年度房屋合并租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與權(quán)益保障協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房屋合并租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與權(quán)益保障協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓描述1.房屋名稱與位置房屋1：名稱為______，位置為______（詳細(xì)說明如具體地址、樓層等）。房屋2（如有）：名稱為______，位置為______。乙方同意租賃上述房屋，并享有相應(yīng)的租賃權(quán)益。2.權(quán)益要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求，合法使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。乙方保證在租賃期間，房屋的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由其承擔(dān)，并保證房屋的完好無損。乙方保證在租賃期滿后，按照約定將房屋完好地返還給甲方。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本協(xié)議約定的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月向甲方提出續(xù)租意向，甲方將在接到乙方續(xù)租意向后的______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.租金及支付方式本協(xié)議約定的租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月的______日前支付當(dāng)月的租金。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，并按約定方式支付后續(xù)租金。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋接收手續(xù)。2.交房地點(diǎn)甲方將房屋交付至乙方指定的地址，乙方應(yīng)在指定地點(diǎn)接收房屋。四、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋租賃權(quán)進(jìn)行審查和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)乙方不符合租賃條件，有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)讓。有權(quán)根據(jù)租賃市場情況調(diào)整租賃價(jià)格，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。為乙方提供房屋租賃權(quán)的合法使用保障，確保乙方在租賃期間不受非法干擾。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同約定支付租金后，有權(quán)合法使用租賃房屋。如因甲方原因?qū)е伦赓U權(quán)無法正常使用，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。在租賃期滿后，按照約定將房屋租賃權(quán)返還給甲方。六、房屋交接與驗(yàn)收1.房屋交接甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋租賃權(quán)的接收手續(xù)。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋租賃權(quán)內(nèi)容、條件以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付租金，租金支付方式為______。3.保證金乙方應(yīng)向甲方支付______元作為保證金，在租賃期滿且房屋租賃權(quán)無爭議的情況下，甲方無息退還保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向乙方支付違約金。如甲方提供虛假信息或隱瞞房屋租賃權(quán)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋租賃權(quán)、租金信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢