土地流轉(zhuǎn)協(xié)議

土地流轉(zhuǎn)協(xié)議土地流轉(zhuǎn)協(xié)議甲方（出讓方）：（姓名/名稱）______________住所/地址：__________________________證件號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______________乙方（承租方）：（姓名/名稱）______________住所/地址：__________________________證件號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》（以下簡稱《土地法》）、《中華人民共和國土地承包法》（以下簡稱《土地承包法》）、《中華人民共和國國有土地使用權(quán)出讓和出讓合同管理辦法》（以下簡稱《出讓合同管理辦法》）等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：第一條協(xié)議雙方1.1甲方系中國合法擁有自有使用權(quán)的法人或自然人。1.2乙方系中國合法第三方機構(gòu)或企業(yè)，同時具備申請土地流轉(zhuǎn)的資格。第二條合同內(nèi)容及相關(guān)約定2.1甲方同意將其名下?lián)碛械耐恋剡M行流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方進行使用。2.2乙方保證其選擇使用土地的目的符合中國法律法規(guī)相關(guān)要求，且不違反國家政策。2.3乙方對使用土地的質(zhì)量和水平負責，且保證土地使用過程中符合環(huán)境綠色、可持續(xù)發(fā)展的要求。2.4本協(xié)議簽署之日起，其本身具備的法律效力，具備強制執(zhí)行的法律效果。第三條土地流轉(zhuǎn)的期限3.1協(xié)議簽訂之日起至____。（注：此處填寫實際流轉(zhuǎn)的期限，也可與乙方達成協(xié)商一致）第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)收取乙方約定的流轉(zhuǎn)土地的租金。（2）甲方有權(quán)了解乙方使用流轉(zhuǎn)土地的情況，并核實土地使用行為是否規(guī)范。（3）在乙方違約情況下，甲方有權(quán)追究其法律責任。4.2乙方的權(quán)利：（1）乙方對經(jīng)土地流轉(zhuǎn)后所使用之土地享有使用權(quán)。（2）乙方依法經(jīng)營土地所得的收益歸乙方所有。（3）乙方享有在合同期限內(nèi)改善土地的權(quán)利，改善所得的效益由乙方享有。4.3甲方的義務(wù)：（1）保證所流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)歸其所有，并通過法律途徑取得其擁有使用權(quán)的證明文件或相關(guān)證明材料。（2）在租賃期內(nèi)不得將所流轉(zhuǎn)土地流轉(zhuǎn)給第三方。（3）保證土地使用情況符合中國法律法規(guī)、行業(yè)標準要求。4.4乙方的義務(wù)：（1）保證土地使用情況符合中國法律法規(guī)、行業(yè)標準要求。（2）在約定的期限內(nèi)繳納流轉(zhuǎn)土地約定的租金。（3）嚴格按照流轉(zhuǎn)土地的約定目的使用土地，并對土地進行改善與保護。第五條違約責任5.1甲方違約情況下，乙方有權(quán)要求退租且要求甲方賠償所造成的損失。5.2乙方違約情況下，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并要求賠償所造成的損失和違約金等。第六條協(xié)議解除和終止6.1在合同期限內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致同意解除協(xié)議，甲方有權(quán)收回所有土地。6.2雙方無法協(xié)商一致達成解除協(xié)議的，可依據(jù)中國法律法規(guī)、行業(yè)標準等程序繼續(xù)維持原協(xié)議內(nèi)容的執(zhí)行。第七條法律效力和爭議解決7.1本協(xié)議自___年___月___日起生效。7.2如本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商無果，則提交當?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。7.3本協(xié)議未約定事項，適用相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)標準規(guī)定。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，