會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)：福建地稅：房產(chǎn)-土地使用權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移涉稅證明

福建地稅：房產(chǎn)/土地使用權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移涉稅證明一、業(yè)務(wù)概述

為保證稅收政策的正確執(zhí)行，對(duì)需辦理有關(guān)土地、房屋權(quán)屬登記、變更登記手續(xù)的，其轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬過(guò)程中轉(zhuǎn)移方、承受方按照稅法規(guī)定已完稅（含已審批減免、審核不征稅）后，可向主管地稅機(jī)關(guān)申請(qǐng)開(kāi)具《房產(chǎn)/土地使用權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移涉稅證明》。

二、法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》（國(guó)務(wù)院令[1997]第224號(hào)）

《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例細(xì)則》（財(cái)法[1997]52號(hào)）

福建省人民政府關(guān)于修改《福建省貫徹〈中華人民共和國(guó)契稅暫行條例〉實(shí)施辦法》的通知（閩政〔2003〕20號(hào)）

《福建省地方稅務(wù)局福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳福建省國(guó)土資源廳關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移涉稅證明的通知》（閩地稅發(fā)〔2011〕39號(hào)）

《福建省地方稅務(wù)局關(guān)于做好耕地占用稅、契稅管理工作的通知》（閩地稅發(fā)〔2009〕41號(hào)）

三、納稅人應(yīng)提供主表、份數(shù)

無(wú)

四、納稅人應(yīng)提供資料

（一）個(gè)人申請(qǐng)的，視情形選擇提供下列資料：

1．個(gè)人身份證件原件及復(fù)印件

2．商品房買賣合同或協(xié)議、房屋贈(zèng)與協(xié)議、房屋交換協(xié)議等原件及復(fù)印件

3．購(gòu)房發(fā)票原件及復(fù)印件

4．房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證原件及復(fù)印件

5．國(guó)有土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件

6．法院判決（裁定）書、法院民事調(diào)解書原件及復(fù)印件

7．離婚證原件及復(fù)印件

8．房屋產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議書原件及復(fù)印件

9．公證書原件及復(fù)印件

10．授權(quán)委托書（有委托代理的提供）

11．受托人身份證件原件及復(fù)印件（有委托代理的提供）

12．完稅憑證

（二）股權(quán)轉(zhuǎn)讓

1．承受人身份證或企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和《組織機(jī)構(gòu)代碼證》原件及復(fù)印件

2．土地、房屋原權(quán)屬證原件及復(fù)印件

3．股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同或協(xié)議原件及復(fù)印件

4．完稅憑證

（三）企業(yè)分立

1．企業(yè)分立所依照法律規(guī)定、合同約定原件及復(fù)印件

2．土地、房屋原權(quán)屬證原件及復(fù)印件

3．分立方、派生方、新設(shè)方企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和《組織機(jī)構(gòu)代碼證》原件及復(fù)印件

4．完稅憑證

（四）行政劃轉(zhuǎn)

1．政府主管部門對(duì)國(guó)有資產(chǎn)進(jìn)行行政性調(diào)整和劃轉(zhuǎn)的批文或證明原件及復(fù)印件

2．土地、房屋原權(quán)屬證原件及復(fù)印件

3．承受方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和《組織機(jī)構(gòu)代碼證》原件及復(fù)印件

4．完稅憑證

（五）同一投資主體內(nèi)部所屬企業(yè)之間土地、房屋權(quán)屬的無(wú)償劃轉(zhuǎn)

1．母公司與其全資子公司之間，同一公司所屬全資子公司之間，同一自然人與其設(shè)立的個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、一人有限公司之間土地、房屋權(quán)屬無(wú)償劃轉(zhuǎn)的協(xié)議書原件及復(fù)印件

2．土地、房屋原權(quán)屬證原件及復(fù)印件

3．承受方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和《組織機(jī)構(gòu)代碼證》原件及復(fù)印件

4．完稅憑證

（六）土地使用權(quán)

1．土地管理部門批準(zhǔn)的用地文書原件及復(fù)印件

2．農(nóng)業(yè)或水利主管部門同意建設(shè)農(nóng)田水利的證明原件及復(fù)印件（農(nóng)田水利占用耕地者提供）

3．有關(guān)部門同意建設(shè)直接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的生產(chǎn)設(shè)施的證明原件及復(fù)印件（直接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的生產(chǎn)設(shè)施占用耕地者提供）

4．農(nóng)村居民戶口證明原件及復(fù)印件（農(nóng)民搬遷，原宅基地復(fù)耕者提供）

5．農(nóng)村居民經(jīng)批準(zhǔn)搬遷，原宅基地恢復(fù)耕種的證明原件及復(fù)印件（農(nóng)民搬遷，原宅基地復(fù)耕者提供）

6．農(nóng)村居民原宅基地面積證明原件及復(fù)印件（農(nóng)民搬遷，原宅基地復(fù)耕者提供）

五、納稅人辦理業(yè)務(wù)的時(shí)限與要求

1．收件為復(fù)印件的，應(yīng)注明“與原件核對(duì)無(wú)誤”并由企業(yè)蓋章（或個(gè)人簽字）確認(rèn)。

六、稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理的流程與時(shí)限

提供資料完整、填寫內(nèi)容準(zhǔn)確、各項(xiàng)手續(xù)齊全，符合條件的當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)。

小編寄語(yǔ)：會(huì)計(jì)學(xué)是一個(gè)細(xì)節(jié)致命的學(xué)科，以前總是覺(jué)得只要大概知道意思就可以了，但這樣是很難達(dá)到學(xué)習(xí)要求的。因?yàn)樗且婚T技術(shù)很