土地租賃協(xié)議

土地租賃協(xié)議土地租賃協(xié)議甲方：（出租方）_________（身份證號(hào)碼/法人代碼：______）電話：______寬帶：______通訊地址：______乙方：（承租方）_________（身份證號(hào)碼/法人代碼：______）電話：______寬帶：______通訊地址：______鑒于甲方是該土地的合法所有人/經(jīng)營(yíng)管理者，并愿意將其出租給乙方使用，雙方同意訂立如下土地租賃協(xié)議：第一條：租賃土地1.1甲方同意將其擁有的土地及相關(guān)附屬用地（以下簡(jiǎn)稱“土地”）租賃給乙方。土地的面積、位置、使用性質(zhì)和用途等詳見附件。1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)租賃土地享有完全的使用權(quán)和處分權(quán)，不存在任何質(zhì)押、抵押、查封、異議等情況，確保乙方所租賃土地?zé)o爭(zhēng)議的使用和處分權(quán)。1.3租賃期限為______年，自______年__月__日至______年__月__日止，租賃期限屆滿前雙方協(xié)商一致可以延期或終止；如未協(xié)商或協(xié)商不成，本協(xié)議自動(dòng)終止。第二條：租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按照家庭耕作基地租金標(biāo)準(zhǔn)每年支付租金（具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件），并按合同約定的支付時(shí)間和方式支付。2.2租金應(yīng)在租賃期確定的交租日前繳納。如逾期未繳納，甲方有權(quán)請(qǐng)求乙方補(bǔ)繳租金，并由此產(chǎn)生滯納金。2.3本租賃合同中租賃期的最后六個(gè)月的租金須于租賃期開始前一次性支付。第三條：租賃條件和用途3.1乙方有權(quán)安排合法的使用計(jì)劃，在租賃范圍內(nèi)合法利用土地，保證不干擾鄰地居民和其他合法權(quán)益人的合法權(quán)益，且不得更改土地的規(guī)劃、用途或性質(zhì)。3.2乙方應(yīng)保護(hù)租賃土地的生態(tài)環(huán)境，勤儉節(jié)約，不開墾保土，不濫伐林木，不濫用化肥、農(nóng)藥和灌溉水等資源，并按照法律法規(guī)的要求，開展種植及土地管理和保護(hù)工作。3.3乙方不得將土地轉(zhuǎn)租或者進(jìn)行其他非法的二次利用行為。3.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)土地所在區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生，不得擾亂社會(huì)公共秩序，保證周邊鄰居的住宅安全。第四條：風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任4.1在租賃期內(nèi)，土地的安保、維護(hù)及安全責(zé)任由租賃雙方自負(fù)。因自然因素、不可抗力等原因造成的損失或影響，由乙方自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。4.2如果發(fā)現(xiàn)任何有損于土地使用的情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，以便及時(shí)采取必要措施進(jìn)行處理。4.3乙方應(yīng)保證租賃期間不向租賃土地注入有毒、有害物質(zhì)，如產(chǎn)生污染，須由租方協(xié)助處理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條：違約與解除5.1任何一方未能按照本協(xié)議的約定執(zhí)行或履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，由違約方承擔(dān)一定賠償責(zé)任。5.2違約方應(yīng)在收到守約方書面通知書后的十五天內(nèi)自行解除違約，賠償守約方已經(jīng)因違約所遭受的實(shí)際損失和合理花費(fèi)，同時(shí)支付違約金。5.3若乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并收回土地，終止租賃合同并要求對(duì)方賠償因租賃合同解除給自己造成的一切損失。第六條：法律效力6.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，為雙方具有法律效力和可執(zhí)行性的法律文書。6.2本協(xié)議在執(zhí)行過程中若涉及法律問題，各方均應(yīng)遵守中國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。6.3本協(xié)議的內(nèi)容及相應(yīng)附件可以在必要時(shí)協(xié)商修改，修改后的協(xié)議必須經(jīng)過雙方簽字或蓋章方可生效。第七條：爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中，若發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成可向當(dāng)?shù)胤ㄔ哼M(jìn)行訴訟解決。第八條：其他8.1本協(xié)議是乙方取得該土地使用權(quán)的條件，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或承包。8.2甲方應(yīng)保證土地的使用方便性、安全性，乙方應(yīng)保證土地的規(guī)范使用。8.3乙方同意接受甲方每年的檢查、管理及評(píng)估等制度，并遵守相關(guān)規(guī)章制度。8.4本協(xié)議未盡事宜，雙方可商定補(bǔ)充條款并共同簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有與本協(xié)議同等效力。8.5本協(xié)議一式兩