建設(shè)工程監(jiān)理實(shí)務(wù) 課件 項(xiàng)目七 建設(shè)工程監(jiān)理驗(yàn)收工作

授課教師：項(xiàng)目七

建設(shè)工程監(jiān)理驗(yàn)收工作目錄任務(wù)一規(guī)范化制定質(zhì)量驗(yàn)收方案項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織施工質(zhì)量驗(yàn)收任務(wù)二建設(shè)單位組織單位工程竣工驗(yàn)收任務(wù)三熟悉工程驗(yàn)收后的監(jiān)理工作任務(wù)四1.理解建設(shè)工程劃分原則，理解建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收的基本規(guī)定。2.熟悉檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部工程驗(yàn)收的內(nèi)容和程序，熟悉各專(zhuān)業(yè)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，熟悉各類(lèi)質(zhì)量檢查記錄表格的填寫(xiě)要求。3.掌握在建的工程各階段質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的具體工作。知識(shí)目標(biāo)項(xiàng)目七

建設(shè)工程監(jiān)理驗(yàn)收工作拓展知識(shí)點(diǎn)1.《建筑與市政工程施工質(zhì)量控制通用規(guī)范》（GB55032-2022）中對(duì)工程驗(yàn)收的規(guī)定。2.舉牌驗(yàn)收制度。3.質(zhì)量驗(yàn)收表格的填寫(xiě)要求。4.質(zhì)量檢驗(yàn)的抽樣要求。任務(wù)一

規(guī)范化制定質(zhì)量驗(yàn)收方案01建設(shè)工程的劃分單位工程單位工程是具有單獨(dú)設(shè)計(jì)文件、能獨(dú)立施工但不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程，可按照獨(dú)立施工條件和使用功能劃分。單項(xiàng)工程單項(xiàng)工程是具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件和生產(chǎn)能力的工程，包括生產(chǎn)車(chē)間、實(shí)驗(yàn)樓、倉(cāng)庫(kù)等。分部工程單位工程劃分為若干分部工程，分部工程可按專(zhuān)業(yè)性質(zhì)、工程部位、材料種類(lèi)、施工特點(diǎn)等原則劃分。建設(shè)工程的劃分分項(xiàng)工程分項(xiàng)工程是按照主要工種、材料、施工工藝、設(shè)備類(lèi)別劃分，便于專(zhuān)業(yè)施工班組施工。檢驗(yàn)批按工程量、樓層、施工段、變形縫等，將分項(xiàng)工程劃分成若干檢驗(yàn)批，由施工單位制訂方案，建設(shè)單位組織協(xié)商確定。質(zhì)量驗(yàn)收工作的內(nèi)容質(zhì)量驗(yàn)收的條件質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)在施工單位自檢合格基礎(chǔ)上進(jìn)行；檢驗(yàn)批質(zhì)量按主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目驗(yàn)收；按規(guī)定進(jìn)行見(jiàn)證取樣檢驗(yàn)；隱蔽工程需通知監(jiān)理單位驗(yàn)收；進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)；工程的觀感質(zhì)量應(yīng)由驗(yàn)收人員現(xiàn)場(chǎng)檢查，并應(yīng)共同確認(rèn)。0102驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格應(yīng)符合工程勘察、設(shè)計(jì)文件要求，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收規(guī)范，滿(mǎn)足工程使用功能和安全性、經(jīng)濟(jì)性、環(huán)境協(xié)調(diào)性等。質(zhì)量驗(yàn)收程序檢驗(yàn)批應(yīng)由專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)質(zhì)量檢查員、專(zhuān)業(yè)工長(zhǎng)等進(jìn)行驗(yàn)收。檢驗(yàn)批驗(yàn)收程序勘察、設(shè)計(jì)、施工單位應(yīng)進(jìn)行自檢，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)組織竣工預(yù)驗(yàn)收，建設(shè)單位應(yīng)組織竣工驗(yàn)收。單位工程驗(yàn)收程序分項(xiàng)工程應(yīng)由專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收。分項(xiàng)工程驗(yàn)收程序分部工程應(yīng)由總監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收，設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人等應(yīng)參加。分部工程驗(yàn)收程序任務(wù)二

項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織施工質(zhì)量驗(yàn)收02舉牌驗(yàn)收制度舉牌驗(yàn)收制度是指在房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位、隱蔽工程及主要節(jié)點(diǎn)、分部工程驗(yàn)收時(shí)，在施工現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收部位設(shè)立驗(yàn)收公示牌，將工程名稱(chēng)、分部工程名稱(chēng)、驗(yàn)收部位、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)論、驗(yàn)收人、驗(yàn)收時(shí)間等在公示牌上進(jìn)行詳細(xì)記錄，同時(shí)在驗(yàn)收完成后留存項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人、專(zhuān)業(yè)工長(zhǎng)、質(zhì)量（安全）員、監(jiān)理工程師等參與驗(yàn)收人員手舉質(zhì)量驗(yàn)收公示牌的照片，影像資料需存檔，實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量責(zé)任可追溯。檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收檢驗(yàn)批是按相同生產(chǎn)條件匯總起來(lái)供抽樣檢驗(yàn)的，由一定數(shù)量樣本組成，工序質(zhì)量一般由施工單位自檢控制，但重要工序需經(jīng)監(jiān)理工程師檢查認(rèn)可。檢驗(yàn)批和工序01檢驗(yàn)批是工程中最小單元的檢驗(yàn)工作，應(yīng)貫穿施工全過(guò)程，由專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師組織驗(yàn)收，填寫(xiě)驗(yàn)收記錄并具有現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收原始記錄。質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定02抽樣檢驗(yàn)應(yīng)隨機(jī)抽取，滿(mǎn)足分布均勻、代表性要求，計(jì)數(shù)抽樣檢驗(yàn)合格率應(yīng)符合規(guī)范，計(jì)量抽樣檢驗(yàn)計(jì)算總體質(zhì)量。抽樣檢驗(yàn)03檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收工程隱蔽部位經(jīng)自檢確認(rèn)具備覆蓋條件的，施工單位應(yīng)提前48小時(shí)通知監(jiān)理單位檢查，監(jiān)理工程師應(yīng)按時(shí)到場(chǎng)檢查并記錄。隱蔽工程驗(yàn)收04建設(shè)單位或監(jiān)理單位對(duì)工程質(zhì)量有疑問(wèn)時(shí)，可要求施工單位揭開(kāi)重新檢查，證明合格的由建設(shè)單位承擔(dān)費(fèi)用和工期，不合格的由施工單位承擔(dān)。重新檢驗(yàn)05分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師組織驗(yàn)收，施工單位自檢后出具監(jiān)理驗(yàn)收結(jié)論。驗(yàn)收流程所有檢驗(yàn)批驗(yàn)收合格，質(zhì)量驗(yàn)收記錄完整真實(shí)。驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收分部（子分部）工程所含的各分項(xiàng)工程施工已完成，通過(guò)質(zhì)量驗(yàn)收，記錄內(nèi)容完整、填寫(xiě)正確、收集齊全。分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收質(zhì)量控制資料完整是工程質(zhì)量合格的重要條件，需根據(jù)各專(zhuān)業(yè)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行系統(tǒng)檢查。質(zhì)量控制資料完整、真實(shí)抽樣檢驗(yàn)結(jié)果應(yīng)符合要求，涉及安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的分部工程應(yīng)進(jìn)行見(jiàn)證取樣檢驗(yàn)或抽樣檢驗(yàn)。抽樣檢驗(yàn)結(jié)果應(yīng)符合要求工程觀感質(zhì)量檢查不給出合格或不合格結(jié)論，而是給出一般、好或差的總體評(píng)價(jià)，以確認(rèn)是否符合驗(yàn)收規(guī)范。觀感質(zhì)量應(yīng)符合要求任務(wù)三建設(shè)單位組織單位工程竣工驗(yàn)收03單位工程竣工驗(yàn)收條件完成工程設(shè)計(jì)文件和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。監(jiān)理單位對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估并提交經(jīng)審核的質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。施工單位檢查工程質(zhì)量并提交經(jīng)審核的工程竣工報(bào)告。提供主要建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告及質(zhì)量檢測(cè)資料?？辈旌驮O(shè)計(jì)單位檢查文件并提交經(jīng)審核的質(zhì)量檢查報(bào)告。工程必須具備完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。030201060504單位工程竣工驗(yàn)收條件滿(mǎn)足法律、法規(guī)規(guī)定的條件。所有責(zé)令整改問(wèn)題已全部整改完畢。住宅工程分戶(hù)驗(yàn)收并出具驗(yàn)收表。施工單位簽署工程保修書(shū)。建設(shè)單位已按合同約定支付工程款。0908071011單位工程竣工驗(yàn)收的工作內(nèi)容由建設(shè)單位組織專(zhuān)家及參建單位代表組成驗(yàn)收小組。驗(yàn)收小組組成各參建單位匯報(bào)合同履約情況及執(zhí)行法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)情況。合同履約匯報(bào)分階段進(jìn)行，已完成驗(yàn)收的項(xiàng)目后期不再重復(fù)驗(yàn)收。驗(yàn)收流程審閱各參建單位的工程檔案資料。工程資料審閱01020304單位工程竣工驗(yàn)收的工作內(nèi)容對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)。05實(shí)地查驗(yàn)質(zhì)量對(duì)工程各環(huán)節(jié)質(zhì)量及管理進(jìn)行評(píng)價(jià)，形成驗(yàn)收意見(jiàn)。06全面評(píng)價(jià)與驗(yàn)收意見(jiàn)無(wú)法形成一致意見(jiàn)時(shí)，協(xié)商解決方案后重新驗(yàn)收。07解決驗(yàn)收分歧質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)單位工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄應(yīng)由施工單位填寫(xiě)，經(jīng)各方商定，綜合驗(yàn)收結(jié)論由建設(shè)單位填寫(xiě)，安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄涉及兩方面工作。觀感質(zhì)量驗(yàn)收主要以觀察、觸摸或簡(jiǎn)單量測(cè)的方式進(jìn)行，由驗(yàn)收人員根據(jù)經(jīng)驗(yàn)判斷并給出質(zhì)量評(píng)價(jià)。驗(yàn)收記錄填寫(xiě)要求（1）所含分部工程的質(zhì)量應(yīng)全部驗(yàn)收合格。（2）質(zhì)量控制資料應(yīng)完整真實(shí)。（3）所含分部工程中有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的檢驗(yàn)資料應(yīng)完整。（4）主要使用功能的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。（5）觀感質(zhì)量應(yīng)符合要求。質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)任務(wù)四熟悉工程驗(yàn)收后的監(jiān)理工作04質(zhì)量驗(yàn)收不合格的處理方式重新驗(yàn)收，主控項(xiàng)目不達(dá)標(biāo)或偏差超限應(yīng)進(jìn)行處理。返工或返修的檢驗(yàn)批不滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求，但經(jīng)檢測(cè)結(jié)果認(rèn)為能達(dá)到設(shè)計(jì)要求時(shí)，該檢驗(yàn)批可以通過(guò)驗(yàn)收。經(jīng)檢測(cè)機(jī)構(gòu)的檢驗(yàn)批不滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求，但經(jīng)設(shè)計(jì)單位認(rèn)可滿(mǎn)足安全使用功能的檢驗(yàn)批，可按核算結(jié)果驗(yàn)收。經(jīng)設(shè)計(jì)單位核算認(rèn)可的檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收不合格的處理方式滿(mǎn)足安全使用功能的分項(xiàng)、分部工程，可按方案和文件要求驗(yàn)收。返修或加固后的分項(xiàng)、分部工程嚴(yán)禁驗(yàn)收，必須專(zhuān)門(mén)研究處置方案，不得擅自投入使用。不滿(mǎn)足安全使用功能的分部工程及單位工程遺漏檢驗(yàn)或資料丟失時(shí)，應(yīng)進(jìn)行針對(duì)性工程質(zhì)量檢驗(yàn)。工程質(zhì)量控制資料缺失工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告內(nèi)容主要包括：工程概況；建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況；對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面的評(píng)價(jià)；工程竣工驗(yàn)收時(shí)間、程序、內(nèi)容和組織形式；工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)等。附件要求列舉必須附帶的文件，如施工許可證、質(zhì)量評(píng)估報(bào)告等。備案要求規(guī)定建設(shè)單位在工程驗(yàn)收合格后15日內(nèi)，向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)備案。工程質(zhì)量維護(hù)與保修01保修期間責(zé)任與義務(wù)施工單位與建設(shè)單位簽署保修書(shū)，明確保修范圍和責(zé)任。建設(shè)單位應(yīng)設(shè)立保修和投訴受理部門(mén)，明確聯(lián)系方式。02工程使用說(shuō)明書(shū)內(nèi)容說(shuō)明書(shū)應(yīng)包括工程概況、使用年限、性能指標(biāo)及保修期限等。工程質(zhì)量維護(hù)與保修質(zhì)量回訪(fǎng)與投訴處理建設(shè)單位應(yīng)建立質(zhì)量回訪(fǎng)和投訴處理機(jī)制，確保問(wèn)題解決。保修期質(zhì)量缺陷處理程序①當(dāng)工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)一般質(zhì)量缺陷時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)向施工單位發(fā)出保修通知，施工單位應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，制訂保修方案，并及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。②當(dāng)