合肥購房合同范本電子板

合肥購房合同范本電子板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

一、買方有意向購買賣方名下位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證書，具體信息如下：

1.房產(chǎn)證號(hào)：__________

2.房產(chǎn)地址：__________

3.房產(chǎn)面積：__________平方米

4.房產(chǎn)用途：__________

5.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

6.房產(chǎn)權(quán)利人：__________

二、賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.1賣方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方，買方同意購買該房產(chǎn)。

1.2本合同簽訂后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買方。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款__________元整（大寫：__________元整），剩余房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款__________元整（大寫：__________元整）于__________年__________月__________日前支付完畢。

第三條房產(chǎn)交付及過戶

3.1買方支付全部房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款后，賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。

3.2買方在取得房產(chǎn)證后，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第四條爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。

第五條其他約定

5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

5.3本合同附件如下：

附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件

附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告

附件三：房屋買賣合同登記申請(qǐng)書

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

一、買方有意向購買賣方名下位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證書，具體信息如下：

1.房產(chǎn)證號(hào)：__________

2.房產(chǎn)地址：__________

3.房產(chǎn)面積：__________平方米

4.房產(chǎn)用途：__________

5.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

6.房產(chǎn)權(quán)利人：__________

二、丙方為保證買方購房權(quán)益，同意為買方提供擔(dān)保，賣方接受丙方的擔(dān)保。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.1賣方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方，買方同意購買該房產(chǎn)。

1.2賣方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買方。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款__________元整（大寫：__________元整），剩余房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款__________元整（大寫：__________元整）于__________年__________月__________日前支付完畢。

2.3賣方在買方支付首期房款后，應(yīng)立即將房產(chǎn)過戶至買方名下，否則買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第三條房產(chǎn)交付及過戶

3.1買方支付全部房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款后，賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。

3.2買方在取得房產(chǎn)證后，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第四條擔(dān)保方責(zé)任

4.1丙方為本合同項(xiàng)下賣方未履行義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2若賣方未能按照本合同約定履行房產(chǎn)交付或過戶義務(wù)，丙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，否則買方有權(quán)要求丙方承擔(dān)全部責(zé)任。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。

第六條違約責(zé)任

6.1賣方如有下列行為之一，視為違約：

（1）未按本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)；

（2）未按本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）隱瞞房產(chǎn)的真實(shí)情況；

（4）未按本合同約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款；

（5）其他違反本合同約定的行為。

6.2賣方違約，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）向買方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的__________倍違約金；

（2）賠償買方因此遭受的其他損失；

（3）返還買方已支付的房款；

（4）承擔(dān)丙方因履行擔(dān)保義務(wù)而遭受的損失。

第七條限制條款

7.1賣方在房產(chǎn)過戶前，不得以任何方式處置房產(chǎn)，包括但不限于出租、抵押等；

7.2賣方不得與任何第三方簽訂任何與本合同內(nèi)容相抵觸的協(xié)議。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

本合同在原有的基礎(chǔ)上增加了擔(dān)保方丙，以保障甲方的權(quán)益。丙方的介入使得甲方的購房風(fēng)險(xiǎn)得到了有效控制，同時(shí)，增加的甲方權(quán)利條款和利益條款也使得甲方的利益得到了最大化保障。乙方和丙方的違約及限制條款，進(jìn)一步保障了甲方的權(quán)益，確保了房產(chǎn)的順利交付和過戶。第三方介入的意義在于，通過引入第三方擔(dān)保，降低了甲方購房風(fēng)險(xiǎn)，保障了甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過合同條款的制定，確保甲方在購房過程中處于主導(dǎo)地位，保障其權(quán)益不受侵害，實(shí)現(xiàn)購房目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“中介方”）：

鑒于：

一、買方有意向購買賣方名下位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證書，具體信息如下：

1.房產(chǎn)證號(hào)：__________

2.房產(chǎn)地址：__________

3.房產(chǎn)面積：__________平方米

4.房產(chǎn)用途：__________

5.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

6.房產(chǎn)權(quán)利人：__________

二、丙方作為中介方，為買方提供房產(chǎn)信息匹配和交易協(xié)調(diào)服務(wù)，賣方同意接受丙方的服務(wù)。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)信息與交易

1.1賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方，買方同意購買該房產(chǎn)。

1.2賣方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。

1.3中介方作為交易協(xié)調(diào)人，負(fù)責(zé)協(xié)助買方與賣方進(jìn)行交易談判和合同簽訂。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款__________元整（大寫：__________元整），剩余房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款__________元整（大寫：__________元整）于__________年__________月__________日前支付完畢。

第三條房產(chǎn)交付及過戶

3.1買方支付全部房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款后，賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。

3.2買方在取得房產(chǎn)證后，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第四條中介方責(zé)任

4.1中介方負(fù)責(zé)確保買賣雙方交易信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，并協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判。

4.2中介方在交易過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。

第五條乙方的權(quán)利與利益

5.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定的時(shí)間和金額支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。

5.2賣方有權(quán)要求中介方提供專業(yè)、高效的交易服務(wù)。

5.3賣方有權(quán)在買方未按時(shí)支付房款的情況下，解除本合同并要求賠償。

第六條甲方違約及限制條款

6.1買方如有下列行為之一，視為違約：

（1）未按本合同約定的時(shí)間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款；

（2）未按本合同約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）故意隱瞞與房產(chǎn)相關(guān)的重大事實(shí)；

（4）其他違反本合同約定的行為。

6.2買方違約，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）向賣方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的__________倍違約金；

（2）賠償賣方因此遭受的其他損失；

（3）返還賣方已支付的房款；

（4）承擔(dān)因中介方服務(wù)導(dǎo)致的額外費(fèi)用。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另