攤位租賃市場租賃合同范本

攤位租賃市場租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_______________第一條攤位概述1.1攤位位置：甲方出租給乙方的攤位位于__________，具體位置詳見附件一。1.2攤位面積：出租攤位面積共計______平方米，具體尺寸詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)租。雙方達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將攤位及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用出租攤位，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變攤位用途。5.2乙方應(yīng)合理使用攤位及附屬設(shè)施，按照甲方提供的維修保養(yǎng)規(guī)定進(jìn)行維護，確保攤位及附屬設(shè)施的正常使用。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致攤位及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六條責(zé)任及義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證出租攤位的合法性，并確保乙方在租賃期間正常使用。6.2乙方應(yīng)遵守市場管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動，不得損害甲方及市場其他商戶的合法權(quán)益。6.3乙方應(yīng)按照甲方的要求參加市場內(nèi)組織的各項活動，共同維護市場秩序。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租攤位。7.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.條款審閱：甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)審閱合同條款，確保條款內(nèi)容符合雙方的真實意愿和合法權(quán)益。2.權(quán)利義務(wù)：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，尤其是關(guān)于租金支付、攤位使用、維修保養(yǎng)等方面的具體責(zé)任。3.租賃期限：雙方應(yīng)協(xié)商確定租賃期限，并在合同中明確標(biāo)注起始和終止日期。4.租金及保證金：租金金額、支付方式、保證金數(shù)額及退還條件應(yīng)在合同中明確規(guī)定。5.違約責(zé)任：合同應(yīng)明確雙方在違約情況下的責(zé)任，包括但不限于違約金、損失賠償?shù)取?.爭議解決：合同應(yīng)載明爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。解決辦法：1.爭議協(xié)商：在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可依法采取調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟的方式解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：擁有出租物的所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方：支付租金，使用出租方提供的出租物的當(dāng)事人。租賃期限：雙方約定的租賃合同有效期限。租金：承租方為使用出租物而支付給出租方的費用。保證金：為保證合同履行，承租方在簽訂合同時向出租方繳納的一定數(shù)額的錢款。違約金：一方違反合同約定時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向另一方支付的賠償金。損失賠償：因一方違約給另一方造成損失時，違約方應(yīng)向守約方支付的賠償。爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：市場舉辦大型促銷活動或節(jié)慶活動時。補充條款：甲方應(yīng)提前通知乙方活動安排，乙方應(yīng)配合甲方完成相關(guān)布置與活動要求。在此期間，若乙方攤位需進(jìn)行特殊布置，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并乙方需承擔(dān)相關(guān)費用。2.場合：市場進(jìn)行整體裝修或改造時。補充條款：甲方計劃進(jìn)行市場整體裝修或改造時，應(yīng)提前三個月通知乙方，并協(xié)商確定裝修期間的攤位安排或租金減免事宜。乙方應(yīng)理解并配合甲方的工作。3.場合：乙方需臨時擴大經(jīng)營面積或調(diào)整攤位位置時。補充條款：乙方如因經(jīng)營需要，希望擴大經(jīng)營面積或調(diào)整攤位位置，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請。甲方根據(jù)實際情況和市場需求進(jìn)行考慮，并書面回復(fù)乙方。若雙方達(dá)成一致，應(yīng)簽訂補充協(xié)議。4.場合：市場內(nèi)發(fā)生突發(fā)事件，如火災(zāi)、水患等。補充條款：如因不可抗力事件導(dǎo)致市場無法正常經(jīng)營，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)盡快修復(fù)損壞設(shè)施，乙方應(yīng)積極配合甲方