購(gòu)房合同定金支付協(xié)議書(shū)

購(gòu)房合同定金支付協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話(huà)：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________1.3房屋性質(zhì)：____________________1.4房屋面積：____________________1.5房屋現(xiàn)狀：____________________第二條定金支付2.1乙方同意在簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。2.2定金支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//支付（請(qǐng)?jiān)谥Ц斗绞角按蚬矗?.3定金支付后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證給乙方。第三條定金處理3.1如乙方在支付定金后，因自身原因未能按照本協(xié)議約定履行購(gòu)房義務(wù)，定金不予退還。3.2如甲方在收到定金后，未能按照本協(xié)議約定履行出售房屋義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。第四條購(gòu)房合同簽訂4.1乙方支付定金后，甲乙雙方應(yīng)在______日內(nèi)簽訂正式的購(gòu)房合同。4.3正式購(gòu)房合同簽訂后，本協(xié)議自動(dòng)失效。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證所售房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛和債務(wù)。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行購(gòu)房義務(wù)，并按時(shí)支付購(gòu)房款。5.3甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后，及時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將房屋鑰匙交付給乙方。5.4乙方在簽訂正式購(gòu)房合同前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看和了解。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為定金的兩倍。6.2由于不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出售方）：____________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：____________________簽字（或蓋章）：_____________簽字（或蓋章）：_____________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：在簽訂合同之前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、房屋權(quán)屬證明等相關(guān)資料，確保信息的真實(shí)性和合法性。2.明確條款：合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、定金支付金額、支付方式、支付時(shí)間、違約責(zé)任等條款，避免日后發(fā)生糾紛。3.合同備份：合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，以備不時(shí)之需。4.補(bǔ)充協(xié)議：如合同中未能涵蓋所有細(xì)節(jié)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以完善合同內(nèi)容。5.法律咨詢(xún)：在簽訂合同前，如雙方對(duì)合同條款有疑問(wèn)，可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的咨詢(xún)和指導(dǎo)。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取友好協(xié)商的方式，爭(zhēng)取達(dá)成一致。2.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.定金：定金是合同當(dāng)事人一方在合同履行前，為保證合同的履行，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣。2.違約：指合同當(dāng)事人未能按照合同約定履行義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的行為。3.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的貨幣，作為違約的賠償。4.不可抗力：指在合同履行過(guò)程中，因不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的客觀原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。5.補(bǔ)充協(xié)議：在原合同基礎(chǔ)上，為完善合同內(nèi)容，雙方達(dá)成一致并簽訂的附加協(xié)議。6.法律效力：指合同或協(xié)議在法律上具有約束力，對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律上的強(qiáng)制執(zhí)行力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：異地購(gòu)房補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能不在本地，我們可以在合同中增加一條關(guān)于遠(yuǎn)程操作和信任確認(rèn)的條款，比如：“若乙方因特殊原因無(wú)法親自簽署合同或支付定金，雙方同意通過(guò)電子郵件、、視頻通話(huà)等方式確認(rèn)合同內(nèi)容和支付事宜，并由乙方的授權(quán)代理人代為簽署合同和支付定金。”2.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋作為投資用途補(bǔ)充條款：如果乙方購(gòu)買(mǎi)房屋是為了投資，可以增加關(guān)于未來(lái)房屋管理和出租的條款，比如：“乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋作為投資用途，甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解當(dāng)?shù)刈赓U市場(chǎng)情況，并在乙方要求下提供房屋管理服務(wù)，雙方可另行簽訂房屋管理合同?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：家庭共同購(gòu)房補(bǔ)充條款：如果房屋是家庭共同購(gòu)買(mǎi)，可以增加關(guān)于共同所有權(quán)的條款，比如：“考慮到乙方為家庭共同購(gòu)房，合同中應(yīng)明確房屋的所有權(quán)歸屬，雙方同意在正式購(gòu)房合同中明確各共有人所占份額。”4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在租賃合同補(bǔ)充條款：如果房屋在出售時(shí)還有租賃合同在執(zhí)行，可以增加關(guān)于租賃關(guān)系處理的條款，比如：“甲方確認(rèn)在房屋出售時(shí)存在有效的租賃合同，乙方同意尊重現(xiàn)有租賃關(guān)系，直至租賃合同自然結(jié)束。”合同所需的附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明（包括房屋照片等）5.定金支付憑證6.任何相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議7