農(nóng)村自建住房出賣合同范本

農(nóng)村自建住房出賣合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的自建住房，乙方有意購買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1標(biāo)的物位于__________________________，坐落__________________________。

1.2標(biāo)的物面積：__________________________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為__________________________。

1.3標(biāo)的物現(xiàn)狀：__________________________。

二、房屋所有權(quán)及使用權(quán)

2.1甲方保證標(biāo)的物系甲方合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.2乙方購買標(biāo)的物后，享有標(biāo)的物的使用權(quán)，但不得改變標(biāo)的物的性質(zhì)和用途。

2.3乙方在使用標(biāo)的物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。

三、房屋價(jià)格及付款方式

3.1標(biāo)的物價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________________________元整作為購房定金。

3.3乙方在支付定金后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

3.4乙方在支付全部房款后，甲方應(yīng)向乙方出具房屋所有權(quán)證書。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付乙方使用。

4.2乙方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)在__________________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約：

5.1.1甲方未按本合同約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物價(jià)格的__________________________%。

5.1.2甲方在標(biāo)的物交付前，擅自改變標(biāo)的物性質(zhì)或用途的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物價(jià)格的__________________________%。

5.2乙方違約：

5.2.1乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的__________________________%。

5.2.2乙方在未取得房屋所有權(quán)證書前，擅自轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的物價(jià)格的__________________________%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

6.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的自建住房，乙方有意購買，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1標(biāo)的物位于__________________________，坐落__________________________。

1.2標(biāo)的物面積：__________________________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為__________________________。

1.3標(biāo)的物現(xiàn)狀：__________________________。

二、房屋所有權(quán)及使用權(quán)

2.1甲方保證標(biāo)的物系甲方合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.2乙方購買標(biāo)的物后，享有標(biāo)的物的使用權(quán)，但不得改變標(biāo)的物的性質(zhì)和用途。

2.3乙方在使用標(biāo)的物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。

三、房屋價(jià)格及付款方式

3.1標(biāo)的物價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________________________元整作為購房定金。

3.3丙方保證在乙方支付定金后__________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________________________元整作為首付款。

3.4乙方在支付定金和首付款后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付乙方使用。

4.2乙方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)在__________________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。

五、甲方的權(quán)益及丙方的責(zé)任

5.1甲方權(quán)益：

5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間支付房款，確保甲方權(quán)益不受侵害。

5.1.2甲方有權(quán)要求丙方在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，確保交易順利進(jìn)行。

5.1.3甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)因乙方違約而產(chǎn)生的全部責(zé)任。

5.2丙方責(zé)任：

5.2.1丙方應(yīng)保證在約定時(shí)間內(nèi)向甲方支付首付款，如因丙方原因未能按時(shí)支付，則承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2.2丙方應(yīng)確保乙方具備購房條件，如乙方不具備購房條件，則丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.2.3丙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，丙方應(yīng)立即通知甲方。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方違約：

6.1.1乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的__________________________%。

6.1.2乙方在未取得房屋所有權(quán)證書前，擅自轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的物價(jià)格的__________________________%。

6.2乙方限制：

6.2.1乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變標(biāo)的物的性質(zhì)和用途。

6.2.2乙方在未取得房屋所有權(quán)證書前，不得以任何方式抵押、出租、出借或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.3本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方身份證復(fù)印件

6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

7.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，旨在確保甲方的權(quán)益不受侵害，提高交易的安全性。通過引入丙方，可以有效降低甲方在交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)，保證交易的順利進(jìn)行。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在交易過程中的權(quán)益。通過明確甲方的權(quán)利和丙方的責(zé)任，確保甲方在交易中處于有利地位，提高甲方的談判能力和交易信心。同時(shí)，也有利于規(guī)范市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的自建住房，乙方有意購買，丙方愿意為乙方的購房行為提供融資支持，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1標(biāo)的物位于__________________________，坐落__________________________。

1.2標(biāo)的物面積：__________________________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為__________________________。

1.3標(biāo)的物現(xiàn)狀：__________________________。

二、房屋所有權(quán)及使用權(quán)

2.1甲方保證標(biāo)的物系甲方合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.2乙方購買標(biāo)的物后，享有標(biāo)的物的使用權(quán)，但不得改變標(biāo)的物的性質(zhì)和用途。

2.3乙方在使用標(biāo)的物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。

三、房屋價(jià)格及付款方式

3.1標(biāo)的物價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________________________元整作為購房定金。

3.3丙方同意向乙方提供人民幣_(tái)_________________________元整的融資支持，用于支付標(biāo)的物的購房款項(xiàng)。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付乙方使用。

4.2乙方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)在__________________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。

五、乙方的權(quán)益及丙方的責(zé)任

5.1乙方權(quán)益：

5.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物，確保乙方的購房權(quán)益。

5.1.2乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供融資支持，確保乙方的購房計(jì)劃順利實(shí)施。

5.1.3乙方有權(quán)在丙方提供的融資支持下，享受較低的購房成本。

5.2丙方責(zé)任：

5.2.1丙方應(yīng)保證在約定時(shí)間內(nèi)向乙方提供融資支持，如因丙方原因未能按時(shí)提供，則承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2.2丙方應(yīng)確保融資款項(xiàng)的使用符合合同約定，不得用于其他用途。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方的違約：

6.1.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物價(jià)格的__________________________%。

6.1.2甲方在標(biāo)的物交付前，擅自改變標(biāo)的物性質(zhì)或用途的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物價(jià)格的__________________________%。

6.2甲方的限制：

6.2.1甲方在標(biāo)的物交付前，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分標(biāo)的物。

6.2.2甲方在標(biāo)的物交付后，不得干涉乙方的正常使用。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.3本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方身份證復(fù)印件

6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

7.其他