王碩男-一建經(jīng)濟(jì)-考前搶救

一級(jí)建造師建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)考前搶救班主講老師：王碩男目錄章節(jié)工程經(jīng)濟(jì)（難）工程財(cái)務(wù)（碎）工程估價(jià)（多）數(shù)量5章（1-5）7章（6-12）8章（13-20）感覺大佬的世界詩一般的遙遠(yuǎn)最熟悉的陌生人分?jǐn)?shù)202555考點(diǎn)7917記憶10826第一篇

工程經(jīng)濟(jì)

（7+10）第1篇工程經(jīng)濟(jì)第一篇核心考點(diǎn)匯總序號(hào)考點(diǎn)名稱考點(diǎn)重要程度考點(diǎn)難度系數(shù)考點(diǎn)考試頻率01等值計(jì)算★★★★★★★★★★★★★★★02名義利率與有效利率的計(jì)算★★★★★★★★★★★★03四個(gè)盈利能力概念與計(jì)算★★★★★★★★★★★★★04二個(gè)不確定性分析的方法★★★★★★★★★★★05設(shè)備的磨損與補(bǔ)償★★★★★★★★★★06設(shè)備更新的時(shí)機(jī)選擇★★★★★★★★★★★07價(jià)值工程的提升途徑★★★★★★★第1篇工程經(jīng)濟(jì)記憶01:利率的影響因素①社會(huì)平均利潤率：最高界限（首要因素）②市場供求關(guān)系③風(fēng)險(xiǎn)

④期限⑤宏觀調(diào)控（2024增）⑥經(jīng)濟(jì)周期（2023增）第1篇工程經(jīng)濟(jì)記憶02:對(duì)于經(jīng)營性方案，主要分析項(xiàng)目的盈利能力、償債能力、財(cái)務(wù)生存能力；對(duì)于非經(jīng)營性方案，主要分析財(cái)務(wù)生存能力。第1篇工程經(jīng)濟(jì)記憶03:經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)方法（1）按評(píng)價(jià)結(jié)果的肯定程度：確定性評(píng)價(jià)方法和不確定性分析評(píng)價(jià)方法（必須同時(shí)進(jìn)行）（2）按性質(zhì)分類：定量分析和定性分析（3）按是否考慮時(shí)間因素分：靜態(tài)分析和動(dòng)態(tài)分析（4）按是否考慮融資分：融資前（動(dòng)主靜輔）和融資后分析第1篇工程經(jīng)濟(jì)記憶04:互斥方案比選方法評(píng)價(jià)指標(biāo)直接對(duì)比計(jì)算期相同凈現(xiàn)值法凈年值法費(fèi)用現(xiàn)值法年折算費(fèi)用法計(jì)算期不同年值法最小公倍數(shù)法研究期法增量指標(biāo)對(duì)比（最常用）增量財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值增量投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率增量靜態(tài)投資回收期第1篇工程經(jīng)濟(jì)記憶05:設(shè)備壽命期限的影響因素（1）設(shè)備的技術(shù)構(gòu)成，包括設(shè)備的結(jié)構(gòu)及工藝性、新技術(shù)的應(yīng)用；（2）設(shè)備的生產(chǎn)類型及制造成本；（3）設(shè)備的工作狀況，如工作班次、持續(xù)工作時(shí)間；（4）設(shè)備投入生產(chǎn)的產(chǎn)品質(zhì)量；（5）設(shè)備的工作環(huán)境，如維護(hù)環(huán)境、作業(yè)環(huán)境要求等。第1篇工程經(jīng)濟(jì)記憶06:融資租賃經(jīng)營租賃類似“分期購買”普通租賃貴重設(shè)備一般設(shè)備不可中止可中止過時(shí)風(fēng)險(xiǎn)小，使用時(shí)間長過時(shí)風(fēng)險(xiǎn)大，使用時(shí)間短大型專用設(shè)備保養(yǎng)維護(hù)復(fù)雜第1篇工程經(jīng)濟(jì)租賃設(shè)備購買設(shè)備1設(shè)備的壽命周期及經(jīng)濟(jì)壽命、技術(shù)壽命2企業(yè)需要占有設(shè)備的時(shí)間長短3設(shè)備的技術(shù)性能和生產(chǎn)效率、安全性及對(duì)工程質(zhì)量（產(chǎn)品質(zhì)量）的保證程度4設(shè)備的成套性、靈活性、耐用性、環(huán)保性和維修的難易程度5設(shè)備的資金預(yù)算計(jì)劃、融資方式，融資資金時(shí)借款利息或利率高低6租賃期長短及租賃期滿后資產(chǎn)的處理方式設(shè)備的購置價(jià)格、設(shè)備價(jià)款的支付方式、支付幣種和支付利率等7設(shè)備租金額及租金的支付方式設(shè)備的年運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用和維修方式、維修費(fèi)用8租賃的節(jié)稅優(yōu)惠保險(xiǎn)費(fèi)，包括購置設(shè)備的運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)、設(shè)備在使用過程中的各種財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)9預(yù)付資金（定金）、租賃保證金和租賃擔(dān)保費(fèi)用10維修方式11租賃機(jī)構(gòu)的信用度、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、與承租人的配合情況第1篇工程經(jīng)濟(jì)記憶07:設(shè)備租賃費(fèi)用租賃費(fèi)主要包括：租賃保證金（承租人交給出租人）、擔(dān)保費(fèi)（承租人付給擔(dān)保人）、租金（附加率法和年金法）第1篇工程經(jīng)濟(jì)記憶08:價(jià)值工程的概念：價(jià)值工程是以提高產(chǎn)品（或作業(yè)）價(jià)值和有效利用資源為目的，通過有組織的創(chuàng)造性工作，尋求以最低的壽命周期成本，可靠地實(shí)現(xiàn)使用者所需功能，以獲得最佳的綜合效益的一種管理技術(shù)。第1篇工程經(jīng)濟(jì)記憶09:價(jià)值工程的一般工作程序階段步驟工作說明準(zhǔn)備階段1.對(duì)象選擇根據(jù)客觀需要，選擇價(jià)值工程的對(duì)象并明確目標(biāo)、限制條件和分析范圍2.組成工作組確定價(jià)值工程項(xiàng)目活動(dòng)的參與者，組成具有內(nèi)部分工和職責(zé)劃分的團(tuán)隊(duì)3.制定工作計(jì)劃工作組應(yīng)制訂具體的工作計(jì)劃分析階段4.收集整理信息資料由工作組負(fù)責(zé)收集整理與對(duì)象有關(guān)的信息資料5.功能分析通過分析信息資料，用動(dòng)詞和名詞的組合簡明正確地表述各對(duì)象的功能，明確功能特性要求，并繪制功能系統(tǒng)圖6.功能評(píng)價(jià)確定功能的目標(biāo)成本創(chuàng)新階段7.方案創(chuàng)新針對(duì)應(yīng)改進(jìn)的具體目標(biāo)提出新方案8.方案評(píng)價(jià)評(píng)價(jià)所提出的各種方案并從中選擇最佳方案9.提案編寫將選出的方案及有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和預(yù)測的效益編寫成正式的提案實(shí)施階段10.審批對(duì)提案組織審查，并根據(jù)審查結(jié)果決定是否實(shí)施11.實(shí)施與檢查制訂實(shí)施計(jì)劃，組織實(shí)施，記錄實(shí)施過程的有關(guān)數(shù)據(jù)資料12.成果鑒定根據(jù)提案實(shí)施后的技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果，進(jìn)行成果鑒定第1篇工程經(jīng)濟(jì)記憶10:價(jià)值工程方法論對(duì)象選擇功能評(píng)價(jià)方案創(chuàng)造因素分析法01評(píng)分法頭腦風(fēng)暴法ABC分析法04評(píng)分法歌頓法（模糊目標(biāo)法）強(qiáng)制確定法直接評(píng)分法專家意見法（德爾菲法）百分比分析法倍比法專家檢查法價(jià)值指數(shù)法第2篇

工程財(cái)務(wù)

（9+8）第2篇工程財(cái)務(wù)第二篇核心考點(diǎn)匯總序號(hào)考點(diǎn)名稱考點(diǎn)重要程度考點(diǎn)難度系數(shù)考點(diǎn)考試頻率01財(cái)務(wù)基礎(chǔ)★★★★★★★★★02支出、費(fèi)用與成本★★★★★★★★★★★★★03固定資產(chǎn)折舊★★★★★★★★★★04收入的分類及核算★★★★★★★★★★★★05現(xiàn)金流量表的內(nèi)容★★★★★★★★★★★★★★06基本財(cái)務(wù)比率的計(jì)算和分析★★★★★★★★★★★★★07籌資的概念與分類★★★★★★★★★★★08資金成本★★★★★★★★★★★09現(xiàn)金與存貨管理★★★★★★★★★★★★第2篇工程財(cái)務(wù)記憶01:財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)內(nèi)涵1.會(huì)計(jì)核算和監(jiān)督是會(huì)計(jì)的基本職能2.會(huì)計(jì)關(guān)鍵環(huán)節(jié)包括確認(rèn)、計(jì)量、記錄和報(bào)告3.會(huì)計(jì)信息具有綜合性、連續(xù)性和系統(tǒng)性4.財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告主要向外部利害關(guān)系人提供信息第2篇工程財(cái)務(wù)記憶02:會(huì)計(jì)核算原則1.重要性5.相關(guān)性2.謹(jǐn)慎性6.明晰性3.實(shí)質(zhì)重于形式7.及時(shí)性4.可比性8.客觀性口訣：關(guān)關(guān)可惜，始終謹(jǐn)記第2篇工程財(cái)務(wù)記憶03:存貨的特點(diǎn)有：①存貨是有形資產(chǎn)（區(qū)別于無形資產(chǎn)）②存貨具有較強(qiáng)的流動(dòng)性（相對(duì)于固定資產(chǎn)）③存貨具有時(shí)效性和發(fā)生潛在損失的可能性施工企業(yè)存貨是指企業(yè)為銷售或耗用而儲(chǔ)存的各種資產(chǎn)。第2篇工程財(cái)務(wù)記憶04:成本核算方法（1）制造成本法制造成本=直接材料成本+直接人工成本+制造費(fèi)用（2）完全成本法完全成本=直接材料成本+直接人工成本+制造費(fèi)用+管理費(fèi)用+銷售費(fèi)用+財(cái)務(wù)費(fèi)用（3）作業(yè)成本法現(xiàn)行《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》和相關(guān)制度規(guī)定采用制造成本法進(jìn)行會(huì)計(jì)核算。第2篇工程財(cái)務(wù)記憶05:企業(yè)利潤的表現(xiàn)形式有營業(yè)利潤、利潤總額和凈利潤利得和損失可分為兩大類，一類是不計(jì)入當(dāng)期損益，而直接計(jì)入所有者權(quán)益的利得和損失，如接受捐贈(zèng)、變賣固定資產(chǎn)等，都可直接計(jì)入資本公積。還有一類就是應(yīng)當(dāng)直接計(jì)入當(dāng)期損益的利得和損失，如投資收益、投資損失等。營業(yè)利潤＝營業(yè)收入－營業(yè)成本（或營業(yè)費(fèi)用）-稅金及附加－銷售費(fèi)用－管理費(fèi)用－財(cái)務(wù)費(fèi)用－資產(chǎn)減值損失＋公允價(jià)值變動(dòng)收益（損失為負(fù)）＋投資收益（損失為負(fù)）

利潤總額=營業(yè)利潤+營業(yè)外收入-營業(yè)外支出第2篇工程財(cái)務(wù)記憶06:企業(yè)的下列所得，可以免征、減征企業(yè)所得稅：①從事農(nóng)、林、牧、漁業(yè)項(xiàng)目的所得；②從事國家重點(diǎn)扶持的公共基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目投資經(jīng)營的所得③從事符合條件的環(huán)境保護(hù)、節(jié)能節(jié)水項(xiàng)目的所得；④符合條件的技術(shù)轉(zhuǎn)讓所得；⑤《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》第三條第三款規(guī)定的所得（非居民企業(yè)在中國境內(nèi)未設(shè)立機(jī)構(gòu)、場所的，或者雖設(shè)立機(jī)構(gòu)、場所但取得的所得與其所設(shè)機(jī)構(gòu)、場所沒有實(shí)際聯(lián)系的，應(yīng)當(dāng)就其來源于中國境內(nèi)的所得繳納企業(yè)所得稅。）第2篇工程財(cái)務(wù)記憶07:短期借款的信用條件項(xiàng)目內(nèi)容信貸限額銀行對(duì)借款人規(guī)定的無擔(dān)保貸款的最高額。周轉(zhuǎn)信貸協(xié)定銀行承諾提供不超過某一最高限額的貸款協(xié)定。在最高限額內(nèi)，銀行必須滿足企業(yè)任何時(shí)候提出的借款要求。未使用部分需要交納一定的承諾費(fèi)。（隨借隨支的額度）補(bǔ)償性余額銀行要求借款企業(yè)在銀行中保持按貸款限額或?qū)嶋H借用額一定百分比（一般為10%～20%）的最低存款余額。提高了借款的實(shí)際利率。第2篇工程財(cái)務(wù)記憶07:短期借款的信用條件項(xiàng)目內(nèi)容借款抵押銀行向財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)較大的企業(yè)或者對(duì)其信譽(yù)不甚有把握的企業(yè)發(fā)放貸款，有時(shí)需要抵押品擔(dān)保，以減小自己蒙受損失的風(fēng)險(xiǎn)。償還條件貸款的償還有到期一次償還和在貸款期內(nèi)定期（每月、季）等額償還兩種方式。其他承諾及時(shí)提供財(cái)務(wù)報(bào)表、保持適當(dāng)?shù)呢?cái)務(wù)水平（如特定的流動(dòng)比率）。第2篇工程財(cái)務(wù)記憶08:短期負(fù)債管理的目的短期負(fù)債管理的目的是維護(hù)企業(yè)流動(dòng)性和償債能力，增強(qiáng)企業(yè)抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力，提高企業(yè)利潤和發(fā)展?jié)摿ΑＭǔＧ闆r下，企業(yè)在短期負(fù)債籌資中需要優(yōu)先考慮的是內(nèi)源融資，其次是外源融資。短期負(fù)債籌資中，應(yīng)用最廣的是商業(yè)信用和短期借款。短期借款主要有生產(chǎn)周轉(zhuǎn)借款、臨時(shí)借款、結(jié)算借款等。借款利率分為優(yōu)惠利率、浮動(dòng)優(yōu)惠利率和非優(yōu)惠利率。第3篇

建設(shè)工程估價(jià)

(17+26)第3篇工程估價(jià)第三篇核心考點(diǎn)匯總序號(hào)考點(diǎn)名稱考點(diǎn)重要程度考點(diǎn)難度系數(shù)考點(diǎn)考試頻率01建設(shè)項(xiàng)目總投資及其組成★★★★★★★★★★★02建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成★★★★★★★★★★★★★03設(shè)備購置費(fèi)計(jì)算★★★★★★★★★★★04建設(shè)期利息計(jì)算★★★★★★★★★★★★05定額的分類與編制★★★★★★★★★★★★06設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算的內(nèi)容★★★★★★★★★07設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算的編制方法★★★★★★★★★★★★08設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算的審查方法★★★★★★★★★★★★第3篇工程估價(jià)第三篇核心考點(diǎn)匯總序號(hào)考點(diǎn)名稱考點(diǎn)重要程度考點(diǎn)難度系數(shù)考點(diǎn)考試頻率09工程量清單的作用及編制★★★★★★★★★★★★★10工程量清單計(jì)價(jià)的方法★★★★★★★★★★★★11最高投標(biāo)限價(jià)與投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制方法★★★★★★★★★★12合同價(jià)款調(diào)整★★★★★★★★★★★★★13施工索賠與現(xiàn)場簽證★★★★★★★★★★14預(yù)付款VS進(jìn)度款VS結(jié)算款VS最終結(jié)清★★★★★★★★★★★★15工程總承包計(jì)價(jià)★★★★★★★16國際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)★★★★★★★★★17工程計(jì)價(jià)數(shù)字化與智能化★★★第3篇工程估價(jià)記憶01：總投資構(gòu)成費(fèi)用項(xiàng)目名稱建設(shè)項(xiàng)目總投資固定資產(chǎn)投資建設(shè)投資第一部分

工程費(fèi)用設(shè)備及工器具購置費(fèi)（積極部分）建筑安裝工程費(fèi)第二部分

工程建設(shè)其他費(fèi)用1.前期工作費(fèi)2.建設(shè)管理費(fèi)3.土地使用權(quán)取得費(fèi)4.生態(tài)補(bǔ)償與壓覆礦產(chǎn)資源等補(bǔ)償費(fèi)5.工程準(zhǔn)備費(fèi)6.市政公用配套設(shè)施費(fèi)7.專項(xiàng)評(píng)價(jià)費(fèi)8.工程咨詢服務(wù)費(fèi)（11項(xiàng)）9.專利及專有技術(shù)使用費(fèi)10.聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)11.生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)12.工程保險(xiǎn)費(fèi)13.稅費(fèi)（4項(xiàng)）第三部分

預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)價(jià)差預(yù)備費(fèi)（漲價(jià)預(yù)備費(fèi)）建設(shè)期貸款利息流動(dòng)資產(chǎn)投資----流動(dòng)資金（生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目）第3篇工程估價(jià)記憶02：建安工程費(fèi)的組成（生產(chǎn)要素）建安工程費(fèi)（要素）人工費(fèi)蔣家鐵書記材料費(fèi)愿夠好運(yùn)施工機(jī)具使用費(fèi)這湖人安然減稅企業(yè)管理費(fèi)管辦拆故宮，保護(hù)施工，教財(cái)務(wù)稅，是玉帝利潤規(guī)費(fèi)五險(xiǎn)一金（老師一身傷）增值稅第3篇工程估價(jià)記憶03：設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)組成設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)是指設(shè)備原價(jià)中未包括的包裝和包裝材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、采購費(fèi)及倉庫保管費(fèi)、供銷部門手續(xù)費(fèi)等。如果設(shè)備是由設(shè)備成套公司供應(yīng)的，成套公司的服務(wù)費(fèi)也應(yīng)計(jì)入設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)中?？谠E：彩妝副手管運(yùn)包第3篇工程估價(jià)記憶04：人工定額的編制方法技術(shù)測定法根據(jù)生產(chǎn)技術(shù)和施工組織條件，對(duì)施工過程中各工序采用測時(shí)法、寫實(shí)記錄法、工作日寫實(shí)法，測出各工序的工時(shí)消耗等資料，再對(duì)所獲得的資料進(jìn)行科學(xué)的分析，制定出人工定額的方法統(tǒng)計(jì)分析法適用于施工條件正常、產(chǎn)品穩(wěn)定、工序重復(fù)量大和統(tǒng)計(jì)工作制度健全的施工過程比較類推法對(duì)于同類型產(chǎn)品規(guī)格多、工序重復(fù)、工作量小的施工過程，常用比較類推法。經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法通常作為一次性定額使用。第3篇工程估價(jià)記憶05：方法內(nèi)容建筑單位工程概算定額法擴(kuò)大單價(jià)法初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確時(shí)使用，精確度比較高概算指標(biāo)法初步設(shè)計(jì)深度不夠，不能準(zhǔn)確的計(jì)算工程量，但工程設(shè)計(jì)采用的技術(shù)比較成熟而又有類似工程概算指標(biāo)可以利用；計(jì)算精度要求低，編制速度快；適用于附屬、輔助和服務(wù)類工程項(xiàng)目，住宅文化項(xiàng)目，投資小、簡單的項(xiàng)目類似工程預(yù)算法擬建工程初步設(shè)計(jì)與已完工程或在建工程的設(shè)計(jì)類似且沒有可用的概算指標(biāo)的情況；必須對(duì)建筑結(jié)構(gòu)差異和價(jià)差進(jìn)行調(diào)整第3篇工程估價(jià)記憶05：方法內(nèi)容設(shè)備安裝工程預(yù)算單價(jià)法初步設(shè)計(jì)有詳細(xì)設(shè)備清單，精確度較高擴(kuò)大單價(jià)法初步設(shè)計(jì)的設(shè)備清單不完備，或僅有成套設(shè)備的重量，精確度降低概算指標(biāo)法初步設(shè)計(jì)的設(shè)備清單不完備，或安裝預(yù)算單價(jià)及擴(kuò)大綜合單價(jià)不全，無法采用預(yù)算單價(jià)法和擴(kuò)大單價(jià)法，精確度最低第3篇工程估價(jià)記憶05：設(shè)計(jì)概算施工圖預(yù)算建筑工程概算設(shè)備安裝工程費(fèi)概算定額法概算指標(biāo)法類似工程預(yù)算法預(yù)算單價(jià)法擴(kuò)大單價(jià)法概算指標(biāo)法定額單價(jià)法工程量清單單價(jià)法實(shí)物量法第3篇工程估價(jià)記憶06：概念優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)適用情況全面審查法逐項(xiàng)審查全面細(xì)致，質(zhì)量高效果好工作量大，時(shí)間長工程量小，工藝簡單的工程標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法先編制標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算，以此為準(zhǔn)審查時(shí)間短、效果好、易定案適用范圍小僅適用于采用標(biāo)準(zhǔn)圖紙的工程分組計(jì)算審查法先分組，利用同組中的一組數(shù)據(jù)審查。審查速度快，工作量小對(duì)比審查法工程條件相同，用已完或已過審的對(duì)比擬過審的預(yù)算同一施工圖，基礎(chǔ)條件不同，設(shè)計(jì)相同，建筑面積不同；面積相同，設(shè)計(jì)圖紙不同篩選審查法先歸納工程量、價(jià)格、用工三個(gè)基本指標(biāo)，用其篩選各分部分項(xiàng)工程，對(duì)不符合條件的詳細(xì)審查簡單易懂、便于掌握、速度快問題出現(xiàn)的原因尚需繼續(xù)審查適用于審查住宅工程或不具備全面審查條件重點(diǎn)審查法抓施工圖預(yù)算中的重點(diǎn)突出重點(diǎn)、時(shí)間短重點(diǎn)審查工程量大，造價(jià)高的工程第3篇工程估價(jià)記憶06：設(shè)計(jì)概算的審查方法（3種）施工圖預(yù)算的審查方法（6種）對(duì)比分析法查詢核實(shí)法聯(lián)合會(huì)審法全面審查法標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法分組計(jì)算審查法對(duì)比審查法篩選審查法重點(diǎn)審查法第3篇工程估價(jià)記憶07：安裝工程費(fèi)概算概算指標(biāo)形式較多，概括起來主要可按以下幾種指標(biāo)進(jìn)行計(jì)算。①按占設(shè)備價(jià)值的百分比（安裝費(fèi)率）的概算指標(biāo)計(jì)算。②按每噸設(shè)備安裝費(fèi)的概算指標(biāo)計(jì)算。③按座、臺(tái)、套、組、根或功率等為計(jì)量單位的概算指標(biāo)計(jì)算。④按設(shè)備安裝工程每平方米建筑面積的概算指標(biāo)計(jì)算。（架設(shè)臺(tái)面）第3篇工程估價(jià)記憶08：預(yù)算定額VS概算定額之作用篇預(yù)算定額概算定額編制施工圖預(yù)算、確定建筑安裝工程造價(jià)的基礎(chǔ)編制初步設(shè)計(jì)階段工程概算、擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段修正概算的主要依據(jù)編制最高投標(biāo)限價(jià)的基礎(chǔ)對(duì)設(shè)計(jì)項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析比較的基礎(chǔ)資料之一編制施工組織設(shè)計(jì)、進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析的依據(jù)編制建設(shè)工程主要材料計(jì)劃的依據(jù)編制概算定額的基礎(chǔ)控制施工圖預(yù)算和最高投標(biāo)限價(jià)的依據(jù)工程結(jié)束后，進(jìn)行竣工決算和項(xiàng)目評(píng)價(jià)的依據(jù)編制概算指標(biāo)的依據(jù)第3篇工程估價(jià)記憶09：預(yù)算定額VS概算定額之依據(jù)篇預(yù)算定額概算定額現(xiàn)行施工定額相關(guān)的國家和地區(qū)文件現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范、施工及驗(yàn)收規(guī)范，質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和安全操作規(guī)程現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范、施工驗(yàn)收技術(shù)規(guī)范和各類工程預(yù)算定額；具有代表性的典型工程施工圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖具有代表性的典型工程設(shè)計(jì)圖紙和其他設(shè)計(jì)資料；成熟推廣的新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料和先進(jìn)的施工方法等有關(guān)的施工圖預(yù)算及有代表性的工程決算資料；有關(guān)科學(xué)實(shí)驗(yàn)、技術(shù)測定和統(tǒng)計(jì)、經(jīng)驗(yàn)資料現(xiàn)行的人工日工資單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、材料單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)及其他的價(jià)格資料?，F(xiàn)行的預(yù)算定額、材料單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)及有關(guān)文件規(guī)定等第3篇工程估價(jià)記憶10：預(yù)算定額VS概算定額之原則篇預(yù)算定額概算定額按社會(huì)平均水平確定預(yù)算定額的原則編制深度要適應(yīng)設(shè)計(jì)深度的要求。劃分應(yīng)堅(jiān)持簡化、準(zhǔn)確和適用的原則。簡明適用的原則①詳略得當(dāng)②項(xiàng)目齊全③統(tǒng)一單位水平的確定應(yīng)與全國統(tǒng)一或地區(qū)通用的預(yù)算定額或基礎(chǔ)定額的水平基本一致。它必須反映正常條件下，大多數(shù)企業(yè)的設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工管理水平。第3篇工程估價(jià)記憶11：定額單價(jià)法準(zhǔn)備資料、熟悉施工圖紙計(jì)算工程量套用定額單價(jià)，計(jì)算人、料、機(jī)費(fèi)用編制工料分析表計(jì)取其他費(fèi)用，匯總造價(jià)復(fù)核編制說明、填寫封面實(shí)物量法準(zhǔn)備資料，熟悉施工圖紙計(jì)算工程量套用消耗定額，計(jì)算人料機(jī)消耗量計(jì)算并匯總?cè)肆蠙C(jī)費(fèi)用計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用，匯總造價(jià)復(fù)核編制說明，填寫封面先總后分先分后總第3篇工程估價(jià)記憶12：清單的編制序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征描述計(jì)量單位工程量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)其中：暫估價(jià)1010101003001挖溝槽土方土壤類別：三類土挖土深度：3m棄土距離：4kmm396.91103.3510015.652010103001001回填方密實(shí)度要求：機(jī)械夯實(shí)m347.0682.773895.163010103002001余方棄置運(yùn)距：4kmm349.8536.361812.554010401001001磚基礎(chǔ)磚品種、強(qiáng)度等級(jí)：頁巖標(biāo)磚、MU10基礎(chǔ)類型：帶形基礎(chǔ)砂漿強(qiáng)度等級(jí)：M5水泥砂漿m337.60459.1617264.425010404001001墊層墊層材料種類、厚度：3：7灰土、500mm厚m316.15191.423091.43本頁小計(jì)36079.2合計(jì)36079.2第3篇工程估價(jià)記憶13：清單計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)發(fā)包人承擔(dān)承包人承擔(dān)法律法規(guī)與政策發(fā)生變化承包人為達(dá)到完工交付要求所實(shí)施的施工內(nèi)容發(fā)生的必要費(fèi)用發(fā)包人提供的工程項(xiàng)目原始數(shù)據(jù)和基準(zhǔn)資料錯(cuò)誤承包人因自身原因?qū)е聦?shí)施方案變化引起費(fèi)用調(diào)整發(fā)包人同意的工程變更由于承包人使用機(jī)械設(shè)備、施工技術(shù)以及組織管理水平等自身原因造成施工費(fèi)用增加超過發(fā)承包雙方約定范圍和波動(dòng)幅度的市場物價(jià)變動(dòng)和匯率波動(dòng)發(fā)承包雙方約定范圍和波動(dòng)幅度內(nèi)的市場物價(jià)變動(dòng)和匯率波動(dòng)因發(fā)包人未履行公平、誠信義務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用因承包人未履行公平、誠信義務(wù)而導(dǎo)致增加的費(fèi)用其他應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的事項(xiàng)其他應(yīng)當(dāng)由承包人承擔(dān)責(zé)任的事項(xiàng)第3篇工程估價(jià)記憶14：清單計(jì)價(jià)計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)＝Σ分部分項(xiàng)工程量×分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)＝Σ措施項(xiàng)目工程量×措施項(xiàng)目綜合單價(jià)＋Σ單項(xiàng)措施費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)=暫列金額+暫估價(jià)+計(jì)日工+總承包服務(wù)費(fèi)+其他單位工程報(bào)價(jià)＝分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)＝Σ單位工程報(bào)價(jià)總造價(jià)＝Σ單項(xiàng)工程造價(jià)第3篇工程估價(jià)記憶14：清單計(jì)價(jià)計(jì)算項(xiàng)目計(jì)算基數(shù)企業(yè)管理費(fèi)基數(shù)以分部分項(xiàng)工程費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)利潤基數(shù)以定額人工費(fèi)以定額人工費(fèi)與定額機(jī)械費(fèi)之和規(guī)費(fèi)基數(shù)以定額人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)安全文明施工費(fèi)基數(shù)定額基價(jià)（分部分項(xiàng)工程費(fèi)+可計(jì)量的措施項(xiàng)目費(fèi)）定額人工費(fèi)定額人工費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi)其它總價(jià)措施費(fèi)基數(shù)定額人工費(fèi)定額人工費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi)第3篇工程估價(jià)記憶15：綜合單價(jià)的計(jì)算步驟：①確定計(jì)算基礎(chǔ)（消耗量指標(biāo)和生產(chǎn)要素單價(jià)）②分析每一清單項(xiàng)目的工程內(nèi)容③計(jì)算工程內(nèi)容的工程數(shù)量與清單單位的含量。④分部分項(xiàng)工程人工、材料、施工機(jī)具使用費(fèi)的計(jì)算⑤計(jì)算綜合單價(jià)。第3篇工程估價(jià)記憶16：最高投標(biāo)限價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)清單最高投標(biāo)限價(jià)（甲方）投標(biāo)報(bào)價(jià)（乙方）分部分項(xiàng)工程費(fèi)依據(jù)預(yù)算定額測算（社會(huì)的平均水平）依據(jù)企業(yè)定額測算（自己的水平）措施項(xiàng)目費(fèi)根據(jù)常規(guī)施工方案自己的施工方案其他項(xiàng)目費(fèi)暫列金額（甲方給出）暫估價(jià)（甲方給出）計(jì)日工（按造價(jià)主管部門數(shù)據(jù)）總承包服務(wù)費(fèi)（分三檔給1%～5%）暫列金額（甲方給出）暫估價(jià)（甲方給出）計(jì)日工（自主報(bào)價(jià)）總承包服務(wù)費(fèi)（自主報(bào)價(jià)）規(guī)費(fèi)按規(guī)定計(jì)算按規(guī)定計(jì)算稅金按規(guī)定計(jì)算按規(guī)定計(jì)算第3篇工程估價(jià)記憶17：工程計(jì)量的依據(jù)：（正規(guī)圖）（1）質(zhì)量合格證書（2）工程量清單及說明、工程量計(jì)算規(guī)范（3）設(shè)計(jì)圖紙第3篇工程估價(jià)記憶18：合同價(jià)款調(diào)整項(xiàng)目內(nèi)容基準(zhǔn)日招標(biāo)工程為投標(biāo)截止日前28天非招標(biāo)工程為合同簽訂前28天基準(zhǔn)日后價(jià)格變化基準(zhǔn)日前法規(guī)變化：不調(diào)整合同價(jià)（風(fēng)險(xiǎn)乙方承擔(dān)）基準(zhǔn)日后法規(guī)變化：調(diào)整合同價(jià)款（風(fēng)由甲方承擔(dān)）因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的在合同工程原定竣工時(shí)間之后，合同價(jià)款調(diào)增的不予調(diào)整，合同價(jià)款調(diào)減的予以調(diào)整（懲罰違約者）28天不可調(diào)乙方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)可調(diào)整甲方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)投標(biāo)截止日開標(biāo)日基準(zhǔn)日第3篇工程估價(jià)記憶18：合同價(jià)款調(diào)整100%≤85%15%超15%-15%+15%調(diào)整價(jià)＜投標(biāo)報(bào)價(jià)調(diào)整價(jià)＞投標(biāo)報(bào)價(jià)不調(diào)整第3篇工程估價(jià)記憶18：合同價(jià)款調(diào)整控制價(jià)控制價(jià)×115%控制價(jià)×85%控制價(jià)×85%×（1-下浮率）第3篇工程估價(jià)記憶18：合同價(jià)款調(diào)整基準(zhǔn)價(jià)格載明單價(jià)基準(zhǔn)價(jià)格載明單價(jià)清單或預(yù)算書載明材料單價(jià)低于基準(zhǔn)價(jià)格漲幅以基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ)跌幅以載明單價(jià)為基礎(chǔ)超過5%超過部分據(jù)實(shí)調(diào)整清單或預(yù)算書載明材料單價(jià)高于基準(zhǔn)價(jià)格跌幅以基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ)漲幅以載明單價(jià)為基礎(chǔ)清單或預(yù)算書在聽材料單價(jià)等于基準(zhǔn)價(jià)格材料單價(jià)漲跌幅以基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ)第3篇工程估價(jià)記憶19：索賠的程序和方法工作量增加窩工/停工人工計(jì)日工窩工費(fèi)設(shè)備臺(tái)班自有：折舊租賃：租賃費(fèi)事件發(fā)生承包人提交索賠意向通知書承包人提交中間索賠報(bào)告承包人提交最終索賠報(bào)告監(jiān)理人審核索賠報(bào)告，業(yè)主審查、批準(zhǔn)答復(fù)承包人28天內(nèi)合理時(shí)間間隔索賠事件影響結(jié)束后的28天及時(shí)28天內(nèi)完成賠付當(dāng)期進(jìn)度款第3篇工程估價(jià)記憶20：索賠事項(xiàng)序號(hào)條款號(hào)主要內(nèi)容可補(bǔ)償內(nèi)容工期費(fèi)用利潤11.6.1提供圖紙錯(cuò)誤√√√21.10.1施工過程發(fā)現(xiàn)文物、古跡以及其他遺跡、化石、錢幣或物品√√

32.3延遲提供施工場地√√√44.11.2承包人遇到不利物質(zhì)條件√√

55.2.4發(fā)包人要求向承包人提前交付材料和工程設(shè)備

√

65.2.6發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備不符合合同要求√√√78.3發(fā)包人提供資料錯(cuò)誤導(dǎo)致承包人的返工或造成工程損失√√√89.2.5采取合同未約定的安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施√99.2.6因發(fā)包人原因造成承包人人員工傷事故√1011.3發(fā)包人的原因造成工期延誤√√√1111.4異常惡劣的氣候條件√

1211.6發(fā)包人要求承包人提前竣工

√

獎(jiǎng)金1312.2發(fā)包人原因引起的暫停施工√√√第3篇工程估價(jià)序號(hào)條款號(hào)主要內(nèi)容可補(bǔ)償內(nèi)容工期費(fèi)用利潤1412.4.2發(fā)包人原因引起造成暫停施工后無法按時(shí)復(fù)工√√√1513.1.3發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的√√√1613.5.3監(jiān)理人對(duì)隱蔽工程重新檢查，經(jīng)檢驗(yàn)證明工程質(zhì)量符合合同要求的√√√1713.6.2因發(fā)包人提供的材料、工程設(shè)備造成工程不合格√√√1814.1.3承包人應(yīng)監(jiān)理人要求對(duì)材料、工程設(shè)備和工程重新檢驗(yàn)且檢驗(yàn)結(jié)果合格√√√1916