農(nóng)村建房過戶合同范例

農(nóng)村建房過戶合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方在農(nóng)村地區(qū)擁有合法的土地使用權(quán)，現(xiàn)因甲方房屋需要過戶給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋過戶標(biāo)的

1.1甲方同意將其在農(nóng)村地區(qū)的房屋（以下簡稱“房屋”）及其附屬設(shè)施過戶給乙方。

1.2房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等詳見附件一《房屋過戶清單》。

二、房屋過戶方式

2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件交由乙方。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶登記手續(xù)。

三、房屋過戶費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)向乙方支付房屋過戶費(fèi)用人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋過戶費(fèi)用一次性支付給乙方。

四、房屋過戶手續(xù)

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4.2乙方應(yīng)配合甲方提供辦理房屋過戶登記手續(xù)所需的文件。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定的時(shí)間、方式過戶房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

5.2乙方未按本合同約定的時(shí)間、方式辦理房屋過戶登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：房屋過戶清單

附件二：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件

附件三：土地使用權(quán)證書復(fù)印件

附件四：雙方身份證復(fù)印件

甲方（簽字/蓋章）：____________

乙方（簽字/蓋章）：____________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方在農(nóng)村地區(qū)擁有合法的土地使用權(quán)，現(xiàn)因甲方房屋需要過戶給乙方，為保障甲方的權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保主體，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋過戶標(biāo)的

1.1甲方同意將其在農(nóng)村地區(qū)的房屋（以下簡稱“房屋”）及其附屬設(shè)施過戶給乙方。

1.2房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等詳見附件一《房屋過戶清單》。

二、第三方擔(dān)保責(zé)任

2.1丙方同意為甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)提供擔(dān)保。

2.2丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

三、房屋過戶方式及費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件交由乙方。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶登記手續(xù)。

3.3甲方應(yīng)向乙方支付房屋過戶費(fèi)用人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方在房屋過戶過程中享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方在辦理房屋過戶登記手續(xù)前，支付房屋過戶費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在辦理房屋過戶登記手續(xù)后，提供房屋產(chǎn)權(quán)證明；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在房屋過戶過程中，承擔(dān)因房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

五、乙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋過戶費(fèi)用一次性支付給甲方。

5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶登記手續(xù)。

5.3乙方在辦理房屋過戶登記手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合甲方提供所需文件。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按本合同約定的時(shí)間、方式過戶房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

6.2乙方在辦理房屋過戶登記手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е路课葸^戶失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3乙方在辦理房屋過戶登記手續(xù)過程中，不得以任何理由拒絕配合甲方提供所需文件。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

八、第三方介入的意義和目的

8.1本合同引入丙方作為第三方擔(dān)保主體，旨在保障甲方的權(quán)益，確保房屋過戶過程順利進(jìn)行。

8.2丙方作為擔(dān)保主體，對(duì)乙方在本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，有助于降低甲方在房屋過戶過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，保障甲方在房屋過戶過程中的合法權(quán)益，確保甲方在合同履行過程中處于有利地位。

9.2甲方通過設(shè)定乙方的責(zé)任與義務(wù)，限制乙方的違約行為，降低房屋過戶過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.3本合同附件如下：

附件一：房屋過戶清單

附件二：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件

附件三：土地使用權(quán)證書復(fù)印件

附件四：雙方身份證復(fù)印件

附件五：丙方擔(dān)保承諾書

甲方（簽字/蓋章）：____________

乙方（簽字/蓋章）：____________

丙方（簽字/蓋章）：____________

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

丁方（以下簡稱“丁方”）：

鑒于乙方擬購買甲方在農(nóng)村地區(qū)的土地使用權(quán)及地上建筑物（以下簡稱“土地及建筑物”），為保障乙方的權(quán)益，丁方作為第三方擔(dān)保主體，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地及建筑物轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1甲方同意將其在農(nóng)村地區(qū)的土地使用權(quán)及地上建筑物（以下簡稱“土地及建筑物”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2土地的具體位置、面積、使用年限等詳見附件一《土地及建筑物轉(zhuǎn)讓清單》。

二、第三方擔(dān)保責(zé)任

2.1丁方同意為甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)提供擔(dān)保。

2.2丁方對(duì)本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

三、轉(zhuǎn)讓方式及費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地及建筑物轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地及建筑物的權(quán)屬證書等相關(guān)文件交由乙方。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方在土地及建筑物轉(zhuǎn)讓過程中享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求甲方在轉(zhuǎn)讓過程中提供真實(shí)、完整的相關(guān)文件；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在轉(zhuǎn)讓完成后，協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；

（3）乙方有權(quán)要求甲方在轉(zhuǎn)讓過程中，承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

五、甲方的責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地及建筑物的權(quán)屬證書等相關(guān)文件交付給乙方。

5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

5.3甲方在轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)保證土地及建筑物的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方未按本合同約定的時(shí)間、方式交付土地及建筑物相關(guān)文件的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

6.2甲方在協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е碌怯浭?，甲方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.3甲方在轉(zhuǎn)讓過程中，不得以任何理由拒絕配合乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

八、第三方介入的意義和目的

8.1本合同引入丁方作為第三方擔(dān)保主體，旨在保障乙方的權(quán)益，確保土地及建筑物轉(zhuǎn)讓過程順利進(jìn)行。

8.2丁方作為擔(dān)保主體，對(duì)甲方在本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，有助于降低乙方在土地及建筑物轉(zhuǎn)讓過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，保障乙方在土地及建筑物轉(zhuǎn)讓過程中的合法權(quán)益，確保乙方在合同履行過程中處于有利地位。

9.2乙方通過設(shè)定甲方的責(zé)任與義務(wù)，限制甲方的違約行為，降低土地及建筑物轉(zhuǎn)讓過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，