農(nóng)村宅基地買賣合同

農(nóng)村宅基地買賣合同農(nóng)村宅基地買賣合同甲方：（賣方）____________________________________________________身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼證號：______________________________地址：__________________________________________________________電話：______________________郵編：____________________________乙方：（買方）____________________________________________________身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼證號：______________________________地址：__________________________________________________________電話：______________________郵編：____________________________鑒于甲方是該宅基地的權(quán)利人，擁有出售權(quán)利。乙方同意購買該宅基地，雙方同意簽訂本合同，達(dá)成如下協(xié)議：第一條買賣宅基地甲方依法擁有的宅基地（以下簡稱“宅基地”），位于___________________村/組______________________，戶號__________________，面積_____________平方米。乙方同意購買這塊宅基地。第二條買賣價格及支付方式1、甲方同意將宅基地出售給乙方，出售價格為人民幣__________________________元。2、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，提前支付購房款，支付方式是_____________________，支付的賬戶及賬號為_____________________________。第三條權(quán)利和義務(wù)1、甲方保證宅基地系其合法所有，沒有任何債務(wù)，沒有產(chǎn)生任何糾紛，保證該宅基地不存在其他權(quán)利人的同等或優(yōu)先權(quán)及其他權(quán)利、利息或限制。2、甲方有義務(wù)按照土地管理法等相關(guān)法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定將宅基地的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。3、乙方有義務(wù)在土地管理部門規(guī)定的時限內(nèi)完成過戶手續(xù)并領(lǐng)取土地證書。第四條保證事項1、甲方保證宅基地的性質(zhì)、面積、所有權(quán)、權(quán)屬情況、狀況及其附屬設(shè)施等，均符合已發(fā)布的有關(guān)法律、法規(guī)及地方性規(guī)定之規(guī)定。2、甲方保證在簽署本合同時，宅基地不是以任何形式質(zhì)押、抵押、查封或強(qiáng)制執(zhí)行過。第五條違約責(zé)任1、如因甲方原因?qū)е潞贤荒苈男?，除公司不承?dān)任何責(zé)任外，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)支付乙方已支付的款項的三倍的違約金，同時賠償乙方因簽訂本合同無法履行而受到的損失。2、如因乙方原因?qū)е潞贤荒苈男?，乙方?yīng)退還甲方已收到的全部款項，并賠償因簽訂本合同而引起的一切損失。第六條法律效力和可執(zhí)行性1、雙方必須嚴(yán)格履行本合同，雙方均應(yīng)服從于本合同條款及中華人民共和國有關(guān)宅基地法律、法規(guī)、規(guī)定的紀(jì)律和條例的規(guī)定。2、如本合同任何條款因違反中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)定而無效，則不影響本合同的其他條款的效力。3、因本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；若協(xié)商無果，則應(yīng)依法向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V。第七條其他約定1、本合同生效后，除非經(jīng)乙方的書面同意，甲方不得將其轉(zhuǎn)讓或?qū)⑵錂?quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)給第三方。2、本合同如需修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，以書面形式簽署文本作為補(bǔ)充和修改的依據(jù)。3、本合同一式兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________