二手房買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)版本

二手房買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)版本二手房買(mǎi)賣(mài)合同甲方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：證件號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：聯(lián)系地址：電話：身份證明文件/營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：乙方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：證件號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：聯(lián)系地址：電話：身份證明文件/營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：鑒于乙方擁有下列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，并有權(quán)處分：市（區(qū)、縣）：行政區(qū)劃：房屋坐落：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋面積：甲方同意購(gòu)買(mǎi)上述不動(dòng)產(chǎn)，并在簽訂本合同時(shí)向乙方預(yù)付定金（人民幣〇〇〇〇元整）。合同內(nèi)容：第一條房屋的權(quán)利和義務(wù)1.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件交付給甲方，并承諾所出售的房屋所涉及的土地使用權(quán)已全部取得或者正在取得。1.2乙方應(yīng)當(dāng)保證所出售的房屋存在的問(wèn)題、權(quán)證、善后、拆遷安置、物業(yè)費(fèi)用等方面的權(quán)利和義務(wù)，以及該房屋不存在可能導(dǎo)致房屋質(zhì)量下降和損壞的違法建筑、重大設(shè)備損壞、地質(zhì)問(wèn)題等。1.3如出現(xiàn)存在問(wèn)題導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)向乙方提出追究責(zé)任的要求并獲得相應(yīng)的賠償。第二條交付洽談2.1乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后五日內(nèi)向甲方交付房屋的權(quán)屬證明和有關(guān)的權(quán)屬文件。如乙方未能按時(shí)履行該義務(wù)，甲方有權(quán)申請(qǐng)解除合同。2.2乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后十五日內(nèi)交付房屋的全部權(quán)屬證明、有關(guān)權(quán)利證照、收據(jù)、發(fā)票、發(fā)票日期、發(fā)票號(hào)和收款方的名稱(chēng)，如乙方未能按時(shí)履行該義務(wù)，甲方有權(quán)申請(qǐng)解除合同。第三條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.1本合同的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）〇〇元。3.2房屋過(guò)戶(hù)注冊(cè)手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)于七日內(nèi)向甲方支付房款的余款。第四條保證和承諾4.1甲方和乙方均作出如下保證和承諾：（1）本合同所述一切情況均真實(shí)、完整、準(zhǔn)確無(wú)誤，并承擔(dān)由于不實(shí)、不全、不準(zhǔn)確、扭曲、誤導(dǎo)或遺漏信息所引起的所有法律責(zé)任。（2）本合同的簽訂、交付和履行不違反任何法律、行政法規(guī)、政策性文件或契約，也不侵害任何第三方的權(quán)利。4.2乙方承諾在本合同簽訂至房款付清期間不得改動(dòng)已經(jīng)簽訂的《房屋拆遷協(xié)議書(shū)》。第五條違約責(zé)任5.1如甲方、乙方在本合同生效后未能履行或未能完全履行所承擔(dān)的任何義務(wù)和責(zé)任，均被視為違約，并應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任和法律責(zé)任。5.2如甲方未能按照本合同的約定履行向乙方支付房款的義務(wù)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金的金額為未付款項(xiàng)的千分之五的利息。5.3如乙方在本合同生效后未能如實(shí)交付房屋權(quán)屬證明、有關(guān)權(quán)利證照、收據(jù)、發(fā)票、發(fā)票日期、發(fā)票號(hào)和收款方的名稱(chēng)等有關(guān)合同約定的款項(xiàng)和資料，應(yīng)當(dāng)以未足額付款項(xiàng)總額千分之五的利息向甲方支付違約金。第六條法律效力和可執(zhí)行性6.1本合同經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人與見(jiàn)證人簽字或蓋章后立即生效。6.2本合同的任何條款和條件如與相關(guān)的法律、行政法規(guī)、政策性文件或契約不一致，以相關(guān)的法律、行政法規(guī)、政策性文件或契約為準(zhǔn)。6.3本合同的任何條款和條件如被認(rèn)為無(wú)法實(shí)施或非法，則此類(lèi)條款或條件不影響本合同的其他條款和條件的有效性。6.4本合同雙方或任何一方因本合同違反約定引起的任何糾紛應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲方可以向法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同中未約定事項(xiàng)，應(yīng)由雙方商定。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同所涉及的有關(guān)文件和資料應(yīng)當(dāng)在本合同簽署時(shí)一同出示并加蓋公章或繳納相關(guān)的費(fèi)用。甲方（買(mǎi)方）簽字或蓋章：日期：乙方（賣(mài)方）簽字或蓋章：