農(nóng)村宅基地買賣合同正規(guī)版本

農(nóng)村宅基地買賣合同正規(guī)版本農(nóng)村宅基地買賣合同甲方（出賣方）：姓名（名稱）：_____________________________________________________身份證號碼/組織機構(gòu)代碼：_________________________________________地址：_____________________________________________________________電話：_____________________________________________________________乙方（購買方）：姓名（名稱）：_____________________________________________________身份證號碼/組織機構(gòu)代碼：_________________________________________地址：_____________________________________________________________電話：_____________________________________________________________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一條協(xié)議交易的房屋信息甲方出賣給乙方的宅基地是位于______________________（地址）的______________________（面積）的房屋。第二條買賣價格1.甲方出售上述宅基地的價格為___________（大寫）人民幣______元整。2.乙方應(yīng)在合同簽訂日之前，支付宅基地買賣價款的（百分之十）___________萬元，即____________元人民幣。3.剩余價款由乙方在交付宅基地的同時一次性支付，即__________元人民幣。第三條權(quán)利、義務(wù)和履行期限1.甲方在簽訂本合同時，應(yīng)當保證其出售的宅基地權(quán)利完好，任何第三方不對其宅基地享有任何權(quán)利。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后_____天（付款日算起）內(nèi)：辦理宅基地過戶手續(xù)；由乙方向甲方提供一份有效合法的過戶證明，并在該證明上寫明甲方和乙方雙方的身份證號、宅基地地址、面積、過戶時間和公章或簽名。3.乙方違反上述條款，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法完成，將承擔相應(yīng)的法律責任。第四條違約責任1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或以其他形式處分所購得的宅基地。否則，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約金，且甲方有權(quán)向法院提起訴訟，要求恢復(fù)原狀和賠償損失。2.如果甲方違反合同條款，導(dǎo)致乙方無法享有宅基地的權(quán)利或者導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以賠償。3.如果乙方違反合同條款，導(dǎo)致甲方無法實現(xiàn)出售宅基地的權(quán)利或遭受損失，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)采取一切必要措施來維護其權(quán)利，并要求乙方賠償損失。第五條法律效力和可執(zhí)行性1.本合同自甲、乙雙方簽字并蓋章之日起生效。2.本合同符合《中華人民共和國合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的要求，具有法律效力和可執(zhí)行性。第六條其他事項1.雙方協(xié)商一致：合同任何爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，應(yīng)通過法律途徑解決。2.本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：_______________簽字：_______________日期：____年____月____日